Дело № 2-4604/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«11» октября 2011 года                                                                                             город Омск

Ленинский районный суд города Омска в составе:

председательствующего судьи Белоус О.В.,

при секретаре судебного заседания Первойкиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Эннс О.Я. к Чурину О.А., ООО «Иртыш» о разделе финансово-лицевого счета по оплате коммунальных услуг между собственниками жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Эннс О.Я. обратилась в Ленинский районный суд города Омска с иском к Чурину О.А., ООО «Иртыш» о разделе финансового лицевого счета по оплате коммунальных услуг между собственниками жилого помещения. В обоснование своих исковых требований истец указала, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела право собственности на 1/2 долю в жилом помещении - квартире №, расположенной по адресу: <адрес>.В указанной квартире истец не проживает, коммунальными услугами не пользуется. Ответчик оплату коммунальных услуг не производит, от добровольного раздела финансово-лицевого счета отказывается. Просила суд обязать управляющую компанию ООО «Иртыш», осуществляющую предоставление за плату коммунальных услуг собственникам жилых помещений в многоквартирном жилом доме № по ул. <данные изъяты>, заключить отдельные договоры по предоставлению коммунальных услуг с собственниками квартиры № в доме № по ул. <данные изъяты> с открытием отдельных финансово-лицевых счетов, определив Эннс О.Я. оплату за пользование отоплением жилого помещения в размере 1/2 доли оплаты данной коммунальной услуги, оплату остальных коммунальных услуг отнести на счет ответчика Чурина О.А.; взыскать с ответчика Чурина О.А. в её пользу судебные расходы, понесенные ею в связи с оплатой государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей и оплатой юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей.

Истец Эннс О.Я. в судебном заседании заявленные требования уточнила, просила суд разделить финансовый лицевой счет по оплате жилищно- коммунальных услуг на квартиру № в доме № по ул. <данные изъяты> по 1/2 доле на нее и ответчика, приведя в обоснование заявленные требований доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Чурин О.А. в судебное заседание, о времени и месте которого извещен надлежащим образом, не явился, причин неявки суду не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие и возражений по существу заявленных требований не представил.

Ответчик - ООО «Иртыш» в судебное заседание, о времени и месте которого извещен надлежащим образом, представителя не направил, ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя и возражений по существу заявленных требований не представил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчики о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, истец не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Выслушав Эннс О.Я., исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Истцом суду представлены доказательства того, что она является собственником 1/2 доли квартиры № дома № по ул. <данные изъяты> на праве общей долевой собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. №491) (с изменениями от 6 мая 2011 г.) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Согласно копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире зарегистрированы Чурин О.А. как собственник 1/2 доли в указанном жилом помещении, и Эннс О.Я..

Однако, как следует, из пояснений истца, она в спорном жилом помещении не проживает, в связи с чем, не пользуется коммунальными услугами.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Учитывая, что между сторонами не достигнуто соглашение об оплате жилищно-коммунальных услуг, с учетом требований ст. 249 ГК РФ, согласно которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию, суд считает, что требования истца об определении порядка участия Чурина О.А. и Эннс О.Я. в несении расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг квартиры № дома № по ул. <данные изъяты> в равных долях, то есть соразмерно доли каждого в праве собственности на указанное жилое помещение, в котором за каждой из спорящих сторон признано и зарегистрировано по 1/2 доли, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В связи с чем, истец вправе ставить перед судом вопрос об открытии жилищно-эксплуатационной организацией отельных лицевых счетов на квартиру № дома № по ул. <данные изъяты> на имя Чурина О.А. и Эннс О.Я. для оплаты жилищно-коммунальных услуг исходя из 1/2 доли каждого в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика Чурина О.А. в пользу Эннс О.Я. подлежат взысканию судебные расходы по уплате истцом государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Кроме того, истцом Эннс О.Я. предъявлено требование о взыскании с ответчика Чурина О.А. в её пользу расходов по оплате юридических услуг в сумме <данные изъяты> рублей.

Истцом в материалы дела представлена квитанция № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Эннс О.Я. адвокату Е. уплачено <данные изъяты> рублей за составление искового заявления к Чурину О.А. о разделе лицевых счетов.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд, учитывая, что ответчиком не представлено доказательств о несоразмерности сложности дела и объему выполненной в рамках данного дела представителем работы взыскиваемых с него судебных расходов, полагает возможным взыскать с Чурина О.А. в пользу Эннс О.Я. расходы по оплате юридических услуг в полном объеме, то есть в сумме <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Эннс О.Я. удовлетворить.

Определить порядок участия Эннс О.Я. и Чурина О.А. в несении расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг квартиры № по адресу: <адрес> в равных долях по 1/2 доли каждым.

Обязать Управляющую компанию ООО «Иртыш» открыть отельные лицевые счета на квартиру № по адресу: <адрес> на имя Эннс О.Я. и Чурина О.А. для оплаты жилищно-коммунальных услуг по 1/2 доли каждым.

Взыскать с ответчика Чурина О.А. в пользу Эннс О.Я. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей, а всего взыскать <данные изъяты> рублей.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отмене в удовлетворении этого заявления.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья                                                                                                    О.В. Белоус