Р Е Ш Е Н И Е

                                  Именем Российской Федерации                     дело № 2 - 5977/11

город Омск             27 декабря 2011 года               

Суд Ленинского района города Омска

председательствующий Небольсин Л.В.

секретарь Лямкина Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Хохлова Н.Л. к Хохловой Н.Л. о вселении в жилое помещение, определении порядка пользования, суд

         У С Т А Н О В И Л:

Хохлов Н.Л. обратился в суд с иском к Хохловой Н.Л. о вселении в квартиру <адрес>, определить ему в пользование комнату площадью 11,5 кв.м., в пользование ответчице комнаты площадью 17,3 кв.м. и площадью 17,5 кв.м., кухню коридор, туалет, ванную комнату оставить в общем пользовании.

Свои требования мотивировал тем, что квартира <адрес> на основании регистрационного удостоверения № № от ДД.ММ.ГГГГ года находится в совместной собственности Хохловой В.К., Хохлова Л.Н., Хохлова Н.Л., Хохловой Н.Л. Квартира имеет общую площадь 62,9 кв.м., жилую площадь 46,3 кв.м., состоит их трех изолированных комнат, площадью 11,5 кв.м., 17,3 кв.м., 17,5 кв.м. Его мать Х.В.К. умерла в ДД.ММ.ГГГГ, отец Х.Л.Н., умер в ДД.ММ.ГГГГ. Ответчица его сестра препятствует ему проживать в квартире, не дает ему ключей от квартиры, проживает единолично. Ему необходимо вселиться в квартиру по решению суда и определить порядок пользования квартирой, так как с ответчицей не удается договориться. Поскольку он является собственником 1/4 доли в указанной квартире, то ему приходится 11,575 кв.м. жилой площади и 15,725 кв.м. общей площади. Просит закрепить за ним в пользование комнату площадью 11,5 кв.м., а за ответчицей комнаты 17,3 кв.м. и комнату 17,5 кв.м., что не нарушит прав ответчицы.

В судебном заседании Хохлов Н.Л. исковые требования поддержал.

Представитель истца по устному ходатайству Горелышева С.Г. исковые требования поддержала.

Ответчица Хохлова Н.Л. исковые требования признала. Суд в соответствии со ст. 173 ГПК РФ принял признание иска.

Заслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Из материалов дела следует, что квартира <адрес> на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ находится в совместной собственности Хохловой В.К., Хохлова Л.Н., Хохлова Н.Л., Хохловой Н.Л. Квартира имеет общую площадь 62,9 кв.м., жилую площадь 46,3 кв.м., состоит их трех изолированных комнат, площадью 11,5 кв.м., 17,3 кв.м., 17,5 кв.м.(л.д.7).

Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Х.Л.Н. на состав семьи жена Х.В.К., дочь Хохлова Н.Л., сын Хохлов Н.Л., мать М.М.С. ему предоставлена квартира <адрес>, которая в дальнейшем была приватизирована в том числе и на истца (л.д.18-25).

Таким образом, истец представил доказательства принадлежности ему доли на праве совместной собственности в спорной квартире. В связи с этим имеет право требовать устранения всяких препятствий в осуществлении права собственности со стороны ответчика.

В силу п. 1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав.

С учетом данных положений дополнительным условием для удовлетворения иска является отсутствие у истца возможности иным способом свободно пользоваться принадлежащим имуществом.

В соответствии со статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации 21 января 2006 года утвердило «Правила пользования жилыми помещениями» № 25. Согласно пункту 5 Правил, право пользования жилыми помещениями имеют, в том числе собственник жилого помещения и члены его семьи.

Пункт 6 - Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Оснований для отказа в исковых требованиях Хохлову Н.Л. о вселении в спорную квартиру и определении порядка пользования, не имеется. Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Из пояснений ответчицы следует, что препятствий для вселения в квартиру истца нет, однако совместное проживание с ним в квартире не возможно, таким образом, Хохлова Н.Л. против вселения в квартиру истца, у которой нет ключей от данной квартиры.

Учитывая собранные по делу доказательства, признание иска ответчицей, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Суд считает возможным вселить истца в квартиру, определить ему в пользование комнату площадью 11,5 кв.м., в пользование Хохловой Н.Л. определить комнаты площадью 17,3 кв.м. и площадью 17,5 кв.м., кухню коридор, туалет, ванную комнату оставить в общем пользовании.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

       Р Е Ш И Л :

Исковые требования Хохлова Н.Л. удовлетворить.

Хохлова Н.Л. вселить в квартиру № 101 дом № 9 ул. Труда в городе Омске.

Определить между Хохловым Н.Л. и Хохловой Н.Л. порядок пользования квартирой <адрес> В пользование Хохлову Н.Л. определить комнату площадью 11,5 кв.м., в пользование Хохловой Н.Л. определить комнаты площадью 17,3 кв.м. и площадью 17,5 кв.м., кухню коридор, туалет, ванную комнату оставить в общем пользовании.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в десятидневный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                    Л.В.Небольсин

Мотивированное решение составлено 10 января 2012 года