Дело № 2- 3220/2011 ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 11 июля 2011 г. г. Омск Ленинский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Шаленовой М.А., при секретаре судебного заседания Коваль М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Сердюкова В.В. к Филиалу Закрытого акционерного общества «Сибирьэнерго - Комфорт» в г. Омске о защите прав потребителя, у с т а н о в и л: Сердюков В.В. обратился в суд с иском к Филиалу ЗАО «Сибирьэнерго - Комфорт» в г. Омске, ссылаясь на то, что является собственником квартиры № Х, в доме № Х в ХХХ в г. Омске, управление которым в период с 01 июля 2008 г. по ноябрь 2010 г. вел ответчик. В августе 2009 г. Филиалом ЗАО «Сибирьэнерго - Комфорт» в г. Омске в их многоквартирном доме проводились работы по опрессовке системы отопления. В результате ненадлежащего исполнения данных работ произошел прорыв системы отопления в квартире, расположенной над его квартирой, вследствие чего произошло затопление его квартиры. Так, кухня, коридор, комната истца были частично затоплены. В связи с затоплением Сердюкову В.В. был причинен материальный ущерб. 26.10.2010 г. истец обратился к ответчику с заявлением о компенсации причиненного материального ущерба. Заявление ответчиком было принято, однако, никакого ответа не получено. Кроме того, истцом понесены расходы за проведение оценки стоимости причиненного ущерба. Просит взыскать с Филиала ЗАО «Сибирьэнерго - Комфорт» в г. Омске в его пользу стоимость затрат на восстановление квартиры № Х в доме № Х в ХХХ в г. Омске в размере 49 659 рублей; стоимость поврежденной мебели в размере 18 559 рублей; компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей, а также расходы по оплате оценки стоимости ущерба в размере 3 850 рублей. В судебном заседании Сердюков В.В. поддержал заявленные требования по аналогичным основаниям, уточнив в части дополнительного взыскания с Филиала ЗАО «Сибирьэнерго - Комфорт» в г. Омске в его пользу расходы по оплате услуг адвоката за составление искового заявления в размере 3000 руб. Представитель ЗАО «Сибирьэнерго - Комфорт», извещенный о времени и месте рассмотрения надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причин не явки суду не сообщил. Выслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Согласно ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В судебном заседании установлено, что в соответствии с решением общего собрания собственников жилого помещения от 01.07.2008 г. в качестве управляющей организацией было выбрано ЗАО «Сибирьэнерго - Комфорт» в лице Филиала ЗАО «Сибирьэнерго - Комфорт» в г. Омске. (л.д. 11) Из договора управления многоквартирным домом, заключенного с собственниками и иными владельцами помещений в многоквартирном доме № Х в ХХХ в г. Омске, в обязанности исполнителя входило: выполнять работы по содержанию и ремонту дома согласно Приложениям №№ 1, 2 и 3. В перечень работ по содержанию многоквартирного дома входит ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления (л.д. 6-10). Допрошенная судом свидетель Д.А.Д. пояснила, что является старшей по дому № Х в ХХХ в г. Омске. действительно, при проведении в сентябре 2009 г. управляющей компанией Филиал ЗАО «Сибирьэнерго - Комфорт» в ХХХ опрессовки системы отопления было подано высокое давление. В связи с чем в квартире № Х, расположенной над квартирой истца, прорвало отопительную батарею. Около 2 часов не могли найти собственника квартиры. Когда перекрыли подачу воды, она успела выбежать в большом количестве. У истца были затоплены потолки и стены в кухне, коридоре, комнате. Была испорчена (расслоилась ДСП) прихожая мебель, кухонный гарнитур. Факт обращения истца к ответчику ЗАО «Сибирьэнерго - Комфорт», подтверждается имеющийся в деле копией заявления от 26.10.2010 г. с просьбой оплатить материальный ущерб, причиненный управляющей компанией (л.д. 5). Из заключения ООО «Независимая Экспертная оценка» следует, что квартира находится на первом этаже двухэтажного дома, состоит из четырех комнат, ванной и туалета. Экспертом был произведен визуальный осмотр квартиры, мебели от 09.08.2010 г., исходя их которого стлало очевидным, что имеются повреждения, полученные в результате затопления водой. В соответствии с договором № Х от 09.08.2010 г., определена величина затрат на восстановление объекта исследования по адресу: г. Омск ул. ХХХ, д. Х кв. № Х в размере 49 659 рублей; стоимость поврежденной мебели в размере 18 559 рублей. В соответствии со ст. ст. 1064, 15 ГК РФ - вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. В силу ст. ст. 29, 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя. Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. Учитывая, что Филиал ЗАО «Сибирьэнерго - Комфорт» в г. Омске в результате ненадлежащего исполнения работ по опрессовке системы отопления причинил материальный ущерб, связанный с заливом квартиры истца, суд полагает возможным взыскать с ответчика стоимость затрат на восстановление квартиры № Х в доме № Х в ХХХ в г. Омске и стоимость поврежденной мебели. Определяя размер компенсации морального вреда - 5000 руб. в пользу истца, суд учитывает продолжительность нарушений прав истца. Подлежат взысканию с ответчика в пользу Сердюкова В.В. 3850 руб., израсходованных на оплату услуг эксперта- оценщика. Также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате услуг юриста, составившего исковое заявление, в разумных пределах, т.е. в размере 2000 руб. Понесение расходов подтверждается договором об оказании юридической помощи физическому или юридическому лицу и копией квитанции № Х от 24.05.2011 г., заключенным Сердюковым В.В. с Р.А.А. Ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» обязывает суд при удовлетворении требований потребителя, установленных законом, взыскивать с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. В связи с чем подлежит взысканию с Филиала ЗАО «Сибирьэнерго - Комфорт» в г. Омске штраф в размере 36609 руб. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать с Филиала Закрытого акционерного общества «Сибирьэнерго - Комфорт» в г. Омске в пользу Сердюкова В.В. стоимость затрат на восстановление квартиры № Х в доме № Х в ХХХ в г. Омске в размере 49 659 (сорок девять тысяч шестьсот пятьдесят девять) рублей. Взыскать с Филиала Закрытого акционерного общества «Сибирьэнерго - Комфорт» в г. Омске в пользу Сердюкова В.В. стоимость поврежденной мебели в размере 18 559 (восемнадцать тысяч пятьсот пятьдесят девять) рублей. Взыскать с Филиала Закрытого акционерного общества «Сибирьэнерго - Комфорт» в г. Омске в пользу Сердюкова В.В. компенсацию морального вреда в размере 5000 (пять тысяч) рублей. Взыскать с Филиала Закрытого акционерного общества «Сибирьэнерго - Комфорт» в г. Омске в пользу Сердюкова В.В. расходы по оплате услуг оценки стоимости ущерба в размере 3 850 (три тысячи восемьсот пятьдесят) рублей. Взыскать с Филиала Закрытого акционерного общества «Сибирьэнерго - Комфорт» в г. Омске в пользу Сердюкова В.В. расходы по оплате услуг адвоката в размере 2000 (две тысчи) рублей. Взыскать с Филиала Закрытого акционерного общества «Сибирьэнерго - Комфорт» в г. Омске государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 2 396 (две тысячи триста девяносто шесть) рублей 54 копейки. Взыскать с Филиала Закрытого акционерного общества «Сибирьэнерго - Комфорт» в г. Омске штраф в доход местного бюджета в размере 36609 (тридцать шесть тысяч шестьсот девять) рублей. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска. Судья М.А. Шаленова Мотивированное решение изготовлено 15.07.2011 г. Решение вступило в законную силу 15.08.2011