Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Ленинск Дата обезличена года.
... суд ...
в составе председательствующего судьи Косаревой Т.Ж.
при секретаре Горшковой М.Г.,
с участием истца Буровой О.Ф.,
представителя истца Бурова В.И.,
представителя ответчика - Администрации городского поселения ... области Низаева Н.М.,
представителя ответчика - ООО «Ленинская Управляющая компания» Красильниковой Л.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буровой Ольги Федоровны к Администрации городского поселения ... области и ООО «Ленинская управляющая компания» об обязании установить вентиляционный канал, произвести перерасчет платы за содержание и ремонт жилого помещения, и компенсации морального вреда,
У с т а н о в и л:
Бурова О.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения ... области и ООО «Ленинская управляющая компания» (далее ООО «ЛУК») об обязании установить вентиляционный канал, произвести перерасчет платы за содержание и ремонт жилого помещения, и компенсации морального вреда, указывая, что она с семьёй проживает в муниципальной квартире по договору социального найма. ООО «ЛУК» взимает с неё плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме наряду с собственниками квартир. Однако никаких работ связанных с содержанием и ремонтом в 2009 году не производилось. В занимаемой ею квартире нет вытяжных вентиляционных каналов, которые должны быть в соответствии с санитарно-гигиеническими нормами. Из-за отсутствия вентиляции в совмещенном с ванной комнатой санузле постоянная сырость и плесень. На её неоднократные обращения с заявлениями о сооружении вентиляционных каналов, генеральный директор ООО «ЛУК» отвечал отказом. Просит обязать ответчика произвести оплату установки вентиляционных каналов, произвести перерасчёт за жилищно-эксплуатационные услуги за 2009-2010 годы и взыскать с ответчика незаконно полученную оплату в размере 8856 рублей. Кроме того, просит взыскать в возмещение морального вреда за нанесенный её здоровью вред 5000 рублей.
Истец Бурова О.Ф. и её представитель Буров В.И. в судебном заседании поддержали исковые требования, уточнив, что они требуют обязать собственника жилья, т.е. Администрацию городского поселения установить вентиляционный канал в совмещенном санузле квартиры, в которой они проживают по договору социального найма..
Представитель ответчика - Администрации городского поселения ... области Низаев Н.М., действующий по доверенности, исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении исковых требований в связи с тем, что жилищным законодательством содержание общего имущества дома возлагается на его жителей. В соответствии с техническим паспортом указанного домовладения, вентиляционные каналы не предусмотрены. Домовладение было принято в эксплуатацию, следовательно, все санитарные нормы были соблюдены.
Представитель привлеченного судом в качестве соответчика - ООО «Ленинская Управляющая компания» Красильникова Л.И., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, и показала, что ст.ст. 153-155 ЖК РФ предусмотрена обязанность, как собственников, так и нанимателей жилого помещения по оплате коммунальных услуг, и за содержание и текущий ремонт жилого помещения. Дом Номер обезличен по ... года постройки. Вентиляционные каналы в соответствии с проектом предусмотрены не были. В связи с чем в этой части иска просит отказать. Что касается требования о перерасчете платы за содержание и ремонт жилого помещения, то данный вопрос был предметом исследования при рассмотрении дела по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ленинская управляющая компания» к Буровой О.Ф. о взыскании задолженности за наём жилья и коммунальные услуги.
Выслушав представителя истца, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истица Бурова О.Ф. в соответствии с договором социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена года является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ... ..., ..., находящегося в муниципальной собственности городского поселения ... области л.д. 5).
Доводы истицы о том, что в её квартире вообще не имеется вентиляционных каналов, и что на её неоднократные обращения в управляющую компанию по поводу установки вентиляционных каналов ей ответили отказом, не обоснованы.
В ходе судебного разбирательства судом были привлечены в качестве специалистов врач по общей гигиене ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ..., Ленинском и ...х» Воевода С.А., заместитель главы Администрации городского поселения ... по строительным, коммунальным и другим вопросам ФИО6, имеющий образование по специальности инженер-строитель.
После выезда указных специалистов в квартиру, где проживает Бурова, установлено, что на кухне квартиры имеется вентиляционный канал, который был заклеен скотчем. Ответчиками в квартиру истицы были направлены специалисты по вентиляционным каналам, которыми была проведена чистка вентиляционного канала на кухне квартиры Буровой, и тяга восстановлена, что подтверждается актами от Дата обезличена года л.д. 51-52).
Врач по общей гигиене ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в ..., Ленинском и ...х» Воевода С.А. указал, что согласно санитарным правилам и нормам вентиляционные каналы должны быть как в кухне, так и в ванной комнате и туалете. Но каких-либо грибков в квартире Буровой он не заметил.
Судом был истребован проект дома, в котором расположена квартира истицы, но согласно сообщению МУП «Ленинское архитектурно-планировочное бюро» в их архиве проектная документация на дом Номер обезличен по ... в ... отсутствует л.д. 49-50).
Представителем ответчика Красильниковой Л.И. по требованию суда представлен технический паспорт дома, который был исследован с участием привлеченного в качестве специалиста начальника Ленинского отделения Волгоградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» ФИО8, и установлено, что дом построен Дорожным участком Номер обезличен в 1973 году. При технической инвентаризации зафиксировано, что в доме не было предусмотрено ни ванных комнат, ни туалетов в квартирах. Согласно экспликации был один общий туалет на улице, и как пояснила специалист ФИО8, возможно на улице был предусмотрен и душ, о чем указано на страницах 5, 13-17 технического паспорта. В квартирах были предусмотрены лишь кладовки, которые впоследствии возможно и были переоборудованы в санузлы жильцами квартир.
В соответствии с ч. 1 ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ч. 1 и 2 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
(в ред. Федерального закона от Дата обезличена N 160-ФЗ)
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
То есть переустройство и перепланировка производятся на основании решения собственника жилья. В данном случае Администрации городского поселения ..., который возражает против переустройства, поскольку изначально проектом дома не было предусмотрено строительство в квартирах ванных комнат и туалетов.
На основании изложенного суд отказывает в удовлетворении требования Буровой об обязании ответчика установить вентиляционный канал в совмещенном санузле квартиры, в которой они проживают по договору социального найма.
Требование Буровой произвести перерасчет платы за жилое помещение, включающую в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, также не может быть удовлетворено, поскольку решение по данному вопросу уже вынесено.
Так решением мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... ... от Дата обезличена года был удовлетворен иск Общества с ограниченной ответственностью «Ленинская управляющая компания» к Буровой О.Ф. о взыскании задолженности за наём жилья и коммунальных услуг, при рассмотрении которого были изучены и отвергнуты доводы Буровой, что она как наниматель жилого помещения должна вносить лишь плату за наем жилого помещения и плату за коммунальные услуги.
По делу участвовали те же лица.
Апелляционным определением Ленинского райсуда ... от Дата обезличена года решение мирового судьи оставлено без изменения, а апелляционная жалоба Буровой без удовлетворения.
Согласно же ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Требование о компенсации морального вреда удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.
Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Истец Бурова О.Ф. заявила требования имущественного характера - об обязании установить вентиляционный канал, произвести перерасчет платы за жилое помещение и взыскать с ответчиков переплаченную ею сумму.
Каких-либо доказательств, что действиями ответчиков её здоровью причинен вред, Бурова не представила.
На основании изложенного суд считает, что в удовлетворении требования о компенсации морального вреда следует отказать.
Требование о компенсации морального вреда не подлежит удовлетворению и на основании Закона РФ «О защите прав потребителей в РФ», поскольку в удовлетворении исковых требований Буровой отказано.
Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
В удовлетворении исковых требований Буровой Ольги Федоровны к Администрации городского поселения ... области и ООО «Ленинская управляющая компания» об обязании установить вентиляционный канал, произвести перерасчет платы за содержание и ремонт жилого помещения, и компенсации морального вреда отказать.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский облсуд через ... суд в течение 10 суток.
Судья Косарева Т.Ж.
Копия верна. Судья