Дело № 2-5190/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«01» декабря 2011 года                                                                                             город Омск

Ленинский районный суд города Омска в составе:

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косихиной Н.В. к Администрации города Омска, Главному управлению по земельным ресурсам Омской области об установлении факта принятия наследства, признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально Косихина Н.В. обратилась в Ленинский районный суд города Омска с иском к Администрации города Омска, Главному управлению по земельным ресурсам Омской области об установлении факта принятия наследства, признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в порядке наследования. В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ Е. по договору купли-продажи №, удостоверенному нотариусом <данные изъяты> года и зарегистрированному в реестре за №, приобрела у Б. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (ранее <адрес>), на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, относящемуся к землям жилой (индивидуальной) застройки. В <данные изъяты> году данный дом был снесен, а на его месте выстроен новый дом площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м.. Документы Е. на новый дом не оформляла, а старые документы были утрачены. ДД.ММ.ГГГГ Е. умерла. Наследники - муж И. (брак заключен ДД.ММ.ГГГГ) и дочь Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировавшая брак с К.), оформить право на наследство, оставшееся после смерти Е. не смогли, так как отсутствовали документы на новый дом. И. умер <данные изъяты> года. К. умер <данные изъяты> года. Л. умерла <данные изъяты> года. Единственным наследником указанного имущества осталась дочь К. и Л. (<данные изъяты>) Л.Н. - Косихина Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец в настоящее время проживает в указанном доме, пользуется прилежащим земельным участком, оплачивает налоги, однако, ввиду отсутствия документов на дом и землю оформить права на них не может. Просила суд установить факт принятия Косихиной Н.В. наследства, открывшегося после смерти К., умершего <данные изъяты> года, и Л., умершей <данные изъяты> года; признать за Косихиной Н.В. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровым номером <данные изъяты>.

Впоследствии Косихина Н.В. уточнила исковые требования, просила суд установить факт принятия И. и Л. наследства, открывшегося после смерти Е., умершей <данные изъяты> года, установить факт принятия Л. наследства, открывшегося после смерти И., умершего <данные изъяты> года, установить факт принятия Косихиной Н.В. наследства, открывшегося после смерти К., умершего <данные изъяты> года и Л., умершей <данные изъяты> года, признать за Косихиной Н.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м..

Истец Косихина Н.В. в судебное заседание, о времени и месте которого уведомлена надлежаще, не явилась, просила суд рассмотреть дело в её отсутствие с участием представителя по доверенности Леськив В.И..

Представитель истца по доверенности Леськив В.И. в судебном заседании уточненные заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил иск удовлетворить, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчика Администрация города Омска, Главное управление по земельным ресурсам Омской области в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежаще, причин неявки суду не сообщили, заявлений и ходатайств не представили.

Третье лицо - нотариус Шаншиева Г.Н. в судебное заседание, о времени и месте которого уведомлена надлежаще, не явилась, причин неявки суду не сообщила, заявлений и ходатайств не представила.

Привлеченные к участию в деле в качестве 3-их лиц владельцы земельных участков, граничащих со спорным участком, Сартакова Н.В., Коробова О.Н., Дубровская Т.Н., о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, в судебное заседание не явились, заявлений и ходатайств не представили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщили, о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей не просили, представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно договору застройки от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом <данные изъяты> областной нотариальной конторы М., зарегистрированному в реестре № (л.д. 78-82), Б. предоставлен земельный участок, находящийся <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., сроком пользования на 25 лет, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, под строительство жилого дома.

На указанном земельном участке застройщиком Б. возведен одноэтажный жилой дом, что подтверждается карточкой на строение от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 72-75).

Как следует из свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <данные изъяты> городской нотариальной конторы Т. и зарегистрированного в реестре за № (л.д. 85), наследником всего имущества, принадлежавшего Б., погибшему на фронте <данные изъяты> года, является его супруга З..

Жилой дом № по ул. <данные изъяты> Городским бюро инвентаризации Омского городского отдела Коммунального хозяйства зарегистрирован за З., что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 86).

Согласно договору отчуждения строений не на снос от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному государственным нотариусом <данные изъяты> городской нотариальной конторы С. и зарегистрированному в реестре за № (л.д. 83-84), Е. приобрела у З. принадлежащие последней на праве собственности строения, расположенные по адресу: <адрес>, состоящие из дома каркасно-насыпного, крытого тесом, сеней тесовых, крытым тесом, возведенных на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м..

Впоследствии жилой дом № по ул. <данные изъяты> был перестроен, что подтверждается материалами инвентаризационного дела, предоставленного Государственным предприятием Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» (л.д. 41-84).

Согласно справке Отдела коммунального хозяйства Исполнительного комитета районного совета депутатов трудящихся <данные изъяты> р-на г. <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ домовладению, имеющему почтовый адрес <данные изъяты>, установлен новый измененный адрес - <данные изъяты> (л.д. 76).

Как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации сведения о зарегистрированных правах в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д. 24).

Согласно сведениям Государственного учреждения Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» (л.д. 25) владельцем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является Е. (без правовых документов), право собственности на указанный объект недвижимости не оформлено, что подтверждается также техническим паспортом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-16).

В пункте 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок» с ним указано, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом, государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, принадлежность спорного домовладения Е. и И. в силу указанных положений признается юридически действительной, и после их смерти право собственности переходит к их наследникам по завещанию или закону.

В соответствии с пунктом 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 апреля 1991 года № 2 «О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании», при рассмотрении дел о наследовании круг наследников, порядок, сроки принятия наследства и состав наследственного имущества определяются законодательством, действующим на день открытия наследства. Исключение составляют случаи, специально указанные в законе.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Е., что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным повторно ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

Из материалов дела следует, что завещание от ее имени не составлялось, поэтому наследование спорного жилого дома должно осуществляться в соответствии с законом.

Согласно ст. 532 ГК РСФСР, действовавшего на момент открытия наследства после смерти Е. при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь - дети, супруг и родители умершего лица (ч.1). Такие же положения содержатся в статье 1142 ГК РФ, действующего с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19), И. и Е. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после регистрации брака присвоены фамилии: мужу - <данные изъяты>; жене - <данные изъяты>.

Из справки о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18) следует, что Л. родилась <данные изъяты> года, и её родителями являются: отец - И.; мать - Е..

К. и Л. <данные изъяты> года заключили брак, после регистрации брака присвоены фамилии: мужу - <данные изъяты>; жене - <данные изъяты>, что подтверждается справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

Таким образом, после смерти Е. наследниками по закону являлись: супруг - И., дочь - Л..

Согласно справке Казенного учреждения Омской области «Исторический архив Омской области» сведений об отмене и изменении данных завещаний нет, сведений об удостоверении завещаний от имени Е., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не имеется (л.д. 88).

Согласно ст. 546 ГК РСФСР, для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. Аналогичные положения содержатся в статьях 1152-1154 ГК РФ.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Также признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Суд полагает возможным установить факт принятия И. и Л. наследства, оставшегося после смерти Е., поскольку по обстоятельствам дела следует, что наследники фактически приняли наследство, оставшись проживать в указанном жилом доме, что подтверждается представленной суду домовой книгой.

ДД.ММ.ГГГГ умер И., что подтверждается справкой о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

Как следует из справки Казенного учреждения Омской области «Исторический архив Омской области» (л.д. 88), наследственное дело после смерти И., умершего <данные изъяты> года, не заводилось.

Таким образом, суд полагает, что наследование имущества после смерти И., должно осуществлять по закону.

Из адресной справки (л.д. 26) следует, что Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована по адресу: <адрес>, с <данные изъяты> года.

Таким образом, суд считает возможным установить факт принятия Л. наследства, открывшегося после смерти И., умершего <данные изъяты> года.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Л., что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным повторно ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).

Косихина Н.В. родилась <данные изъяты> года, и её родителями являются: отец - К.; мать - Л., что подтверждается свидетельством о рождении №, выданным повторно ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

ДД.ММ.ГГГГ умер К., что подтверждается справкой о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля А. суду пояснила, что знает Косихину Н.В., поскольку проживает с ней по соседству. После смерти своих родителей Косихина Н.В. осталась проживать в доме, пользуется вещами отца и матери, приусадебным участком, следит за домом.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля В. суду пояснила, что знает Косихину Н.В., поскольку проживает с ней по соседству. После смерти своих родителей Косихина Н.В. осталась проживать в доме, следит за домом, пользуется вещами матери.

Согласно справке Нотариальной палаты <данные изъяты> области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 136), наследственные дела после смерти Л., не заводились, данные об удостоверении завещаний от имени Л. отсутствуют.

Таким образом, единственным наследником, оставшимся после смерти Л. является Косихина Н.В..

Суд полагает, что оставшаяся проживать в спорном домовладении Косихина Н.В. приняла наследство после смерти матери Л., в связи с чем, суд считает возможным установить факт принятия Косихиной Н.В. наследства, открывшегося после смерти Л., умершей <данные изъяты> года.

Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен по договору аренды для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно выводам Экспертов ООО «<данные изъяты>», отраженным в заключении № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 106-127) дом, расположенный по адресу: <адрес>, в большей степени соответствует требованиям нормативной документации, в связи с чем был сделан вывод о пригодности объекта для постоянного проживания граждан.

В связи с чем, суд считает возможным признать за Л. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м..

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Установить факт принятия И. и Л. наследства, открывшегося после смерти Е., умершей <данные изъяты> года.

Установить факт принятия Л. наследства, открывшегося после смерти И., умершего <данные изъяты> года.

Установить факт принятия Косихиной Н.В. наследства, открывшегося после смерти Л., умершей <данные изъяты> года.

Признать за Косихиной Н.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м..

Отсутствующая сторона вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Омский областной суд через Ленинский районный суд города Омска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                                                                  О.В. Белоус