Дело № 2-269/2011

Именем Российской Федерации

    г. Ленинск                25 апреля 2011 года.

    Ленинский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего Косаревой Т.Ж.

при секретаре Сундетовой А.Д.,

с участием истца Мащенко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мащенко А.В. Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по Волгоградской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Мащенко А.В. обратился в суд с иском к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по Волгоградской области о признании права собственности на земельный участок, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ он купил у ФИО3 и ФИО5 земельный участок и расположенный на нём жилой дом по адресу: <адрес>. Он полностью расплатился за указанные земельный участок и домовладение, о чём был составлен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и передаточный акт. Споров и разногласий между ними не было.

Однако своевременно зарегистрировать указанный договор в органах регистрации прав на недвижимое имущество он не успел, так как ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3. Его супруга ФИО5 заверила его, что после оформления своих наследственных прав после смерти супруга они оформят надлежащим образом указанную сделку. Однако она ДД.ММ.ГГГГ также умерла.

Наследниками после их смерти по закону является сестра ФИО3 - ФИО7, которая на наследство не претендует. Других наследников нет.

С 2006 года и до настоящего времени данным земельным участком он пользуется, производит значительные улучшения своим трудом и денежными средствами. Ухаживал за домом. ДД.ММ.ГГГГ в результате пожара указанный дом сгорел. Претензий со стороны третьих лиц не поступало.

Просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок.        

     В судебном заседании истец полностью поддержал свои требования, дополнив, что они полностью расплатились за дом и земельный участок. В их отсутствие за домом присматривала бывшая хозяйка дома ФИО5, которая сгорела во время пожара, спасая свое имущество.

Представитель ответчика Межрайонной инспекции ФНС № по Волгоградской области, в судебное заседание не явился. В суд поступило ходатайство заместителя начальника инспекции Косивцов Н.Н., не возражающего против заявленных требований и просившего о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась. Однако в ходе подготовки к судебному разбирательству в суд поступило её заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования полностью признала, указав в заявлении, что деньги за дом и земельный участок её брат ФИО3 и его жена ФИО5 получили полностью.

Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить.

Доводы истца подтверждаются: договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Мащенко А.В. купил у ФИО3 и ФИО5 жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>, продажная цена которых составила <данные изъяты> рублей (л.д. 13); по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО5 передали дом и земельный участок Мащенко А.В. (л.д. 12). Кроме того, в материалах дела имеются справки о смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4, 5).

ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар в домовладении по адресу: <адрес>, в результате которого огнём был уничтожен жилой дом, что подтверждается справкой о факте пожара Волжского отдела ГПН по обслуживанию <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6). При этом дата пожара и дата смерти ФИО5 действительно совпадают, что также подтверждает доводы истца.

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 и ФИО5, являясь собственниками жилого дома и земельного участка, продали его Мащенко А.В., который полностью расплатился за приобретенное недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении данного имущества.

Согласно кадастровой выписке федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Волгоградской области кадастровая стоимость земельного участка площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенного в селе <адрес>, составляет <данные изъяты> рублей (л.д. 9).

         На основании изложенного суд считает, что иск Мащенко А.В. о признании права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению.

     Руководствуясь ст. ст. 218, ст. ст. 194, 198, 264, 268 ГПК РФ, суд

                                                               Решил:        

      Признать за Мащенко А.В. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровой стоимостью <данные изъяты> <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.      Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней.

     Судья Косарева Т.Ж.

     Копия верна. Судья