Дело № 2-3616/2011 г.

    РЕШЕНИЕ

                    Именем Российской федерации

05 сентября 2011 г.

председательствующей судьи Шаленовой М.А.

с участием прокурора Бородич А.С.

при секретаре Коваль М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации г. Омска к Волобуевой Н.А., Левченко М.ВЛ.К.В.., Самсоненко А.А. о выселении и сносе домостроения,

                            установил:

Администрация г. Омска обратилась в суд с иском к Волобуевой Н.А., Левченко М.В., Л.К.В.., Самсоненко А.А. о выселении из жилого дома, расположенного по адресу: г. Омск пер. ХХХ, Х и сносе указанного домостроения.

В обоснование исковых требований представитель истца Гончарова Е.Ю. пояснила, что на основании заключения межведомственной комиссии постановлением Администрации города Омска от 19.06.2009 г. жилой дом по адресу: г. Омск пер. ХХХ, принадлежащий на праве собственности Волобуевой Н.А., признан непригодным для проживания. В связи с чем Администрацией г. Омска по договору социального найма Волобуевой Н.А. с учетом совместно проживающих членов ее семьи (сестры Самсоненко А.А., дочери Левченко М.В., внучки Л.К.В 03.11.2010 г. было предоставлено жилое помещение по адресу г. Омск ул. ХХХ, кв. Х жилой площадью 42,8 кв.м, общей площадью 76,6 кв.м, состоящее из трех комнат. Впоследствии 29.04.2011 г. указанное жилое помещение было безвозмездно передано в собственность Волобуевой Н.А. До настоящего времени Волобуева Н.А. и вышеназванные члены ее семьи не переселились в предоставленное жилое помещение, продолжают проживать в аварийном, подлежащем сносу жилом доме. Что создает угрозу жизни и здоровью ответчиков. Полагает, что Волобуева Н.А. не может продать предоставленную квартиру, т.к. завысила ее продажную цену.

Ответчики Волобуева Н.А., Левченко М.В., действующая за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Л.К.В., иск не признали. Их представитель Лущ Е.А. суду пояснила, что действительно жилой дом, в котором живут ответчики, находится в аварийном состоянии, подлежащим сносу, но в предоставленное жилое помещение Волобуева Н.А. и члены ее семьи переселяться не желают. Ответчики длительное время проживают в Ленинском АО г. Омска, обслуживаются в одной и той же поликлинике, несовершеннолетняя Л.К.В. обучается в общеобразовательной и художественной школах, расположенных рядом с домом. Поэтому они не желают проживать в Кировском АО г. Омска. В связи с чем с начала лета 2011 г. предоставленная Волобуевой Н.А. в собственность квартира была выставлена на продажу с целью приобретения на вырученные деньги жилого помещения в Ленинском АО г. Омска. Однако до настоящего времени Волобуевой Н.А. квартира не продана. Считает, что в течение 2 месяцев Волобуева Н.А. смогла бы продать квартиру, поэтому нет необходимости выселять ее и остальных ответчиков из занимаемого ими жилого дома по решению суда в принудительном порядке.

Ответчик Самсоненко А.А., извещенная о времени и месте рассмотрения дела через Левченко М.В., в суд не явилась в связи с состоянием здоровья (постельная больная в течение последних 5 лет), с иском также не согласна.

Представитель третьего лица- департамента образования Администрации г. Омска, будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился.

Выслушав представителя истца, ответчиков, их представителя, прокурора, полагавшего иск обоснованным, подлежащим удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к следующему.

Из представленных Росреестром документов (л.д. 32-44) следует, что Волобуева Н.А. является собственником земельного участка и расположенного на нем дома по адресу г. Омск ХХХ. Год постройки дома- 1952.

Согласно решения Центрального районного суда г. Омска от 29.07.2010 г. (л.д. 7-11) Администрация г. Омска была обязана предоставить Волобуевой Н.А. во внеочередном порядке жилое помещение по договору социального найма общей площадью не менее 62,4 кв.м, жилой площадью не ниже 31,5 кв.м., расположенное в черте населенного пункта г. Омска.

Из текста решения следует, что вынесено оно по гражданскому делу по иску Волобуевой Н.А. к Администрации г. Омска. В обоснование иска Волобуева Н.А. представила заключение межведомственной комиссии по признанию дома аварийным и подлежащим сносу № Х от 18.12.2008 г. Техническое состояние дома оценивается как недопустимое, общее состояние дома при физическом износе 65 % характеризуется снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик несущих и ограждающих конструкций, при котором существует опасность для пребывания людей, здание рекомендовано сносу. Постановлением Администрации г. Омска от 19.06.2009 г. № 440-п дом по адресу г. Омск ХХХ ХХХ пер., Х признан непригодным для проживания граждан.

Из представленного суду определения Центрального районного суда г. Омска от 13.09.2010 г. следует, что Администрация г. Омска обращалась с заявлением об отсрочке исполнения вышеназванного решения суда. В судебном заседании Волобуева Н.А. и Левченко М.В. были против предоставления отсрочки исполнения решения суда до 01.08.2011 г. Судом было отказано в удовлетворении заявления, т.к. предоставление отсрочки привело бы к отдалению реальной защиты нарушенных и охраняемых законом интересов.

Согласно договора социального найма жилого помещения № Х от 03.11.2010 г. (л.д. 12-13) и акта передачи по договору социального найма жилого помещения (л.д. 14) фактически квартира по адресу г. Омск ул. ХХХ кв. Х, состоящая из 3 комнат, общей площадью 76,6 кв.м, жилой площадью 42,8 кв.м, передана Волобуевой Н.А. 14.12.2010 г. (имеется отметка о передаче ключей).

В соответствии с договором от 29.04.2011 г. (л.д. 59) и актом приема-передачи жилого помещения (л.д. 60) вышеназванная квартира была передана безвозмездно в собственность Волобуевой Н.А.

Ранее закрепленное за несовершеннолетней Л.А.А. право пользования жилым помещением по адресу ХХХ (л.д. 62) отменено приказом департамента образования Администрации г. Омска Х-о от 17.03.2011 г. (л.д. 63). То есть квартира свободна от прав каких-либо посторонних лиц.

В силу ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Часть 4 ст. 3 ЖК РФ предусматривает, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу ч. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. Часть 8 ст. 32 ЖК РФ предусматривает, что по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Волобуевой Н.В. было предоставлено по договору социального найма жилое помещение по адресу г. Омск ул. ХХХ, соответствующее п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ и решению Центрального районного суда г. Омска.

Однако до настоящего времени Волобуева Н.А. и члены ее семьи не выселились из аварийного дома.

Суд не принимает доводы ответчиков и их представителя о том, что они желают проживать только на территории Ленинского АО г. Омска. Согласно ч. 5 ст. 57 ЖК РФ по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта), в данном случае в границах г. Омска.

Кроме того, Волобуевой Н.А. было принято предоставленное жилое помещение по акту не только по договору социального найма, но и в собственность. То есть она по сути по своей воле приобрела право собственности на предоставленное ей жилое помещение, претензий по несоответствию данного жилья существующим нормам не заявляла.

Установлено, что ответчик Волобуева Н.А. с начала лета 2011 г. пытается продать квартиру по адресу г. Омск ул. ХХХ кв. Х с целью приобретения на вырученные деньги жилого помещения в Ленинском АО г. Омска. Однако до сих пор квартира не продана. В связи с чем суд соглашается с мнением представителя ответчика, что определить точный срок продажи квартиры невозможно, а дальнейшее проживание в доме, признанном аварийным, представляет опасность для жизни и здоровья жильцов дома.

Поэтому исковое требование о выселении Волобуевой Н.А., Левченко М.В., Л.К.В.., Самсоненко А.А. из жилого дома, расположенного по адресу г. Омск пер. ХХХ, в жилое помещение по адресу г. Омск ул. ХХХ Х, кв. Х жилой площадью 42,8 кв.м, общей площадью 76,6 кв.м, состоящее из трех комнат, является законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок.

В связи с чем и требование об обязании Волобуевой Н.А. снести жилой дом, расположенный по адресу г. Омск пер. ХХХ, является также обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                             РЕШИЛ:

Волобуеву Н.А., Самсоненко А.А., Левченко М.В., Л. К.В. выселить из жилого дома, расположенного по адресу г. Омск пер. ХХХ, в жилое помещение по адресу г. Омск ул. ХХХ, кв. Х жилой площадью 42,8 кв.м, общей площадью 76,6 кв.м, состоящее из трех комнат.

Обязать Волобуеву Н.А. снести жилой дом, расположенный по адресу г. Омск ХХХ.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней

в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска.

Судья          

Мотивированное решение по делу изготовлено 08.09.2011 г.

Решение вступило в законную силу 19.09.2011