Р Е Ш Е Н И Е

                                  Именем Российской Федерации                   дело № 2 - 1329/12

ЗАОЧНОЕ

город Омск                 13 апреля 2012 года               

Ленинский районный суд города Омска

председательствующий Небольсин Л.В.

секретарь Лямкина Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Третьяченко Н.К., Третьяченко Т.П. к Богдановой Е.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, суд

         У С Т А Н О В И Л:

Третьяченко Н.К., Третьяченко Т.П. обратились в суд с иском к Богдановой Е.А. о признании утратившим право пользования домом <адрес>. Свои требования мотивировали тем, что по договору купли-продажи от 13 июля 2011 года он и Третьяченко Т.П. купили в общую долевую собственность жилой дом <адрес>. Продавцом дома был Богданов А.А., с которым в доме была зарегистрирована Богданова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения. После подписания договора купли-продажи Богданов А.А. освободил жилое помещение, передал им ключи. Однако Богданова Е.А. до настоящего времени с регистрационного учета не снялась. Каких-либо вещей принадлежащих ответчице в доме нет, коммунальные платежи она не оплачивает, родственницей продавцу дома не является.

В судебном заседании Третьяченко Н.К., Третьяченко Т.П. исковые требования поддержали.

Ответчица Богданова Е.А. в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена по последнему известному месту жительства.

Заслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Частью 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1, ч.2 ст.30 ЖК РФ - Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из материалов дела следует, что Третьяченко Н.К., Третьяченко Т.П. обратились в суд с иском к Богдановой Е.А. о признании утратившим право пользования домом <адрес>.

Обосновывая свои требования, истцы указали, что по договору купли-продажи от 13 июля 2011 года купили у Богданова А.А. в общую долевую собственность жилой дом <адрес>. После передачи им ключей от дома, Богданов освободил дом. В доме осталось зарегистрированной Богданова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Каких-либо вещей принадлежащих ответчице в доме нет, коммунальные платежи она не оплачивает, родственницей продавцу дома не является (л.д.5-7).

Право собственности истцов на домовладение <адрес> подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № по 1/2 доли в общей долевой собственности (л.д.8-9).

Доводы Третьяченко Н.К., Третьяченко Т.П. о не проживании ответчицы в домовладении подтверждается актом о не проживании от 02.03.2012 года, из которого следует, что Богданова Е.А., в доме <адрес> не проживает с июля 2011 года, личных вещей принадлежащих Богдановой Е.А. в доме нет. В настоящее время в доме проживает Богданова Е.А. (л.д.10).

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено- Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Частью 2 статьи 292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На момент совершения сделки купли продажи ответчица в доме не проживала, вещей ей принадлежащих в доме нет. Однако согласно выписки из домовой книги, Богданова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрирована в доме <адрес> (л.д.11).

Из справки УУП ОП №4 УМВД РФ по городу Омску лейтенанта полиции Оспанова М.Х., следует, что Богданова Е.А., в доме <адрес>, длительное время не проживает, состоит только на регистрационном учете (л.д.18).

Довод истцов о том, что регистрация ответчика препятствует им в осуществлении своих прав собственника дома является обоснованным, так как к ним после заключения договора купли-продажи дома и регистрации его в ФРС, перешло право собственности на домовладение, и земельный участок позволяющее распоряжаться по своему усмотрению недвижимым имуществом (л.д.19-22).

В обоснование своих требований, согласно ст.56 ГПК РФ истцы предоставили в суд письменные доказательства - квитанции об оплате расходов по содержанию дома - оплату за вывод твердых бытовых отходов, холодного водоснабжения, электроэнергию (23-25).

Обосновывая свои требования, истцы указали, что членом их семьи ответчик не является, каких-либо других договорных обязательств между ними не существует.

Судом установлено, что доказательств наличия каких-либо соглашений с истцом, в силу которых за ответчицей сохранялось бы право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено. Домовладение <адрес>, силу ст. 20 ГК РФ, не является местом жительства ответчицы.

Учитывая изложенное суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

          Р Е Ш И Л :

Исковые требования Третьяченко Н.К., Третьяченко Т.П. удовлетворить.

Признать Богданову Е.А. утратившей право пользования домом <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, а ответчиком не присутствующим в судебном заседании в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья                                    Л.В.Небольсин

Мотивированное решение составлено 18 апреля 2012 года