Именем Российской Федерации

Суд Ленинского района г. Омска                                        

в составе председательствующего судьи Авдеевой Л.В.

при секретаре судебного заседания Романове В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании                                                           17 ноября 2011 года

гражданское дело по иску Климовой Г.И. к Обществу с ограниченной ответственностью «Факториал-Сиб» о расторжении договора,

У С Т А Н О В И Л:

Климова Г.А. обратилась в суд с иском к ООО «Факториал-Сиб» о расторжении договора на обслуживание подъездного домофона. В обоснование заявленных требований указала, что 07.04.2003 года между ООО "Факториал-Сиб" и собственниками подъезда дома <адрес> был заключен договор на установку и передачу в пользование домофонной системы. 07.04.2003 года, после установки домофонной системы в подъезде, с ней был заключен договор № на обслуживание данной системы. Аналогичные договоры были заключены с другими собственниками жилых помещений. С момента установки по настоящее время ООО "Факториал-Сиб" обслуживает домофонную систему, однако, она желает расторгнуть индивидуальный договор, остальные жители подъезда возражают против расторжения договоров. Просит расторгнуть договор заключенный ею с ООО «Факториал-Сиб» 07.04.2003 года на обслуживание домофонной системы.

В судебное заседание истец Климова Г.А. не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Факториал-Сиб» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Из представленного суду отзыва на исковое заявление (л.д.12-14), следует, что исковые требования ответчик не признает, указывает на то, что расторжение договора возможно по соглашению сторон, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, таких нарушений со стороны ответчика не допущено. С момента установки по настоящий момент ООО «Фаториал-Сиб» осуществляет обслуживание установленной домофонной системы, принадлежащей ответчику на праве собственности. Считает, что положения Закона «О защите прав потребителей» полностью повторяют положения Гражданского кодекса и предусматривают возможность расторжения договора только при условии существенных недостатков выполненных работ, оказанных услуг, иных существенных отступлений от условий заключенного договора. Под существенными недостатками оказанной услуги следует понимать неустранимые недостатки или недостатки, которые не могут быть устранены без несоразмерных затрат времени, или выявляются неоднократно, или проявляются вновь после их устранения, или другие подобные недостатки. Отсутствие указанных недостатков влечет отсутствие оснований для удовлетворения требований истца. Просил в удовлетворении заявленных требований отказать в полном объеме.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Граждане (физические и юридические) лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Статья 421 ГК РФ устанавливает свободу граждан и юридических лиц в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Закон РФ "О защите прав потребителей" регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

В судебном заседании установлено, что домофонная система в подъезде № жилого многоквартирного <адрес>, где проживает Климова Г. А., действует с 2003 года на основании договора на установку и обслуживание подъездного домофона от 07.04.2003 года (л.д.15-16).

В соответствии с положениями данного договора Исполнитель (ответчик) принимает на себя обязательства по ремонту и техническому обслуживанию квартирного аппарата Заказчика и домофонной системы находящейся в пользовании Заказчика, установленных по договору от 07.04.2003года. Принадлежность ответчику переданной собственникам многоквартирного дома в бессрочное пользование домофонной системы подтверждается представленными в материалы дела инвентарной карточкой учета основного средства, актом ОС-1 (л.д.30).

Абонентская плата за ремонт и техническое обслуживание квартирного аппарата, пользование домофонной системой и оплата ее технического обслуживания установлена сторонами в соответствии с п. 2 договора на обслуживание и п. 6.1. договора на установку домофонной системы. На момент заключения договора указанная плата за пользование составляла 15 рублей в месяц. Из представленного приказа № ООО «Фаториал-Сиб» от 01.01.2009 года (л.д.31) следует, что в настоящий момент абонентская плата составляет 30 рублей.

Суд полагает, что плата за оказываемые услуги в размере 30 рублей состоит из платы за ремонт и техническое обслуживание квартирного аппарата и платы за пользование домофонной системой и ее техническое обслуживание.

Судом так же установлено, что ответчик с момента установки домофонной системы и до настоящего времени осуществляет ее обслуживание, что подтверждается представленными в дело реестрами выполненных заявок (л.д.19-26) и следует из текста искового заявления Климовой Г.А.. Доказательств нарушения ответчиком обязательств по договору, существенность недостатков оказываемых услуг истцом не представлено.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований, если иное не предусмотрено законом.

По правилам статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Общие основания для расторжения договора предусмотрены в статье 450 ГК РФ, в соответствии с пунктом 2 которой по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Заявляя требование о расторжении договора с ответчиком, истец не указал на конкретные условия договора, нарушение которых ответчиком повлекло для истца такой ущерб, что он в значительной степени лишился того, на что рассчитывал при заключении договора.

Между тем, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению в части расторжения договора на ремонт и техническое обслуживание квартирного аппарата.

В соответствии со ст. 29 Закона о защите прав потребителей (в редакции, действующей на момент заключения договора) потребитель при обнаружении недостатков оказанной услуги вправе по своему выбору потребовать безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги), соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги), безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы.

В соответствии со ст. 32 Закона о защите прав потребителей и п. 1 ст. 782 ГК РФ заказчик (потребитель) вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору. Право заказчика отказаться от исполнения договора является безусловным и не может быть ограничено как путем установления в договоре соответствующих запретов, неустойки (или каких-либо компенсаций) за досрочное расторжение договора, иных условий, которые расценивается законодательством как ущемляющие права потребителей.

Суд полагает, что обслуживание домофонов является разновидностью возмездного оказания услуг, однако данные договоры обладают определенной спецификой. Основная функция домофонной системы - ограничение доступа в подъезд, в связи с чем, даже при отказе от договора по ремонту и техническому обслуживанию домофонной системы, потребитель (абонент), каждый раз заходя в подъезд, имеет возможность и фактически продолжает пользоваться домофонной системой в составе блока вызова, блока коммутации и электромагнитного замка.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что Истцом, выступающим от своего имени в качестве отдельного абонента, могут быть заявлены требования о расторжении договора только в части оказания услуг по ремонту и техническому обслуживанию квартирного аппарата как услуг по использованию функций дистанционного открывания входной подъездной двери.

Исходя из возмездного характера договора, истец, пользуясь услугами ООО «Факториал-Сиб» обязан производить оплату этих услуг.

В соответствии с п. 4 договора на обслуживание подъездного домофона при задолженности по абонентской плате более двух месяцев Исполнитель вправе в одностороннем порядке отключить квартирный аппарат от домофонной системы (приостановить оказание услуг до устранения нарушения). Приостановление оказания услуг не является расторжением договора. Возобновление выполнения всех обязательств по настоящему договору и подключение квартирного аппарата производится после уплаты Заказчиком в кассу Исполнителя суммы долга, суммы из расчета минимального тарифа абонентской платы на момент возобновления договора за каждый полный месяц, прошедший в период с момента приостановления договора до момента его возобновления.

Избуквального толкования положений договора суд приходит к выводу, что в случае отказа Заказчика от исполнения договора в части пользования квартирного аппарата размер абонентской платы определяется из расчета минимального тарифа, установленного на тот момент. Сумма минимального тарифа, подлежащего оплате за пользование домофонной системы, установлена приказом № от 01.01.2009 года (л.д.31) и составляет 20 рублей.

В связи с тем, что договор, заключенный между истцом и ответчиком в части пользования домофонной системой, продолжает действовать, Истец выбрал ненадлежащий способ защиты своих прав, и его требования в этой части удовлетворению не подлежат.

В то же время, за потребителями остается право отказаться от услуг по обслуживанию домофонной системы и расторгнуть договор с ООО "Факториал-Сиб" в рамках Главы 6 Жилищного кодекса РФ, приняв соответствующее решение на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома и вернув принадлежащее на праве собственности ООО "Факториал-Сиб" домофонное оборудование.

Частью 1 ст. 98 ГПК РФ определено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что требования истца к ответчику удовлетворены частично, суд в соответствии с правилами ст.ст. 98, 100 ГПК РФ считает возможным разрешить вопрос о судебных расходах путем взыскания с ответчика в доход города Омска 100 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Климовой Г.И. удовлетворить частично.

Расторгнуть договор, заключенный 07.04.2003 года между Климовой Г.И. и ООО "Факториал-Сиб" в части ремонта и технического обслуживания квартирного аппарата.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «Факториал-Сиб» в доход города Омска государственную пошлину в размере 100 (сто) рублей.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Ленинский районный суд г.Омска в 10 дней.

Ответчик вправе подать в Ленинский суд г. Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья -

Решение в окончательной форме изготовлено 21 ноября 2011 года.

Решение вступило в законную силу 10.01.2012 года.