Суд Ленинского района г. Омска

в составе председательствующего судьи Авдеевой Л.В.                                                          

при секретаре судебного заседания Романове В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске                                      01 декабря 2011 года

гражданское дело по иску Черкесовой М.С. к Гольдеру Д.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с иском к Гольдеру Д.Н. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи квартиры от 10.10.2011г., она приобрела в собственность у Г.Т.А. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В пункте 7 договора купли-продажи квартиры Г.Т.А. обязалась сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в срок до 20.10.2011г.. Г.Т.А. выполнила условия договора, однако ответчик Гольдер Д.Н. в квартире не проживает, но до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. Считает, что Гольдер Д.Н. утратил право пользования вышеуказанной квартирой. Просит признать Гольдера Д.Н. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>

В судебное заседание истец Черкесова М.С. не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Гольдер Д.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Истец против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> принадлежит Черкесовой М.С. на основании договора купли-продажи от 10.10.2011г. (л.д.7-8). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем 25.10.2011г. выдано свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты> (л.д.9).

Из пункта 6 договора купли-продажи квартиры следует, что продавец гарантирует, что указанная квартира свободна от проживания третьих лиц: лиц, которые имеют права пользования квартирой на основании договора найма, аренды.

Согласно пункта 7 договора купли-продажи Г.Т.А. обязалась сняться с регистрационного учета и освободить квартиру по адресу: <адрес> в срок до 20.10.2011года.

Из копии лицевого счета (л.д.6) следует, что с 13.09.2006 года в указанной квартире зарегистрирован Гольдер Д.Н..

Из искового заявления следует, что ответчик по указанному адресу не проживает, его личных вещей в квартире нет.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает возможным признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>, поскольку судом установлено, что ответчик Гольдер Д.Н. не является членом семьи собственника, в настоящее время он в квартире не проживает, место его жительства неизвестно. Таким образом, не пользуясь жилым помещением, он утратил и право проживания в нем, в связи с чем суд считает необходимым признать Гольдера Д.Н. утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Черкесовой М.С. удовлетворить.

Признать Гольдера Д.Н. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

           Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Ленинский районный суд г.Омска в 10 дней.

Ответчик вправе подать в Ленинский суд г. Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья -

Решение в окончательной форме изготовлено 02 декабря 2011 года.

Решение вступило в законную силу 26 декабря 2011 года.