ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск                         10 октября 2011 года

председательствующего судьи Вовченко Н.В.

при секретаре судебного заседания Кочергиной М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильина В.И. к Администрации города Омска о признании права пользования на условиях социального найма жилья и собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации города Омска о признании права пользования на условиях социального найма и собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что ДД.ММ.ГГГГ года ему была выделена ком. <адрес> на основании ордера (после инвентаризации 2007 г. комната № ... перенумерована в комнату № ... секция ...). На сегодняшний день он зарегистрирован и проживает в указанном выше жилом помещении, несет расходы по содержанию жилого помещения. Поквартирные карточки сохранились только с 2006 года. Просит признать за ним право пользование спорной комнатой на условиях социального найма, права собственности на комнату <адрес> в г. Омске в порядке приватизации.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Ефимкина Н.Н., действующая на основании нотариальной доверенности, заявленные требования поддержали в полном объеме по основаниям.

Представитель ответчика Администрации г. Омска в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании справки/ордера № ... от ДД.ММ.ГГГГ года Ильину В.И., <данные изъяты> года рождения, работающему в ГУП ЗТМ, цех ... предоставлена жилая площадь в общежитии № <адрес>, размером 14,1 кв.м.. Ордер выдан на основании совместного решения администрации ГУП «Омсктрансмаш» и профсоюзного комитета (л.д. ...). По сообщению ГП «Омский центр ТиЗ» от ДД.ММ.ГГГГ г., № ..., в целях упорядочения нумерации жилых комнат в доме <адрес> и на основании данных инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ г., комната № ... перенумерована в комнату ... секцию № ... (л.д. ... Из копий лицевого счета и поквартирной карточки на комн. <адрес>, следует, что нанимателем является Ильин В.И., <данные изъяты> года рождения, дата прописки ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. ...). Из копии технического паспорта на комн. <адрес> в г. Омске видно, что жилая площадь комнаты составляет 11,0 кв.м., подсобная 0,6 кв.м. (л.д. ...).

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно выписки из Реестра муниципального имущества города Омска от ДД.ММ.ГГГГ г. № ..., помещение: комната <адрес> в г. Омске передана в муниципальную собственность, на основании Решения Омского городского Совета «О приеме в муниципальную собственность города Омска объектов жилищного фонда государственного унитарного предприятия «Омский завод транспортного машиностроения» (л.д...).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, сдавать жилое помещение в поднаем, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов, осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения, требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Суд считает, что исковые требования Ильина В.И. о признании за ним права пользования жилым помещением - комнатой ..., расположенной по адресу: г. Омск, ул. <адрес> подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании было установлено, что вселение в спорную квартиру было произведено на основании ордера, в настоящее время истец пользуется спорным жилым помещением, своевременно оплачивая все коммунальные платежи (л.д. ).

Статьей 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрена приватизация жилых помещений, то есть бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

Как указано выше в силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу названного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если по независящим от граждан причинам, они не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, возникает нарушение положений ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Отсюда следует, что если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, он вправе обратиться в суд в порядке ст. 8 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из справок, выданных Государственным предприятием Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» и Департаментом имущественных отношений администрации города Омска следует, что Ильин В.И. право бесплатной приватизации жилого помещения в г. Омске не использовал.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает возможным признать за Ильиным В.И. право собственности на комнату <адрес> в г. Омске в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Ильиным В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением - комнатой ... <адрес> в г. Омске на условиях договора социального найма жилья.

Признать за Ильиным В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру <адрес> в г. Омске в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе обратиться в суд, вынесший заочное решение, с заявлением о пересмотре указанного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Судья         Н.В. Вовченко

Мотивированное заочное решение по данному делу изготовлено 15 октября 2011 года.