Дело № 2-417/2011 год Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации город Ленинск 14 июля 2011 года Ленинский районный суд Волгоградской области В составе председательствующего судьи Федорова С.Д. При секретаре Тарановой С.С. С участием истца ФИО1, свидетелей ФИО5, ФИО4 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. На регистрационном учете по данному адресу состоит ФИО2, которого он зарегистрировал в своем домовладении в ДД.ММ.ГГГГ для трудоустройства. С момента регистрации по настоящее время ФИО2 в его домовладении не проживает. В настоящее время место проживания ФИО2 ему неизвестно, имущества ответчика в домовладении нет. Регистрация ФИО2 существенно нарушает его жилищные и имущественные права. Истец просит устранить препятствия в пользовании жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета по адресу <адрес>. В судебном заседании истец ФИО1 поддержал и уточнил исковые требования, суду пояснил, что он является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал в своем домовладении ФИО2 для трудоустройства. С момента регистрации по настоящее время ФИО2 в его домовладении не проживает. В настоящее время место проживания ФИО2 ему неизвестно, имущества ответчика в домовладении нет. Регистрация ФИО2 препятствует ему во владении и пользовании домовладением, поскольку он намеревается продать домовладение, также он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Просит признать ФИО2 не приобретшим право на жилую площадь и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в суд возвращено почтовое отправление с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу». При таких обстоятельствах в силу статей 118 - 119 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика. Представитель третьего лица - Отделения Управления Федеральной миграционной службы по Волгоградской области в Ленинском районе в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. В адрес суда поступило письмо, из которого следует, что Отделение Управления Федеральной миграционной службы по Волгоградской области в Ленинском районе не возражает против удовлетворения исковых требований и просит рассмотреть дела в отсутствии своего представителя. Выслушав доводы истца ФИО1, свидетелей ФИО5, ФИО4, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению. Судом установлено, что домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). Согласно сведениям домовой книги, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.7-8). Свидетель ФИО5 суду пояснила, что истца ФИО1 знает в течение длительного времени, поддерживает с ним дружеские отношения. Ей известно, что ФИО6 в своем домовладении проживает один. ФИО2 она не знает, и никогда не видела его в доме ФИО1. Свидетель ФИО7 суду пояснила, что истец ФИО1 её сын. Ей известно, что сын зарегистрировал в своем домовладении ФИО2 для трудоустройства. С момента регистрации ФИО2 в домовладении её сына никогда не проживал, его местонахождение ей неизвестно. В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Судом установлено, что ответчик жилой площадью в данном домовладении не пользуется, никогда не проживал по данному адресу, а значит, не приобрел право на жилую площадь. Указанные обстоятельства подтвердили свидетели по гражданскому делу. В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. На основании изложенного, суд считает, что исковые требования ФИО1 следует удовлетворить. Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО1 удовлетворить. Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право на жилую площадь по адресу: <адрес>. Снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Ленинский районный суд Волгоградской области в течение десяти суток. Судья Федоров С.Д. Копия верна. Судья: