Р Е Ш Е Н И Е

                                 Именем Российской Федерации                 дело № 2 - 5878/11

ЗАОЧНОЕ

город Омск            30 ноября 2011 года               

Суд Ленинского района города Омска

председательствующий Небольсин Л.В.

секретарь Лыщенко С.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Ленинского административного округа города Омска к Тимошенко А.П. об освобождении земельного участка, суд

         У С Т А Н О В И Л:

Администрации Ленинского административного округа города Омска обратилась в суд с иском обязать Тимошенко А.П. освободить самовольно занятый временным объектом (металлическим гаражом) земельный участок по адресу <адрес>.

Свои требования мотивировали тем, что по результатам осмотра земельных участков было установлено, что на земельном участке по адресу <адрес>, самовольно размещен металлический гараж, принадлежащий Тимошенко А.П., чем нарушена ст. 29 Земельного кодекса РФ, в которой право предоставления гражданам земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, предоставлено органу местного самоуправления. Между Тимошенко А.П. и администрацией Ленинского административного округа города Омска в настоящее время не заключен договор о предоставлении земельного участка в аренду, для целей не связанных со строительством. Администрацией Ленинского административного округа города Омска в адрес ответчика было направлено уведомление 28.01.2011 года №, с предложением в срок до 10 февраля 2011 года перенести гараж на другую площадку, согласованную администрацией Ленинского административного округа города Омска. По состоянию на 09 июня 2011 года уведомление не исполнено.

Представитель истца Шпак А.А. исковые требования поддержала.

Ответчик Тимошенко А.П. в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, по последнему известному месту жительства, о причинах неявки суд не уведомила.

Заслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 610 ГК РФ Договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

В силу ст. 621 ГК РФ Если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок ( статья 610).

Как следует из материалов дела, администрация Ленинского административного округа города Омска в исковых требованиях указала, что ответчик на земельном участке по адресу <адрес> разместил металлический гараж. Тимошенко А.П. с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, для целей не связанных со строительством, в администрацию Ленинского административного округа города Омска не обращалась.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Администрация Ленинского административного округа города Омска 28 января 2011 года в адрес Тимошенко А.П. направила уведомление №, с предложением в срок до 10.02.2011 года перенести временный гараж на другую площадку, согласованную администрацией Ленинского административного округа города Омска (л.д.6).

Из акта осмотра земельных участков, зданий сооружений, иных объектов следует, что на 09 июня 2011 года временный гараж не убран (л.д. 7).

Суд учитывает, что если бы с ответчиком был заключен договор аренды земельного участка и арендатор решил воспользоваться преимущественным правом перед другими лицами на заключение договора аренды на новый срок, он должен был:

- письменно уведомить арендодателя о своем желании заключить договор аренды на новый срок;

- уведомление должно быть направлено арендодателю в срок, указанный в самом договоре аренды, а при его отсутствии в разумный до окончания действия договора срок, который должен обеспечить возможность арендодателю заблаговременно узнать о намерениях арендатора; исключить имущественный ущерб (из-за задержки уведомления);

- в уведомлении арендатор (если ему известны условия, на которых арендодатель готов сдать имущество в аренду на новый срок) должен ясно выразить свое согласие с условиями, предложенными арендодателем.

Однако преимущественное право арендатора заключить договор аренды на новый срок не обязывает арендодателя сдавать имущество в аренду: он может отказать арендатору в возобновлении договора аренды, сославшись на то, что не желает более сдавать имущество в аренду.

Учитывая собранные доказательства, отсутствие согласия между сторонами на продление договора аренды, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 200 рублей за подачу искового заявления, поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины при подаче искового заявления в силу ст. 333.20 НК РФ.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

          Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации Ленинского административного округа города Омска удовлетворить.

Обязать Тимошенко А.П. освободить самовольно занятый временным объектом (металлическим гаражом) земельный участок по адресу <адрес>.

Взыскать с Тимошенко А.П. в доход местного бюджета госпошлину в сумме 200 (двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в Облсуд через суд Ленинского района г. Омска в течение 10 дней, а ответчиком не присутствующим в судебном заседании в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья                                    Л.В.Небольсин

Мотивированное решение составлено 05 декабря 2011 года