Дело № 2-339/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд г. Омска     в составе:

председательствующего судьи      Е.В. Алиповой

при секретаре судебного заседания     О.А. Оксенюк

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 19 января 2012 года

гражданское дело по иску Ширшова В.Ф., Ширшовой А.А. к Администрации г. Омска о признании права собственности в порядке реализации права на бесплатную приватизацию жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Ширшов В.Ф., Ширшова А.А. обратились в суд с иском к Администрации г. Омска о признании права собственности в порядке реализации права на бесплатную приватизацию жилого помещения, указав, что совместно с детьми на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ г. по обмену в ДД.ММ.ГГГГ вселились в жилое помещение по <адрес>, зарегистрированы по указанному адресу. Обмен произведен с Д. Л.А., которая ранее в квартиру № была вселена на основании ордера в порядке обмена с нанимателем Ш. Е.Г. и членами ее семьи. В настоящее время им отказано в приватизации жилого помещения на том основании, что занимаемая квартира не значится в реестре муниципальной собственности. По сведениям ГПОО «ОЦТИиЗ» квартира приватизирована Ш. Е.Г., Л. Е.Е., П. М.А., Л. Е.Г., П. М.А. и передана в совместную собственность. Указанные лица совершили отказ от права собственности на квартиру, распорядились ею как муниципальной собственностью и утратили право собственности совершив отчуждение имущества. Просят признать право собственности Ш. Е.Г., Л. Е.Е., П. М.А., Л. Е.Г., П. М.А. на жилое помещение в виде квартиры № в <адрес> прекращенным; признать за Ширшовым В.Ф., Ширшовой А.А. право собственности на жилое помещение в виде квартиры № <адрес> в порядке приватизации.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Представитель Ширшова В.Ф. - Зубарева О.Б., представляющая интересы на основании нотариальной доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме по указанным основаниям. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Администрация г. Омска своего представителя в судебное заседание не направила, о дате и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Представитель Управления Росреестра в судебное заседание не явился, причины неявки не сообщил, уведомлен надлежащим образом.

Третьи лица - Ширшов С.В., Ширшова Е.В. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, возражений относительно заявленных требований не представили.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Бюро по обмену жилой площади Админситрации г. Омска, Ширшов В.Ф. совместно с членами семьи - Ширшовой А.А., Ширшовым С.В., Ширшовой Е.В. вселился в квартиру № <адрес> (л.д. 6). Обмен произведен с гражданкой Д. Л.А. Истцы с ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрированы и постоянно проживают (л.д. 5).

Согласно заявления, удостоверенного нотариусом Загатовым А.Н. от 19.08.2011г., Ширшов С.В., Тарасова (Ширшова) Е.В. отказались от участия в приватизации квартиры <адрес>.

В соответствии со справкой МБУ «Городское жилищное агентство» Ширшов В.Ф., Ширшова А.А. право приватизации жилья на территории г. Новосибирская не использовали (л.д. ). Кроме того, указанные граждане не использовали право бесплатной приватизации и на территории г. Омска (л.д. 10, 11).

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним не содержит сведений о правообладателях квартиры № <адрес> квартира под арестом, запретом и другими обременениями не состоит (л.д. 8).

Однако, по сведениям ГПОО «ОЦТИиЗ» квартира № <адрес> находится в совместной собственности Ш. Е.Г., Л. Е.Е., П. М.А., Л. Е.Г., П. М.А. на основании регистрационного удостоверения № (л.д. 7).

Истцы вселились в жилое помещение по <адрес> на основании обмена жилыми помещениями с Д. Л.А., которая ранее в указанную квартиру была вселена на основании ордера в порядке обмена с нанимателем Ш. Е.Г. и членами ее семьи. Ш. Е.Г., Л. Е.Е., П. М.А., Л. Е.Г., П. М.А. совершили отказ от права собственности на квартиру, распорядились ею как муниципальной собственностью, совершив отчуждение квартиры. Ш. Е.Г., Л. Е.Е., П. М.А., Л. Е.Г., П. М.А. в регистрации на территории г. Омска не значатся (л.д. 13, 14).

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как следует из письма Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ. за №, квартира № <адрес> в реестре муниципального имущества не значится (л.д. 12).

В соответствии с ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таковыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда РФ», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений(ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.11 Закона «О приватизации жилищного Фонда РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде один раз.

По смыслу ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ», право граждан на приобретение в порядке приватизации в собственность жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не может быть ограничено по мотивам нерешенности вопроса о передаче на балансовую принадлежность возведенного на государственные средства жилья, право гражданина на приватизацию жилого помещения при наличии независящих от него обстоятельств, препятствующих соблюдению процедуры приватизации, может быть реализовано им путем обращения в суд в порядке ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в РФ».

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

Поскольку до настоящего времени перевод жилого дома № по <адрес> на баланс муниципального образования г. Омск и включение его в реестр муниципальной собственности не завершен, истцы лишены возможности реализовать право на приватизацию занимаемого жилого помещения во внесудебном порядке. При этом истцы являются гражданами РФ, ранее в приватизации жилого помещения не участвовали.

При таких обстоятельствах суд полагает избранный истцами способ защиты права не противоречащим статье 12 ГК РФ и полагает возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд:

р е ш и л:

Признать право собственности Ш.Е.Г., Л.Е.Г., Л.Е.Е., П.Л.Е., П.М.А. на жилое помещение в виде квартиры № <адрес> прекращенным.

Признать за Ширшовым В.Ф., Ширшовой А.А. право собственности на жилое помещение в виде квартиры № <адрес> в порядке приватизации.

Не присутствовавший в судебном заседании ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья         Заочное решение вступило в законную силу 11.03.2012 г.