Дело № 2-5276/11

Ленинский районный суд города Омска

в составе председательствующего судьи Авдеевой Л.В.          

при секретаре судебного заседания Романове В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании                                          18 ноября 2011 года

гражданское дело по иску Администрации Ленинского административного округа города Омска к Яковлеву В.И. об освобождении земельного участка, самовольно занятого временным объектом (гаражом),

У С Т А Н О В И Л :

Администрация Ленинского административного округа г. Омска обратилась в суд с иском к Яковлеву В.И. об освобождении земельного участка, самовольно занятого временным объектом (гаражом), ссылаясь на тот факт, что на земельном участке по адресу: <адрес> самовольно размещен временный объект (металлический гараж), принадлежащий Яковлеву В.И., чем нарушена статья 29 Земельного кодекса Российской Федерации, в которой право предоставления гражданам земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, предоставлено органу местного самоуправления. Между Яковлевым В.И. и администрацией Ленинского административного округа города Омска не заключен договор о предоставлении земельного участка в аренду, для целей не связанных со строительством. Администрацией Ленинского административного округа города Омска 15 июля 2011 года в адрес Яковлева В.И. было направлено уведомление № с предложением в срок до 25 июля 2011 года перенести самовольно установленный гараж на другую площадку, согласованную администрацией Ленинского административного округа города Омска. По состоянию на 06 августа 2011 года, уведомление не исполнено, что подтверждается актом обследования земельного участка по адресу: <адрес>. В связи с чем, просят суд обязать Яковлева В.И. освободить самовольно занятый временным объектом (металлическим гаражом) земельный участок по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель Администрации Ленинского административного округа города Омска - Химич И.Л., действующая на основании доверенности, доводы, изложенные в иске, поддержала по аналогичным основаниям, уточнив их, просила обязать Яковлева В.И. освободить самовольно занятый временным объектом (металлическим гаражом) земельный участок по адресу: <адрес> в срок до 01 мая 2012 года.

Ответчик Яковлев В.И. в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что он является членом гаражно-потребительского кооператива «Мотор-33 М». Ему известно о том, что между администрацией Ленинского административного округа г. Омска и гаражно-потребительским кооперативом «Мотор-33 М» для использования под временные гаражи был заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на котором им был установлен металлический гараж. Он регулярно оплачивает членские взносы, в связи с этим считает, что земельный участок занят принадлежащим ему металлическим гаражом на законных основаниях и требования администрацией Ленинского административного округа г. Омска заявлены не обоснованно.

В судебном заседании представитель ГПК «Мотор-33М» - Лопандин А.П. возражал против удовлетворения заявленных требований, полагая, что Администрация Ленинского АО г. Омска обязана предоставить участок для размещения гаражей, однако предоставленный истцом земельный участок ГПК «Мотор-33М» не устраивает. При этом не оспаривает, что в настоящее время земельный участок занят незаконно.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 34 ЗК РФ, граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают заявление в орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса.

Постановлением мэра г. Омска № 215-п от 21 мая 2003 г. "О рассмотрении заявок о предоставлении земельных участков или их частей, находящихся в муниципальной собственности или в ведении органа местного самоуправления, для целей, не связанных со строительством» регламентирован Порядок рассмотрении заявок о предоставлении земельных участков или их частей, находящихся в муниципальной собственности или в ведении органа местного самоуправления, для целей, не связанных со строительством на территории города Омска. В соответствии с данным постановлением вопрос о предоставлении земельных участков, в том числе для размещения временных гаражей, отнесен к прерогативе администраций городских округов.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии со ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Согласно ст. 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Согласно ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В судебном заседании установлено, что между Администрацией Ленинского административного округа г. Омска (арендодатель) и ГПК «Мотор-33М» (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка, предметом которого является предоставление арендатору в аренду земельного участка по адресу: <адрес> для использования под временные гаражи сроком на 364 дня до 01 мая 2011 года (л.д.15).

Согласно п. 3.1. договора арендатор имеет право заключить по истечении срока действия договора новый договор на согласованных сторонами условиях, на основании письменного заявления, направленного арендодателю не позднее, чем за две недели до истечения срока действия настоящего договора. Данное право арендатора может быть реализовано при наличии утвержденной градостроительной документации, предусматривающей дальнейшее использование участка в соответствии с его назначением, и отсутствии задолженности по арендной плате.

Согласно п. 4.9. договора арендатор обязан по истечении срока действия договора аренды, в случае его не продления, освободить арендуемый земельный участок от имущества и сооружений собственными силами и средствами.

Из показаний представителя истца в судебном заседании следует, что срок действия договора аренды, заключенного между Администрацией ЛАО г. Омска и ГПК «Мотор-33М» истек 01 мая 2011 года и истец не намерен заключать новый договор аренды земельного участка по адресу: <адрес> с ГПК «Мотор-33М».

Также в судебном заседании установлено и не оспаривается ответчиком использование им металлического гаража, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> при отсутствии документов, подтверждающих право использования земельного участка, на котором расположен гараж.

15 июля 2011 года Администрацией Ленинского АО г. Омска в адрес Яковлева В.И. было направлено уведомление № с предложением в срок до 25 июля 2011 года перенести самовольно установленный гараж на другую площадку, согласованную администрацией Ленинского административного округа города Омска (л.д. 5).

Как следует из акта осмотра земельного участка (л.д. 6), 06 августа 2011 года спорный земельный участок был осмотрен комиссией в составе главных специалистов отдела архитектуры, строительства и землепользования администрации Ленинского АО г. Омска и установлено, что временный гараж, расположенный у жилого дома <адрес>, принадлежащий Яковлеву В.И. не перенесен.

Согласно п. 2 ч.1 ст. 60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с ч. 2 ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Согласно положений статьи 56 ГПК РФ - каждая сторона обязана доказать те обстоятельства на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений по иску. Судом разъяснены сторонам, какие обстоятельства, и какой стороне надлежит их доказывать, и каковы последствия не предоставления этих доказательств (статья 12 ГПК РФ), доказательств ответчиком не представлено. Довод ответчика о том, что земельный участок используется им на законном основании не нашел своего подтверждения в судебном заседании.

Поскольку ответчиком не был соблюден установленный законом и иными нормативными актами порядок подачи заявки на предоставление ему в аренду земельного участка, а также то, что действие договора аренды, заключенного между Администрацией ЛАО г. Омска и ГПК «Мотор-33М» истекло 01 мая 2011 года и истец, к компетенции которого отнесены вопросы о предоставлении земельных участков, в том числе, для размещения временных гаражей, просит об освобождении спорного земельного участка, суд приходит к выводу о правомерности требований истца о понуждении ответчика освободить участок расположенный вблизи жилого дома <адрес>, от размещенного на нем металлического гаража в срок до 01 мая 2012 года.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

С учетом изложенного, суд считает необходимым взыскать с Яковлева В.И. в местный бюджет государственную пошлину в размере 200 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд                                        

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Ленинского административного округа города Омска удовлетворить.

Обязать Яковлева В.И. освободить самовольно занятый временным объектом (металлическим гаражом) земельный участок, расположенный вблизи жилого дома <адрес> в срок до 01 мая 2012 года.

Взыскать с Яковлева В.И. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 200 (двести) руб.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение десяти дней.

Судья -        Л.А. Авдеева

Решение в окончательной форме изготовлено 23 ноября 2011 года.

Решение вступило в законную силу 05 декабря 2011 года.