Дело № 2-4644/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«11» октября 2011 года                                                                                             город Омск

Ленинский районный суд города Омска в составе:

председательствующего судьи Белоус О.В.,

при секретаре судебного заседания Первойкиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернушенко В.С. к Куку В.А. о признании состоявшимся договора купли-продажи, о государственной регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Чернушенко В.С. обратилась в Ленинский районный суд города Омска с иском к Куку В.А. о признании состоявшимся договора купли-продажи, о государственной регистрации перехода права собственности. В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у Кука В.А по договору купли-продажи земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., с размещенным на нем садовым кирпичным домом в садоводческом товариществе «<данные изъяты>» города <данные изъяты>. Указанный земельный участок принадлежал Куку В.А. на основании Свидетельства на право собственности на землю, выданного Комитетом по земельным ресурсам г. Омска ДД.ММ.ГГГГ №, регистрационная запись №. Договор купли-продажи удостоверен нотариусом нотариального округа город <данные изъяты> П. ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в реестре №. Продавцу за земельный участок и расположенный на нем садовый ломик была уплачена денежная сумма в размере <данные изъяты> рублей. Продавец в настоящее время уклоняется от государственной регистрации договора купли-продажи земельного участка с садовым домиком, его место жительства в настоящее время не известно. Ссылаясь ан ст. 558 ГК РФ, просила суд: признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка №, расположенного в садоводческом товариществе «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м., с находящимся на данном земельном участке садовым кирпичным домом, состоявшимся; возложить на Управление государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области провести регистрацию перехода права собственности на земельный участок №, расположенный в садоводческом товариществе «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м., по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за Чернушенко В.С..

Истец Чернушенко В.С. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражала.

Ответчик Кук В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежаще, причин неявки суду не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие и возражений по существу исковых требований суду не представил.

Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Главное управление по земельным ресурсам Омской области, Садоводческое товарищество «Заветы Мичурина» - в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежаще, причин неявки суду не сообщили, заявлений и ходатайств не представили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд, счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, истец не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Истцом в материалы дела представлен договор (купчая) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15), зарегистрированный нотариусом нотариального округа город <данные изъяты> П. в реестре №, из которого следует, что Чернушенко В.С. приобрела у Кука В.А. земельный участок № с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. с размещенным на нем объектом недвижимости садовым кирпичным домом в садоводческом товариществе «<данные изъяты>» города <данные изъяты>.

В соответствии со ст. ст. 558 и 131 ГК РФ заключенный истцом договор и её право собственности на земельный участок с размещенным на нем садовым кирпичным домом подлежали государственной регистрации.

Согласно свидетельству на право собственности на землю (л.д. 11), справок ГП ОО «Омский центр ТИЗ» (л.д. 12), СНТ «Заветы Мичурина» (л.д. 26), кадастровому паспорту земельного участка (л.д. 8) являвшийся предметом договора земельный участок на момент его подписания принадлежал Куку В.А. и до настоящего времени государственная регистрация прекращения его права собственности и возникновения права собственности иного лица не регистрировалась; каких-либо арестов, запретов или обременений на земельный участок не наложено (справка ГП ОО «Омский центр ТИЗ - л.д. 13).

Тем самым подтверждаются доводы истца о том, что государственная регистрация договора купли-продажи не производилась.

Истец ДД.ММ.ГГГГ в письменном виде обратилась к Куку В.А. с требованием о государственной регистрации договора купли-продажи земельного участка с размещенным на нем садовым кирпичным домом.

В соответствии с п. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Учитывая факт уклонения продавца Кука В.А. от государственной регистрации договора, отсутствие возражений по существу иска от ответчика, суд считает возможным вынести решение о государственной регистрации сделки и перехода права собственности от Кука В.А. к истцу на земельный участок №, расположенный в садоводческом товариществе «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м., с размещенным на нем садовым кирпичным домом, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чернушенко В.С. удовлетворить.

Признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка №, расположенного в садоводческом товариществе «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м., с находящимся на данном земельном участке садовым кирпичным домом, состоявшимся.

Возложить на Управление государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области провести регистрацию перехода права собственности на земельный участок №, расположенный в садоводческом товариществе «<данные изъяты>», площадью <данные изъяты> кв.м., с размещенным на нем садовым кирпичным домом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за Чернушенко В.С..

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд через Ленинский районный суд города Омска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья                                                                                                    О.В. Белоус