Дело № 2-3581/10
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерацииг. Омск 27 сентября 2010 года
Ленинский районный суд г. Омска в составе
председательствующего судьи Усольцевой Н.Л.
при секретаре судебного заседания Беловой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дзюбы А.С. к Нахаевой Р.П. о прекращении право долевой собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Дзюба А.С. обратился в Ленинский районный суд г. Омска с иском к Нахаевой Р.П. о выделе доли жилого дома в натуре.
В обоснование своих исковых требований Дзюба А.С. указал, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 92,40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Другая 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом принадлежит Нахаевой Р.П. Фактически они занимают изолированные части жилого дома, имеющие отдельные входы, места общего пользования отсутствуют. К каждой из частей дома прилегают земельные участки, которые обособлены друг от друга, огорожены забором, определены их границы. Его земельный участок соседями не используется, принадлежит только ему. Ему принадлежит часть дома, общей площадью 50,2 кв.м., Литера А, А1, а также помещение вспомогательного использования - веранда Литера а1. Выделить в натуре часть жилого дома ему необходимо для приватизации земельного участка. Просил суд выделить в натуре и передать ему в собственность часть дома, общей площадью 50,2 кв.м., Литера А, А1, а1 из общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 92,40 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Истец Дзюба А.С. в судебном заседании уточнил исковые требования, просит суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и признать за ним право собственности на часть жилого дома, общей площадью 50,2 кв.м., Литера А, А1, а1, за ответчиком признать право собственности на часть жилого дома, общей площадью 42,2 кв.м., Литера А, А2, а.
Ответчик Нахаева Р.П. в судебном заседании исковые требования Дзюба А.С. признала в полном объеме, не возражала против прекращения право долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и признания за ней право собственности на часть жилого дома, общей площадью 42,2 кв.м., Литера А, А2, а.
Представитель департамента имущественных отношений Администрации г. Омска в качестве третьего лица в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель Государственного предприятия Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» в качестве третьего лица в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в качестве третьего лица в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что жилой дом, общей площадью 92,40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Дзюбе А.С. и Нахаевой Р.П. по 1/2 доли каждому в общей долевой собственности.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В судебном заседании было установлено, что между сособственниками Дзюбой А.С. и Нахаевой Р.П., проживающими в спорном жилом доме сложился следующий порядок пользования: Дзюба А.С. занимает часть жилого дома, имеющего отдельный вход, общей площадью 50,2 кв.м., Литера А, А1, а1, Нахаева Р.П. занимает часть жилого дома, имеющего отдельный вход, общей площадью 42,2 кв.м., Литера А, А2, а.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящиеся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
С учетом фактически сложившегося порядка пользования спорным жилым помещением, суд считает возможным отступить от размера долей в праве общей долевой собственности, выделив Дзюбе А.С. часть жилого дома, общей площадью 50,2 кв.м., Литера А, А1, а1, Нахаевой Р.П. часть жилого дома, общей площадью 42,2 кв.м., Литера А, А2, а.
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает возможным прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признать за Дзюбой А.С. право собственности на часть жилого дома, общей площадью 50,2 кв.м., Литера А, А1, а1, за Нахаевой Р.П. право собственности на часть жилого дома, общей площадью 42,2 кв.м., Литера А, А2, а.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право общей долевой собственности Дзюбы А.С. и Нахаевой Р.П. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Дзюбой А.С. право собственности на часть жилого дома, общей площадью 50,2 кв.м., Литера А, А1, а1, расположенногопо адресу: <адрес>.
Признать за Нахаевой ФИО12 право собственности на часть жилого дома, общей площадью 42,2 кв.м., Литера А, А2, а, расположенногопо адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Омска.
Решение в окончательной форме изготовлено 04.10.2010 года.
Судья Н.Л. Усольцева