Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации дело № 2 - 5279/11 ЗАОЧНОЕ город Омск 23 ноября 2011 года Суд Ленинского района города Омска председательствующий Небольсин Л.В. секретарь Лыщенко С.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Ленинского административного округа города Омска к Нечипоренко Б.А. об освобождении земельного участка, суд У С Т А Н О В И Л: Администрации Ленинского административного округа города Омска обратилась в суд с иском обязать Нечипоренко Б.А. освободить самовольно занятый временным объектом (металлическим гаражом) земельный участок по адресу <адрес>. Свои требования мотивировали тем, что по результатам осмотра земельных участков установлено, что в нарушение ст. 29 ЗК РФ, на земельном участке по адресу <адрес>, самовольно размещен принадлежащий ответчику металлический гараж. Право на предоставление земельного участка находящегося в муниципальной собственности, предоставлено органу местного самоуправления. Граждане, заинтересованные в предоставлении такого участка в аренду, для целей не связанных со строительством, подают заявления в орган местного самоуправления. Между Нечипоренко Б.А. и администрацией Ленинского административного округа города Омска в настоящее время не заключен договор о предоставлении земельного участка. Администрацией Ленинского административного округа города Омска в адрес ответчика было направлено уведомление 15 июля 2011 года № №, с предложением в срок до 25 июля 2011 года перенести гараж на другую площадку, согласованную администрацией Ленинского административного округа города Омска. По настоящее время уведомление не исполнено, гараж не убран, что подтверждается актом осмотра земельных участков на 06.08.2011 года по адресу <адрес>. Представитель истца Химич И.Л. исковые требования поддержала и дополнительно пояснила, что в отдел архитектуры Нечипоренко Б.А. не обращался. Ответчик Нечипоренко Б.А. в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Заслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 610 ГК РФ Договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок. В силу ст. 621 ГК РФ Если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок ( статья 610). Как следует из материалов дела, администрация Ленинского административного округа <адрес> в исковых требованиях указала, что ответчик на земельном участке по адресу <адрес> разместил металлический гараж с нарушением санитарных норм. Нечипоренко Б.А. с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, для целей не связанных со строительством, в администрацию Ленинского административного округа города Омска не обращался. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Администрация Ленинского административного округа города Омска 15 июля 2011 года в адрес Нечипоренко Б.А. направила уведомление № №, с предложением в срок до 25 июля 2011 года перенести временный гараж на другую площадку, согласованную администрацией Ленинского административного округа города Омска (л.д.5). Из акта осмотра земельных участков, зданий сооружений, иных объектов следует, что на 06 августа 2011 года временный гараж не убран (л.д. 6). Суд учитывает, что если бы с ответчиком был заключен договор аренды земельного участка и арендатор решил воспользоваться преимущественным правом перед другими лицами на заключение договора аренды на новый срок, он должен был: - письменно уведомить арендодателя о своем желании заключить договор аренды на новый срок; - уведомление должно быть направлено арендодателю в срок, указанный в самом договоре аренды, а при его отсутствии в разумный до окончания действия договора срок, который должен обеспечить возможность арендодателю заблаговременно узнать о намерениях арендатора; исключить имущественный ущерб (из-за задержки уведомления); - в уведомлении арендатор (если ему известны условия, на которых арендодатель готов сдать имущество в аренду на новый срок) должен ясно выразить свое согласие с условиями, предложенными арендодателем. Однако преимущественное право арендатора заключить договор аренды на новый срок не обязывает арендодателя сдавать имущество в аренду: он может отказать арендатору в возобновлении договора аренды, сославшись на то, что не желает более сдавать имущество в аренду. Учитывая собранные доказательства, отсутствие согласия между сторонами на продление договора аренды, суд считает возможным исковые требования удовлетворить. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 200 рублей за подачу искового заявления, поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины при подаче искового заявления в силу ст. 333.20 НК РФ. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Администрации Ленинского административного округа города Омска удовлетворить. Обязать Нечипоренко Б.А. освободить самовольно занятый временным объектом (металлическим гаражом) земельный участок по адресу <адрес>. Взыскать с Нечипоренко Б.А. в доход местного бюджета госпошлину в сумме 200 (двести) рублей. Решение может быть обжаловано в Облсуд через суд Ленинского района г. Омска в течение 10 дней, а ответчиком не присутствующим в судебном заседании в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Судья Л.В.Небольсин Мотивированное решение составлено 25 ноября 2011 года