Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации дело № 2 - 1524/11
город Омск 04 апреля 2011 года
Суд Ленинского района города Омска
председательствующий Небольсин Л.В.
секретарь Лыщенко С.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по Петровой Л.Л. к Главному управлению по земельным ресурсам Омской области о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, суд
У С Т А Н О В И Л:
Петрова Л.Л. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 330 кв.м. по адресу <адрес>, кадастровый номер №. Свои требования мотивировала тем, что на основании решения Ленинского районного Совета за № от 29 июня 1955 года, застройщику К.А.В. предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок № по ул. <адрес>, общей площадью 330 кв.м, в настоящее время дом №, под строительство жилого рубленного дома 6,5 х 6,5 кв.м. К.А.В., указанный жилой дом, продал ее отцу Г.Л.Г., умершему ДД.ММ.ГГГГ и бабушке Г.Е.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ по договору заключенному на домашних условиях. После приобретения жилого дома у предыдущего собственника он ввиду ветхости был снесен отцов и бабушкой, и в 1969 году возведен новый на указанном земельном участке. Согласно решения суда Ленинского районного суда по делу № года, за нею признано право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти отца Г.Л.Г. Ранее решением Ленинского районного суда по делу № года за нею было признанно право собственности на самовольно возведенную постройку по данному адресу. Указанное решение суда прошло государственную регистрацию права в УФРС по Омской области, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что к ее отцу и бабушке, в связи с покупной дома перешло право пользования и земельным участком, так как он выделялся К.А.А.. по договору № от 22.06.1956 года в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. До обращения с иском в суд, она сдала все необходимые документы в Управление Росреестра по Омской области для регистрации права собственности на земельный участок в упрощенном порядке, где ей в реализации данного права отказали, по причине наличия регистрации самовольной постройки расположенной на спорном земельном участке и отсутствия видимой «цепочки» по переходу права на домовладение, что можно выяснить только при исследовании и соответствующей оценки правовой истории на домовладение в судебном порядке.
Представитель истца по устному ходатайству Цируль Ж.А. исковые требования поддержала.
Представители Главного управления по земельным ресурсам Омской области в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Заслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Пунктом 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"(с изменениями от 7 июля, 8 декабря 2003 г., 3 октября, 29 декабря 2004 г., 18 июня, 27, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 30 июня, 18 декабря 2006 г., 5 февраля, 24 июля, 18 октября, 8, 23 ноября, 1 декабря 2007 г., 22 июля, 30 декабря 2008 г., 7, 8 мая 2009 г.) предусматривается - Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Установлено судом и подтверждается материалами дела, что земельный участок площадью 330 кв.м., с учетом смены адреса в настоящее время имеет почтовый адрес: <адрес>, был первоначально предоставлен К.А.В., в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности на основании договора № (л.д.9).
Решением суда Ленинского района города Омска от ДД.ММ.ГГГГ за Петровой Л.Л., ДД.ММ.ГГГГ рождения признано право собственности на самовольную постройку, расположенную в <адрес> (л.д.6).
Решением суда Ленинского района города Омска от ДД.ММ.ГГГГ за Петровой Л.Л. признано право собственности на домовладение № по ул. <адрес>, как за наследницей после смерти Г.Е.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8).
В соответствии с кадастровым планом и технического паспорта спорный земельный участок имеет кадастровый номер №, его площадь составляет в настоящее время 330 кв.м. (л.д. 15).
Установлено, что на период выделения земельного участка, действовал ГК РСФСР, 1922 года, в котором право застройки определялось как право владения и распоряжения строениями, расположенных на государственных земельных участках, на началах договоренности, срочности и возмездности.
Указом Президиума Верховного Совета РСФСР от 01.02.1949 года «О внесении изменений в законодательство РСФСР в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» были признаны утратившими силу статьи 71-84 в ГК РСФСР 1922 года, которые регулировали заключение срочных договоров о предоставлении городских участков под застройку, а также исключены из статей 87,90,92,94,103,105,156-а и 185 ГК РСФСР слова «право застройки».
В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» было установлено, что каждый гражданин и каждая гражданка СССР имеют право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно, как в городе, так и вне города. Отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование».
В пункте 2 постановления Совета Министров СССР от 26 августа 1948 г. № 3211 «О порядке применения Указа президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся за счет земель городов, поселков, госземфонда и земель гослесфонда в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщиков.
При таких обстоятельствах, действовавшим на момент выделения земельного участка гражданским и земельным законодательством не предусматривалось изъятие земельного участка при переходе права собственности на возведенное на нем строение к новому собственнику. Следовательно, новый собственник приобретал и право бессрочного пользования соответствующим земельным участком. Из этого следует, что истица приобрела право пользования земельным участком на тех же условиях, что и предыдущий собственник домовладения.
Из пояснений представителя истца, следует, что споров по поводу границ земельного участка нет. От привлеченных к участию в деле муниципальных органов возражений на иск, связанных с самовольным захватом истцами или предшествующими землепользователями земли, также не поступило.
Согласно ст. 268 ГК РФ возможность владения гражданами земельным участком на праве постоянного пользования не исключается и в настоящее время.
Согласно п. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие этого Кодекса, сохраняется. Таким образом, приобретенное истцом право постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком сохраняется и в настоящее время. Защита такого права может быть осуществлена путем признания за ним такого права, что предусмотрено ст. 12 ГК РФ.
Учитывая собранные по делу доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Петровой Л.Л. удовлетворить.
Признать за Петровой Л.Л. право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 330 кв.м. по адресу <адрес>, кадастровый номер №.
Решение может быть обжаловано в Облсуд через суд Ленинского района г. Омска в течение 10 дней.
Судья Л.В.Небольсин
Мотивированное решение составлено 07 апреля 2011 года