Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации дело № 2 - 6214/11 город Омск 26 декабря 2011 года Суд Ленинского района города Омска председательствующий Небольсин Л.В. секретарь Лыщенко С.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пелих Л.В. к Раевичу Б.В. о разделе дома в натуре между собственниками, суд У С Т А Н О В И Л: Пелих Л.В. обратилась в суд с иском к Раевичу Б.В. о разделе в натуре жилого дома <адрес>, выделить ей в собственность комнату № площадью 17,5 кв.м., комнату 2 площадью 9,2 кв.м. под литерой А, ответчику выделить комнату № площадью 5,3 кв.м., комнату № площадью 13,5 кв.м., комнату № площадью 13,7 кв.м., под литерой А. Свои требования мотивировала тем, что проживает в указанном доме, где ей принадлежит 26/58 доли в праве собственности на жилой дом, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ. Собственником остальной части дома является Раевич Б.В., которому принадлежит 32/58 доли в праве собственности на жилой дом <адрес>. С ответчиком возникают споры о порядке пользования и владения домом. Соглашение о разделе дома ими не достигнуто, однако между ними сложился порядок пользования домом. Она пользуется входом № 2, и осуществляет право пользования соразмерно своей доли в праве собственности на жилой дом, а ответчик пользуется входом № 1, что подтверждается техническим паспортом. На жилую площадь ответчика она не претендует. В судебном заседании Пелих Л.В. поддержала исковые требования. Ответчик Раевич Б.В. исковые требования признал. Суд в соответствии со ст.173 ГПК РФ принял признание иска. Представители ГП Омской области «Омский центр ТИЗ», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Заслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. В силу ст. 254 ГК РФ - Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого их участников в праве на общее имущество. Согласно п.п. а) п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 10 июня 1980 г. N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом"(в редакции от 21 декабря 1993 г.)(с изменениями от 25 октября 1996 г., 6 февраля 2007 г.) -Уточняя в процессе подготовки дела к судебному разбирательству фактические обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела и закон, которым они регулируются, следует иметь в виду, что: а) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст.252 ГК РФ). Судом установлено, что фактически дом разделен на две самостоятельные части, имеются различные входы. Пелих Л.В. является собственником общей долевой собственности 26/58 доли жилого дома, литера А, общей площадью 59,20 кв.м., инвентарный номер № расположен по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № (л.д.6). Собственником второй половины дома 32/58 доли под литерой А, общей площадью 59,20 кв.м., инвентарный номер № расположен по адресу <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, является Раевич Б.В. (л.д.30). Пелих Л.В. обратилась в суд с указанным иском, фактически просила выделить ей в собственность часть дома согласно договора купли-продажи и технического паспорта от 03.05.2006 года, комнату № площадью 17,5 кв.м., комнату 2 площадью 9,2 кв.м. под литерой А, ответчику выделить комнату № площадью 5,3 кв.м., комнату № площадью 13,5 кв.м., комнату № площадью 13,7 кв.м., под литерой А., в доме <адрес> (л.д.6-20). Оценив представленные сторонами доказательства и доводы, и фактическую площадь комнат в половине дома истицы и ответчика на настоящее время, сложившийся порядок пользования домом, отсутствие спора в праве пользования домом, суд считает возможным произвести раздел жилого дома, признать за Пелих Л.В. право собственности на комнату № площадью 17,5 кв.м., комнату № площадью 9,2 кв.м. под литерой А в домовладении <адрес>; признать за Раевичем Б.В. право собственности на комнату № площадью 5,3 кв.м., комнату № площадью 13,5 кв.м., комнату № площадью 13,7 кв.м., под литерой А в домовладении <адрес>, с прекращением права общей долевой собственности на указанный жилой дом. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Пелих Л.В. удовлетворить. Прекратить право общей долевой собственности Пелих Л.В., и Раевича Б.В. на домовладение <адрес> Признать за Пелих Л.В. право собственности на комнату № площадью 17,5 кв.м., комнату № площадью 9,2 кв.м. под литерой А в домовладении <адрес>. Признать за Раевичем Б.В. право собственности на комнату № площадью 5,3 кв.м., комнату № площадью 13,5 кв.м., комнату № площадью 13,7 кв.м., под литерой А в домовладении <адрес>. Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в десятидневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья Л.В.Небольсин Мотивированное решение составлено 30 декабря 2011 года