Дело № 2-211/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

     г. Ленинск                              23 марта 2011 года.

    Ленинский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего Косаревой Т.Ж.

при секретаре Сундетовой А.Д.,

с участием истца Кужаков Е.Д.

третьих лиц Кужакова Д.Н. и Кужакова Г.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кужаков Е.Д. к Администрации Рассветинского сельского поселения Ленинского района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

     Кужаков Е.Д. обратился в суд с иском к Администрации Рассветинского сельского поселения Ленинского района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом, указывая, что со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он и его отец работали в КФХ «<данные изъяты>». Как членам хозяйства в счёт имущественных паёв кроме другого имущества был передан жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Однако, его право на указанное домовладение не было оформлено надлежащим образом из за отсутствия правоустанавливающих документов на домовладение.

ДД.ММ.ГГГГ КФХ «<данные изъяты>» исключено из Единого государственного реестра юридических лиц. В связи с чем, он вынужден обратиться в суд.

С 1992 года он проживал в указанном жилом доме, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. Его родители ФИО10 и Кужакова Г.К., его брат ФИО12 и сестра ФИО6, его супруга ФИО13 и он проживают в данном домовладении по настоящее время, оплачивают коммунальные услуги, производят значительные улучшения своим трудом и денежными средствами. Претензий со стороны третьих лиц не поступало. Просит признать за ним право собственности на указанное домовладение.     

В судебном заседании истец поддержал свои требования в полном объёме.

     Представитель ответчика Администрации Рассветинского сельского поселения Ленинского района Волгоградской области в судебное заседание не явился. Однако в суд поступило заявление от Главы администрации ФИО7, о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, исковые требования признают.     

Третьи лица ФИО13, ФИО12, Испулаева А.Д. в судебное заседание не явились. Однако в суд поступили из заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают. Все ходатайства третьих лиц заверены подписью и печатью Главы Администрации Рассветинского сельского поселения. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

3-и лица ФИО10 и Кужакова Г.К. в судебном заседании не возражали против признания права собственности на указанное домовладение за истцом.

Выслушав доводы истца, третьих лиц, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 4 июля 1991 года граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

     Суд установил, что общим собранием крестьянского хозяйства <данные изъяты>», состоящее из трёх семей: ФИО15, Кужаков Е.Д. (в том числе и истец) и ФИО8, в 1995 году решено разделить имущество КФХ «<данные изъяты>» между пайщиками, поскольку крестьянское хозяйство распалось, и Кужаков Е.Д. в качестве имущественного пая кроме другого имущества выделен жилой дом, что подтверждается проколом № членов КФХ «<данные изъяты>» (л.д. 18-19).

Кужаков Е.Д. проживает по <адрес> с 1992 года, а зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой Администрации Рассветинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21). Кроме Кужаков Е.Д. в указанном доме зарегистрированы также ФИО13, ФИО12, Испулаева А.Д., ФИО10 и Кужакова Г.К. (л.д. 15), которые не возражают против признания права собственности на дом за Кужаков Е.Д.,

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц установлено, что КФХ «<данные изъяты>», руководителем которого был ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ исключено из реестра юридических лиц по решению регистрирующего органа, как фактически прекратившего свою деятельность (л.д. 13-14).

         Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО15 суду показал, что в 1992 году распался колхоз «Рассвет», им передали животноводческие точки и технику как членам колхоза. На животноводческой точке, которой позже был присвоен почтовый адрес: <адрес> посёлка Рассвет, проживала семья Кужаков Е.Д., в том числе и истец. Потом три семьи создали КФХ «<данные изъяты>», в которое вошли ФИО15, Кужаков Е.Д. и ФИО8. Он был главой указанного хозяйства, после распада которого, решили всё имущество поделить между членами. Так Кужаков Е.Д. передали животноводческую точку, и в том числе жилой дом в котором они проживали. Однако никаких правоустанавливающих документов на указанных жилой дом не было, колхоз им также ничего не передавал, поэтому как-то оформить передачу жилого дома они не смогли.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 суду показала, что в 1992 году после распада колхоза «Рассвет», три семьи: ФИО15, Кужаков Е.Д. и ФИО8 создали КФХ «<данные изъяты>», после распада которого, решили всё имущество поделить между членами хозяйства. Кужаков Е.Д. передали животноводческую точку с жилым домом по адресу: <адрес> посёлке <адрес>, где они проживают с семьёй до настоящего времени.

Согласно справкам Администрации Рассветинского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по адресу: <адрес> на балансе Администрации Рассветинского сельского поселения <адрес> не состоит, а собственником указанного домовладения по книгам похозяйственного учёта сельского поселения числится Кужаков Е.Д. на основании протокола общего собрания членов КФХ «<данные изъяты>» № (л.д. 16, 20).

То есть судом установлено, что после прекращения деятельности КФХ «<данные изъяты>» не передало спорный жилой дом ни в собственность Кужаков Е.Д., ни в муниципальную собственность.

В соответствии же со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Требование указанного Закона Главой КФХ не выполнено, жилищный фонд не передан в муниципальную собственность, чем грубо нарушено право Кужаков Е.Д. на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Согласно справке Ленинского отделения Федерального агентства кадастра объектов недвижимости Волгоградского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация -федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № Кужаков Е.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, участия в приватизации на территории Ленинского района не принимал (л.д. 23).

На основании изложенного суд считает, что за Кужаков Е.Д. и членами его семьи сохраняется право на приватизацию занимаемого жилого помещения, и, следовательно, иск Кужаков Е.Д. о признании за ним права собственности на домовладение, с учетом мнения третьих лиц, проживающих с ним совместно и не возражающих против иска, подлежит удовлетворению.

Домовладение, согласно техническому паспорту, состоит из деревянного жилого дома с холодной деревянной пристройкой, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площади <данные изъяты> кв.м., пяти деревянных сараев, деревянного гаража, деревянной летней кухни, деревянного навеса, уборной, деревянного душа, ограждения смешанного типа и колодца из бетонных колец. Инвентаризационная стоимость домовладения <данные изъяты> рубля (л.д. 5-10).

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Решил:

     Признать за Кужаковым Е.Д. право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из деревянного жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площади <данные изъяты> кв.м. с деревянной холодной пристройкой и надворными постройками, инвентаризационной стоимостью <данные изъяты> рубля.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней.

     Судья Косарева Т.Ж.

Копия верна. Судья