Дело № 2-5098/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд г. Омска     в составе:

председательствующего судьи      Е.В. Алиповой

при секретаре судебного заседания     О.А. Оксенюк

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 15 ноября 2011 года

гражданское дело по иску Карповой С.И. к Администрации г. Омска о признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л:

Карпова С.И. обратилась в суд с иском к Администрации г. Омска о признании права собственности на часть жилого дома, указав, что ей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, заочного решения Ленинского районного суда г. Омска от 23.06.2006 г. по делу № 2-1531/2006 принадлежит жилое помещение, расположенное по <адрес>Право собственности в установленном законом порядке зарегистрировано в Управлении Росреестра. В выданных свидетельствах на право собственности указано, что ей принадлежит объект недвижимости - квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., однако фактически она владеет частью жилого дома 2 Ч. Строение разделено на две обособленные части, разделенные между собой и имеющие отдельные входы, места общего пользования отсутствуют. Жилой дом расположен на земельном участке, который также разделен забором, разграничены границы земельного участка. Просит признать за ней право собственности на часть жилого дома 2Ч, соответствующую квартире №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенную по <адрес>.

В судебном заседании Карпова С.И. заявленные требования поддержала по изложенным основаниям. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчика.

Администрация г. Омска своего представителя в судебное заседание не направила, о дате и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представила.

Представители Управления Росреестра, ГП ОО «ОЦТИиЗ» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили, возражений на иск не представили.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Власова М.А. в судебное заседание не явилась, причины неявки не сообщила, возражений на иск не представила.

Выслушав мнение истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д. 7); Свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 4), заочного решения Ленинского районного суда г. Омска от 23.06.2006 года, вступившего в законную силу 2407.2006 года (л.д. 5), прошедших государственную регистрацию в установленном законом порядке, Карпова С.И. является собственником квартиры. площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> (л.д. 9, 10, 11).

Из технического паспорта, кадастрового паспорта помещения, следует, что жилой дом представляет собой одноэтажное двухквартирное строение, имеющие обособленные входы. Часть дома истца имеет площадь <данные изъяты> кв.м. На территории земельного участка истца находятся хозяйственные постройки.

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Такой вид жилого помещения как квартира, согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ, является структурно обособленным помещением в многоквартирном доме, в котором имеется прямой доступ во вспомогательные помещения. Судом достоверно установлено, что в действительности истец владеет жилым помещением, которое включает в себя не только комнаты, но и подсобные помещения, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, которые размещены на территории приусадебного участка, и не входят в понятие «квартиры». Таким образом, Карпова С.И. владеет частью одноэтажного двухквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке.

Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки.

Признание за истцом права собственности на часть жилого дома необходимо для оформления прав на приусадебный земельный участок.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Карповой С.И. удовлетворить.

Признать за Карповой С.И. право собственности на часть одноэтажного двухквартирного жилого дома (соответствующую квартире №), инвентарный №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по <адрес>.

Указанное решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Омской области.

Не присутствовавший в судебном заседании ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья         Е.В. Алипова

Мотивированное решение судом изготовлено 17 ноября 2011 года. Заочное решение суда вступило в законную силу 16.12.2011 года