Суд Ленинского района г. Омска

в составе председательствующего судьи Авдеевой Л.В.                                                          

при секретаре судебного заседания Романове В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске                                      07 ноября 2011 года

гражданское дело по иску Смоль И.С. к Даниловской Н.Ю., Даниловскому В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с иском к Даниловской Н.Ю., Даниловскому В.В. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи квартиры от 29.04.2011г., она приобрела в собственность у Даниловской Н.Ю. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В пункте 7 договора купли-продажи квартиры Даниловская Н.Ю. обязалась сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в срок до 30.06.2011г.. Ответчики 30.06.2011г. выехали из квартиры на другое постоянное место жительства, но до настоящего времени не снялись с регистрационного учета. Считает, что Даниловская Н.Ю. утратила право собственности на вышеуказанную квартиру в связи с ее отчуждением, следовательно и право пользования данным жилым помещением у нее также прекращено. Просит признать Даниловскую Н.Ю., Даниловского В.В. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>

В судебное заседание истец Смоль И.С. не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца Теслова Ю.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала требования в полном объеме, по аналогичным основаниям. Также просила взыскать с ответчиков судебные расходы в виде расходов по оплате услуг представителя - 4000 руб., по оформлению доверенности - 800 руб., по оплате государственной пошлины - 200 руб..

Ответчики Даниловская Н.Ю., Даниловский В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истцы против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражали.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> принадлежит Смоль И.С. на основании договора купли-продажи от 29.04.2011г. (л.д.7-9). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем 26.05.2011г. выдано свидетельство о государственной регистрации права № (л.д.11).

Из пункта 6 договора купли-продажи квартиры следует, что продавец гарантирует, что указанная квартира свободна от проживания третьих лиц: лиц, которые имеют права пользования квартирой на основании договора найма, аренды.

Согласно пункта 7 договора купли-продажи Даниловская Н.Ю. обязалась сняться с регистрационного учета и освободить квартиру по адресу: <адрес> срок до 30.06.2011года.

Из копии лицевого счета (л.д.10) следует, что с 14.12.2007 года в указанной квартире зарегистрированы Даниловская Н.Ю. и Даниловский В.В..

Из пояснений представителя истца, данных в судебном заседании, следует, что ответчики по указанному адресу не проживают, их личных вещей в квартире нет. Данный факт подтверждается актом о не проживании от 02.11.2011 года, удостоверенным председателем ТСЖ «Наш дом» (л.д.25).

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает возможным признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>, поскольку судом установлено, что ответчик Даниловская Н.Ю. утратила право собственности на вышеуказанную квартиру в связи с ее отчуждением, следовательно, и право пользования данным жилым помещением у нее прекращено, как и у Даниловского В.В.. Кроме того, ответчики в настоящее время в квартире не проживают, выехали на другое постоянное место жительства. Таким образом, не пользуясь жилым помещением, они утратили и право проживания в нем.

В силу части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В материалах дела имеется договор на оказание юридических услуг, заключенный 06.10.2011г. между Смоль И.С. и Тесловой Ю.В. (л.д.28-30), согласно которому стоимость юридических услуг (представление интересов в суде) составляет 4 000 рублей, что является законным основанием для удовлетворения требования истца о взыскании с ответчика понесенных по делу истцом судебных расходов.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В материалах дела имеются доверенность выданная Смоль И.С. на имя Тесловой Ю.В. и справка нотариуса К.Е.В. от 02.10.2011г. (л.д.31) согласно которой Смоль И.С. оплатила за удостоверение нотариального действия (доверенность судебная) 800 рублей.

При подаче иска в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере 200 руб. (л.д.3), в связи с чем с ответчика в пользу истца необходимо взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 200 руб..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Смоль И.С. удовлетворить.

Признать Даниловскую Н.Ю., Даниловского В.В. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать в равных долях с Даниловской Н.Ю., Даниловского В.В. в пользу Смоль И.С. расходы по оплате услуг представителя - 4000 руб., расходы по удостоверению доверенности - 800 руб., расходы по оплате государственной пошлины - 200 руб., всего 5000 (пять тысяч) рублей.

           Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Ленинский районный суд г.Омска в 10 дней.

Ответчик вправе подать в Ленинский суд г. Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья -

Решение в окончательной форме изготовлено 10 ноября 2011 года.

Решение вступило в законную силу 13 декабря 2011 года.