Дело № 2-4045/2011 ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 15 сентября 2011 года г. Омск Ленинский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Шаленовой М.А., при секретаре судебного заседания Коваль М. С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузовкиной С.И., Пиджаковой И.Г. к департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска, ГУП «Омский завод транспортного машиностроения» об оставлении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л: Кузовкина С.И., Пиджакова И.Г. обратились в суд с иском к департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска, ГУП «Омский завод транспортного машиностроения» об оставлении жилого помещения в перепланированном, переустроенном состоянии, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Истцы в судебном заседании поддержали исковые требования. Пояснили, что в 1985 г. Кузовкиной С.И. (в то время Пиджаковой) по месту работы Омским заводом транспортного машиностроения была предоставлена квартира по адресу г. Омск ул. ХХХ в барачном доме на семью из 3 человек. В ордере была указана жилая площадь квартиры Х кв.м, общую площадь квартиры не указывали, хотя были в квартире и другие подсобные помещения. С момента заселения они проживали в квартире, не перестраивая ее, изначально оплачивали коммунальные услуги по всей имеющейся площади квартиры Х кв.м, а не только за жилую площадь. Впоследствии жилой дом был передан заводом в муниципальную собственность. В настоящее время в квартире зарегистрированы только истцы. Они обратились в департамент имущественных отношений Администрации г. Омска с просьбой о бесплатной передаче им в собственность занимаемого жилого помещения. Однако им разъяснили, что до настоящего времени не произведена государственная регистрация права муниципальной собственности. Для этого необходимо собрать пакет документов, в том числе о вводе в эксплуатацию самовольно пристроенных помещений. Ответчик не занимается сбором документов для государственной регистрации муниципальной собственности, что не дает им возможности воспользоваться правом на приватизацию жилья. Представители ответчиков, будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, не просили суд об отложении судебного разбирательства. Выслушав истцов, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I В силу ст. 11 вышеназванного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. П.С. И Ленинским райисполкомом г. Омска был выдан ордер (л.д. 9) на 2-х комнатную квартиру № Х в доме № Х по ул. ХХХ в г. Омске, на семью из 3 человек. Жилая площадь квартиры составляла 24 кв.м. В соответствии со свидетельством о расторжении брака (л.д. 21) и свидетельством о заключении брака (л.д. 22) Пиджаковой С.И. в 1999 г. присвоена фамилия Кузовкина. Квартире № Х в доме № Х по ул. ХХХ в г. Омске в настоящее время присвоен № Х (л.д. 15). Дом, в котором расположена спорная квартира, являлся федеральной собственностью (л.д. 43-46). В соответствии с договором № Х от 12.09.2003 г. (л.д. 40) и актом приема -передачи (л.д. 47) ФГУП «Омский завод транспортного машиностроения» передало Администрации ХХХ в муниципальную собственность 189 жилых домов, указанных в приложении к акту приема-передачи. Из акта приема-передачи карточек прописки в составе вышеназванных домов указан дом № Х по ул. ХХХ (л.д. 50-51). 21.02.2005 г. с Кузовкиной С.И. был заключен договор социального найма жилого помещения (л.д. 10), членом семьи нанимателя указана Пиджакова И.Г. Суду представлена выписка из Реестра муниципального имущества г. Омска (л.д. 16), согласно которой муниципальной собственностью является жилой дом по адресу г. Омск ул. ХХХ угол ул. ХХХ с площадью 135,3 кв.м. Из чего суд считает установленным, что фактически Администрацией г. Омска спорная квартира была принята в муниципальную собственность. Однако из справок ГП ОО «Омский центр ТИЗ» и Управления Росреестра в указанных учреждениях сведений о принадлежности на праве собственности квартиры № Х в доме № Х по ул. ХХХ в г. Омске не имеется. То есть государственная регистрация права не произведена до настоящего времени. Согласно справки Администрацией ЛАО г. Омска разрешения на перепланировку и (или) переустройство квартиры № Х жилого дома № Х по ул. ХХХ не выдавалось. Судом были истребованы экспликации к поэтажному дому строения -дома № Х по ул. ХХХ в г. Омске, из которых усматривается, что впервые были произведены замеры 22.08.1959 г., впоследствии замеры производились 23.05.1981 г., 15.04.1988 г., 20.10.2003 г. Из указанных поэтажных планов следует, что в период между первыми и вторыми замерами к квартире, занимаемой в настоящее время истцами, были пристроены подсобные помещения. О самовольности пристроя сведений в этих документах нет. В соответствии со справкой ГУП «Омсктрансмаш» Пиджаковой С.И. предоставлялась квартира с жилой площадью 24 кв.м, с кухней и коридором. Перепланировка с увеличением площади производилась на основании решения администрации завода. Коммунальные услуги Пиджакова С.И. оплачивала за общую площадь 53 кв.м (л.д. 52). Эти обстоятельства подтвердила в суде свидетель П.В.Г., которая также пояснила, что перепланировки ведомственного жилья производились только с разрешения администрации завода, силами завода, после чего обязательно производились обмеры сотрудниками БТИ. Точность обмеров зданий ничем не обеспечивалась, мерили с погрешностями. Этим объясняется то, что в каждом обмере жилого помещения площадь его оказывалась разной. Из чего следует, что площадь спорной квартиры была увеличена до предоставления ее Пиджаковой С.И., фактически ей была предоставлена квартира с общей площадью 53 кв. м. Лишь при оставлении технического паспорта (л.д. 12) 01.12.2009 г. были произведены замеры, установлено, что общая площадь квартиры составляет 53 кв., увеличение площади на 27, 3 кв. м произошло за счет самовольного возведения пристроя Лит А1. Кузовкина С.И. и Пиджакова И.Г. являются гражданами РФ (л.д. 7,8). Согласно копии лицевого счета (л.д. 20) в квартире № Х по ул. ХХХ, состоящей из 2 комнат с общей площадью 53 кв.м проживают Кузовкина С.И. и Пиджакова И.Г. В соответствии со справками ГП «Омский центр ТИЗ» Кузовкина С.И. и Пиджакова И.Г. право бесплатной приватизации жилого помещения на территории Омской области не использовали (л.д. 17-18). Суд считает установленным, что граждане РФ Кузовкина С.И. и Пиджакова И.Г., проживающие по договору социального найма в квартире № Х по ул. ХХХ в г. Омске, имеющей общую площадь 53 кв. м, желают получить указанную квартиру в собственность в порядке приватизации. Не введение в эксплуатацию пристроя А1 собственником указанного жилого помещения как до вселения, так и после вселения семьи Пиджаковой С.И. (ныне Кузовкиной), а также неосуществление Администрацией г. Омска действий для производства государственной регистрации муниципальной собственности не должны умалять права истцов. При таких обстоятельствах, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, Р Е Ш И Л : Признать за Кузовкиной С.И., 00.00.00 г.р., урож. ХХХ, и Пиджаковой И.Г., 00.00.00 г.р., урож. ХХХ, право собственности в порядке приватизации жилищного фонда на квартиру № Х дома № Х по ул. ХХХ в г. Омске, лит. АА1, общей площадью 53 кв.м., жилой площадью 25,7 кв.м. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска. Судья: М.А. Шаленова Мотивированное решение по настоящему делу изготовлено судом 20.09.2011 года. Решение вступило в законную силу 17.10.2011
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
(с изменениями от 23 декабря 1992 г., 11 августа 1994 г., 28 марта 1998 г., 1 мая 1999 г., 15 мая 2001 г., 20 мая, 26 ноября 2002 г., 29 июня, 22 августа, 29 декабря 2004 г., 11 июня 2008 г., 1 февраля 2010 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.