Дело № 2-5299/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации (заочное) 28 ноября 2011 года Ленинский районный суд г. Омска в составе: председательствующего судьи Кондратенко Е.В. при секретаре судебного заседания Груманцевой А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голубь В.А., в том числе в интересах Ситало В.А. к Администрации Ленинского административного округа города Омска, Управлению Росреестра по Омской области об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом, установил : Голубь В.А., в том числе в интересах Ситало А.А., Ситало В.А. обратились в суд с названным иском. В обоснование заявленных требований указали, что на основании договора купли-продажи от 12.12.1958 года их родители С.А.Б. и С.У.П. приобрели жилой дом по адресу г. Омск, ул. ххх угол ххх дом №, который был оформлен на имя С.А.Б. В 1966 году родители перестроили дом, при этом его площадь не изменилась. ххх года С.А.Б. умер. После его смерти открылось наследство, которое состояло из дома, построенного в 1966 году. Наследниками после его смерти являлись Ситало В.А., Ситало А.А., Голубь В.А. и их мать С.У.П., которые фактически приняли наследство. ххх года умерла мать истцов С.У.П. После её смерти открылось наследство, которое состояло из того же жилого дома. В установленный законом срок истцы не обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, однако фактически приняли наследство. Голубь В.А. и Ситало А.А. проживали на момент смерти матери в доме и остались проживать в нём после её смерти. Поскольку дом, построенный в 1966 году, не был сдан в эксплуатацию, им необходимо в судебном порядке установить факт принятия наследства и признать право собственности. Просят установить факт принятия Голубь В.А., Ситало А.А., Ситало В.А. наследства, открывшегося после смерти С.А.Б., умершего ххх, и С.У.П., умершей ххх, признать за Голубь В.А., Ситало А.А., Ситало В.А. право собственности на жилой дом № по ул. ххх угол ххх в г. Омске, инвентарный номер ххх, общей площадью ххх кв.м., жилой площадью ххх кв.м. Истец Голубь В.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, по аналогичным основаниям, уточнив их в соответствии со ст. 39 ГПК РФ - просит признать за каждым из истцов право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом. Пояснила также, что проживала в жилом доме при жизни родителей совместно с братьями, осталась проживать в доме после смерти родителей, является опекуном ххх брата Ситало А.А. Совместно с братьями осуществляла похороны родителей, оставили себе принадлежащее им имущество. Истец Ситало А.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, по аналогичным основаниям, с учетом уточнений. Истец Ситало В.А. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, по аналогичным основаниям, уточнив их в соответствии со ст. 39 ГПК РФ - просит признать за каждым из истцов право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом. Представитель ответчика Администрации Ленинского административного округа города Омска Шпак А.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Представила письменный отзыв (л.д.41), в котором указала, что в соответствии с Положением об администрации Ленинского административного округа города Омска, в функции администрации не входит предоставление и регистрация права собственности на объекты недвижимого имущества. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Представитель ответчика Управления Росреестра по Омской области Лебедева С.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Представила письменный отзыв (л.д.99), в котором указала, что Управление является ненадлежащим ответчиком по данному делу, поскольку не является субъектом спорных правоотношений, прав истцов на недвижимое имущество не нарушало. По сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на спорный жилой дом не зарегистрировано. В случае удовлетворения требований истцов, государственная регистрация права собственности будет произведена на основании судебного акта, вступившего в законную силу, при соблюдении заявительного порядка, установленного ст. 16 Федерального закона о регистрации. Также указала о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления. Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области Федулина А.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Представила письменный отзыв (л.д.101-102), в котором указала, что в полномочия ТУ Росимущества в Омской области входит управление и распоряжение исключительно федеральным имуществом, а также по принятию в собственность выморочного имущества. Поскольку в данном случае имеются наследники, имущество не является выморочным. Поскольку при рассмотрении дела интересы Российской Федерации не затрагиваются, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя. Представитель третьего лица ГУ Федерального агентства по управлению недвижимым имуществом Омской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Третье лицо Силявин В.И. (привлеченный к участию в деле судом) в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указал, что не возражает против признания за истцами права собственности на жилой дом № по ул. ххх в г. Омске. Указанным строением его права не нарушаются, претензий к истцам не имеет. Третье лицо Шаврак А.С. (привлеченная к участию в деле судом) в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором также указала, что не возражает против признания за истцами права собственности на жилой дом № по ул. ххх в г. Омске. Указанным строением ее права не нарушаются, претензий к истцам не имеет. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу. В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу г. Омск, ул. ххх угол ххх дом №, на основании договора купли-продажи от 12.12.1958 года, заключенного между А.М.М. и С.А.Б., передан С.А.Б. (л.д. 9). Как следует из технического паспорта (л.д.10-19) С.А.Б. является собственником жилого дома № по ул. ххх угол ххх в г. Омске, инвентарный номер ххх, общей площадью ххх кв.м., жилой ххх кв.м., без правоустанавливающих документов, год постройки дома - 1966. Из копии свидетельства о смерти усматривается, что С.А.Б. умер ххх (л.д.4). Наследниками первой очереди после смерти С.А.Б. являлись супруга С.У.П., дети Голубь В.А., Ситало А.А., Ситало В.А. Из копии свидетельства о смерти усматривается, что С.У.П. умерла ххх (л.д.5). Наследниками первой очереди после смерти С.У.П. являлись дети Голубь В.А., Ситало А.А., Ситало В.А. Из свидетельства о рождении Ситало В. усматривается, что он является сыном С.А.Б. и С.У.П. (л.д.6). Из свидетельства о рождении Ситало А.А. усматривается, что он является сыном С.А.Б. и С.У.П. (л.д.7). Из свидетельства о рождении Ситало В.А. усматривается, что она является дочерью С.А.Б. и С.У.П. (л.д.7). Согласно справке от 12.01.1989 года (л.д.23) Ситало А.А. является инвалидом ххх. Из копии инвентаризационного дела (л.д.48-98) следует, что собственником жилого дома ххх по ул. ххх угол ххх в г. Омске является С.А.Б., без правовых документов. Также судом установлено, что С.А.Б. и С.У.П. осуществили строительство вышеуказанного жилого дома в 1966 году. Согласно экспертизы по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций жилого дома от 20.06.2011 года, дальнейшая эксплуатация здания индивидуального жилого дома под номером № по ул. ххх в Ленинском административном округе г. Омска возможна (л.д.126-129). Согласно экспертному заключению Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Омской области» от 05.08.2011 года 3442 КГ-Д, жилой дом № по улице ххх в ЛАО г. Омска соответствует требованиям СанПин «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СП «Основные санитарные правила обеспечения радиационной безопасности» (л.д.130-135). Таким образом, в судебном заседании установлено, что С.А.Б. и С.У.П. возвели жилой дом на отведенном для этих целей земельном участке, без нарушения санитарно-эпидемиологических требований, эксплуатация строения не нарушает требований безопасности по отношению к жизни и здоровью граждан, не нарушает прав третьих лиц. Согласно ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. В соответствии с п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства. В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Согласно ст. п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Как следует из сообщения Нотариальной палаты Омской области (л.д.39,40) наследственные дела после смерти С.А.Б., С.У.П. не заводились, данные об удостоверении завещаний отсутствуют. Из сообщения нотариуса Н.Л.В. от 28.10.2011 года следует, что наследственные дела после смерти С.А.Б., С.У.П. не заводились (л.д.37). В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Учитывая собранные по делу доказательства, суд считает доказанным факт принятия наследства Голубь В.А., Ситало А.А., Ситало В.А., С.У.П., открывшегося после смерти С.А.Б., умершего ххх, как и факт принятия Голубь В.А., Ситало А.А., Ситало В.А. наследства, открывшегося после смерти С.У.П., умершей ххх, поскольку Голубь В.А., Ситало А.А., Ситало В.А. совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Указанные лица зарегистрированы в спорном жилом доме, который при жизни принадлежал их родителям, проживали в доме на момент их смерти, Ситало В.А. и Ситало А.А. до настоящего времени проживают в доме. На основании изложенного, суд считает возможным установить факт принятия наследства Голубь В.А., Ситало А.А., Ситало В.А., С.У.П., открывшегося после смерти С.А.Б., умершего ххх, факт принятия Голубь В.А., Ситало А.А., Ситало В.А. наследства, открывшегося после смерти С.У.П., умершей ххх, а также признать за Голубь В.А., Ситало А.А., Ситало В.А. право собственности на жилой дом ххх по ул. ххх угол ххх в г. Омске, инвентарный номер ххх, общей площадью ххх кв.м., жилой площадью ххх кв.м. Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Установить факт принятия Голубь В.А., ххх года рождения, Ситало А.А., ххх года рождения, Ситало В.А., ххх года рождения, С.У.П., умершей ххх наследства, открывшегося после смерти С.А.Б., умершего ххх в городе Омске. Установить факт принятия Голубь В.А., ххх года рождения, Ситало А.А., ххх года рождения, Ситало В.А., ххх года рождения, наследства, открывшегося после смерти С.У.П., умершей ххх в городе Омске. Признать за Голубь В.А., Ситало А.А., Ситало В.А. право собственности на жилой дом № по ул. ххх угол ххх в г. Омске, инвентарный номер ххх, общей площадью ххх кв.м., жилой площадью ххх кв.м. - по 1/3 доле за каждым. Решение может быть обжаловано не присутствовавшим в судебном заседании ответчиком путем подачи в Ленинский районный суд г. Омска заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья Е.В. Кондратенко ххх ххх В соответствии с пп.1-2 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Согласно п.3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.