Р Е Ш Е Н И Е

                                         Именем Российской Федерации                               дело № 2 - 5879/11

город Омск            16 декабря 2011 года               

Суд Ленинского района города Омска

председательствующий Небольсин Л.В.

секретарь Лыщенко С.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Ленинского административного округа города Омска к Бацевич Е.Н. об освобождении земельного участка, суд

         У С Т А Н О В И Л:

Администрации Ленинского административного округа города Омска обратилась в суд с иском обязать Бацевич Е.Н. освободить самовольно занятый временным объектом (металлическим гаражом) земельный участок по адресу <адрес> <адрес> до 01.06.2012 года.

Свои требования мотивировали тем, что по результатам осмотра земельных участков было установлено, что на земельном участке по адресу город Омск, ул. С.Стальского, 9 «а», самовольно размещен металлический гараж, принадлежащий Бацевич Е.Н., чем нарушена ст. 29 Земельного кодекса РФ, в которой право предоставления гражданам земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, предоставлено органу местного самоуправления. Между Бацевич Е.Н. и администрацией Ленинского административного округа города Омска в настоящее время не заключен договор о предоставлении земельного участка в аренду, для целей не связанных со строительством. Администрацией Ленинского административного округа города Омска в адрес ответчика было направлено уведомление 26.11.2010 года №, с предложением в срок до 16 декабря 2010 года перенести гараж на другую площадку, согласованную администрацией Ленинского административного округа города Омска. По состоянию на 12 апреля 2011 года уведомление не исполнено, что подтверждается актом обследования земельного участка по адресу <адрес>

Представитель истца Химич И.Л. исковые требования поддержала.

Ответчик Бацевич Е.Н. исковые требования признала полностью. Суд в соответствии со ст. 173 ГПК РФ принял признание иска.

Заслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 610 ГК РФ Договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

В силу ст. 621 ГК РФ Если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок ( статья 610).

Как следует из материалов дела, администрация Ленинского административного округа города Омска в исковых требованиях указала, что ответчик на земельном участке по адресу <адрес> «а» разместила металлический гараж. Бацевич Е.Н. с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, для целей не связанных со строительством, в администрацию Ленинского административного округа города Омска не обращалась.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Администрация Ленинского административного округа города Омска 26 ноября 2010 года в адрес Бацевич Е.Н. направила уведомление №, с предложением в срок до 16.12.2010 года перенести временный гараж на другую площадку, согласованную администрацией Ленинского административного округа города Омска (л.д.6).

Из акта осмотра земельных участков, зданий сооружений, иных объектов следует, что на 12 апреля 2011 года временный гараж не убран (л.д. 7).

Суд учитывает, что если бы с ответчиком был заключен договор аренды земельного участка и арендатор решил воспользоваться преимущественным правом перед другими лицами на заключение договора аренды на новый срок, он должен был:

- письменно уведомить арендодателя о своем желании заключить договор аренды на новый срок;

- уведомление должно быть направлено арендодателю в срок, указанный в самом договоре аренды, а при его отсутствии в разумный до окончания действия договора срок, который должен обеспечить возможность арендодателю заблаговременно узнать о намерениях арендатора; исключить имущественный ущерб (из-за задержки уведомления);

- в уведомлении арендатор (если ему известны условия, на которых арендодатель готов сдать имущество в аренду на новый срок) должен ясно выразить свое согласие с условиями, предложенными арендодателем.

Однако преимущественное право арендатора заключить договор аренды на новый срок не обязывает арендодателя сдавать имущество в аренду: он может отказать арендатору в возобновлении договора аренды, сославшись на то, что не желает более сдавать имущество в аренду.

Учитывая собранные доказательства, отсутствие согласия между сторонами на продление договора аренды, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 200 рублей за подачу искового заявления, поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины при подаче искового заявления в силу ст. 333.20 НК РФ.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

          Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации Ленинского административного округа города Омска удовлетворить.

Обязать Бацевич Е.Н. освободить самовольно занятый временным объектом (металлическим гаражом) земельный участок по адресу <адрес> до 01.06.2012 года.

Взыскать с Бацевич Е.Н. в доход местного бюджета госпошлину в сумме 200 (двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в Облсуд через суд Ленинского района г. Омска в течение 10 дней.

Судья                                    Л.В.Небольсин

Мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2011 года