Дело Номер обезличен года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
... суд ...
В составе председательствующего судьи ФИО0
При секретаре ФИО1
с участием истца ФИО5, представителя истца ФИО4, действующей на основании доверенности от Дата обезличена года, представителя ответчика Администрации городского поселения ... области ФИО3, действующего на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года, действительной по Дата обезличена года, представителя соответчика Общества с ограниченной ответственностью «КХП Заволжье» ФИО2, действующего на основании доверенности от Дата обезличена года, действительной по Дата обезличена года
Дата обезличена года рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации городского поселения ... области, Обществу с ограниченной ответственностью «КХП Заволжье» (далее ООО «КХП Заволжье») о признании права собственности на изолированную часть жилого дома,
У С Т А Н О В И Л:ФИО12 обратился в ... суд с иском к Администрации городского поселения ... области, ООО «КХП Заволжье» о признании права собственности на изолированную часть жилого дома, указывая, что Дата обезличена года его отцу ФИО6 как работнику «Ленинского элеватора» была предоставлена изолированная часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., .... Дата обезличена года Администрацией ... отцу был выдан ордер Номер обезличен на данную жилую площадь. После чего, он со своими родителями вселился и зарегистрировался в указанном домовладении, где он проживает по настоящее время. Дата обезличена года умерла его мать ФИО9, а Дата обезличена года умер отец ФИО10. Истец хочет приватизировать данное жилое помещение, но не может этого сделать по причине отсутствия правоустанавливающих документов. Согласно карточке регистрации он зарегистрирован в данном домовладении. С 1993 года по настоящее время он постоянно проживает в данном домовладении. С 1993 года открыто, добросовестно и непрерывно владеет вышеуказанным домовладением. Своим трудом и денежными средствами производит его значительные улучшения. Оплачивает установленные законом налоги и платежи. Пользуется прилежащим земельным участком. Претензий со стороны третьих лиц не поступало. Истец просит суд признать за ними право собственности на изолированную часть жилого дома, расположенную по адресу: ..., ..., ..., по основаниям приобретательской давности.
В судебном заседании истец ФИО12 изменил правовые основания исковых требований со ст.ст. 218, 234 п.1 ГК РФ на ФИО11от Дата обезличена года Номер обезличен «О приватизации жилищного фонда в РФ» и Постановление ФИО7 ФИО13 РФ от Дата обезличена года Номер обезличен «О некоторых вопросах применения судами ФИО11«О приватизации жилищного фонда в РФ». ФИО13 пояснил, что Дата обезличена года его отцу ФИО6 как работнику «Ленинского элеватора» была предоставлена изолированная часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., .... Дата обезличена года Администрацией ... отцу был выдан ордер Номер обезличен на данную жилую площадь. После чего, он вместе со своими родителями вселился и зарегистрировался в указанном домовладении, где проживает по настоящее время. Дата обезличена года умерла его мать ФИО9, а Дата обезличена года умер отец ФИО10. Истец хочет приватизировать данное жилое помещение, но не может этого сделать по причине отсутствия правоустанавливающих документов. Согласно карточке регистрации он зарегистрирован в данном домовладении. С 1993 года по настоящее время он постоянно проживает в данном домовладении. С 1993 года открыто, добросовестно и непрерывно владеет вышеуказанным домовладением. Своим трудом и денежными средствами производит его значительные улучшения. Оплачивает коммунальные услуги, за свой и счет и своими собственными силами производит текущий ремонт. При обращении к директору ООО «КХП «Завольжье» с заявлением о приватизации данного жилого помещения, ему было отказано. Причины отказа ему не сообщили. Просит суд признать за ними право собственности в порядке приватизации на изолированную часть жилого дома, расположенную по адресу: ..., ..., ....
Представитель истца ФИО4, исковые требования ФИО5 поддержала. Считает необходимым признать право собственности за истцом, так как данная изолированная часть жилого находится на балансе ООО «КХП «Заволжье», администрация которого не принимает мер к заключению договора приватизации с истцом.
Представитель ответчика-Администрации городского поселения ... области ФИО3, действующий на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года, действительной по Дата обезличена года суду пояснил, что Администрация городского поселения ... области в соответствии с ФИО11 ... от Дата обезличена года Номер обезличенОД «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальным образованием Ленинского муниципального района и вновь образованными в его составе муниципальными образованиями», в муниципальной собственности изолированной части жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., не имеет. Жилой фонд ООО «КХП «Заволжье» в муниципальную собственность городского поселения по неустановленным причинам не передавался, хотя согласно ФИО11 должен быть передан. Процесс признания бесхозяйным вышеуказанного имущества городским поселением ... в соответствии с ч.3 ст. 225 ГК РФ не инициирован. ФИО10 получил квартиру в соответствии с ранее действующим законодательством. Истец в приватизации не участвовал. Исковые требования ФИО5 признаёт в полном объеме, так как они являются обоснованными.
Представитель соответчика - ООО «КХП «Заволжье» ФИО2, действующий на основании доверенности от Дата обезличена года, действительной по Дата обезличена года исковые требования ФИО5 не признал, суду пояснил, что истцом не был соблюдён обязательный досудебный порядок урегулирования спора. Просит суд отказать в удовлетворении исковых требований ФИО5.
Выслушав истца ФИО5, представителя истца ФИО4, представителя ответчика ФИО3, представителя соответчика ФИО2, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
ФИО13 установлено, что Дата обезличена года ФИО6 как работнику «Ленинского элеватора» была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: ..., ..., ..., жилой площадью 27,5 кв. метров на состав семьи 4 человек, что подтверждается архивной выпиской из постановления Администрации ... от Дата обезличена года Номер обезличен «Об утверждении протокола совместного заседания администрации и профсоюзного ФИО8», выданной Администрацией Ленинского муниципального района ... Дата обезличена года Номер обезличен л.д.8). Дата обезличена года Администрацией ... ФИО6 был выдан ордер Номер обезличен на данную жилую площадь л.д.7).
Согласно поквартирной карточке ФИО12 зарегистрирован по адресу: ..., ..., ... л.д.11).
Согласно свидетельству о смерти серия 1-РК Номер обезличен, выданному Отделом ЗАГС администрации Ленинского муниципального района ... Дата обезличена года, актовая запись Номер обезличен, ФИО9, Дата обезличена года рождения, умерла Дата обезличена года. Место смерти ..., ... л.д.5).
Согласно свидетельству о смерти серия 11-РК Номер обезличен, выданному Отделом ЗАГС администрации Ленинского муниципального района ... Дата обезличена года, актовая запись Номер обезличен, ФИО10, Дата обезличена года рождения, умер Дата обезличена года. Место смерти ..., ... л.д.6).
Из справки Федерального бюро технической инвентаризации « Волгоградский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Ленинское отделение от Дата обезличена года Номер обезличен следует, что ФИО12, зарегистрированный по месту жительства: ..., ..., ..., участия в приватизации не принимал л.д.39).
Квитанциями, за февраль 2009 года- октябрь 2009 года, подтверждается, что ФИО12 производит квартплату и оплату за электричество л.д.12-15).
Согласно справке ООО «Волгоградрегионгаз» от Дата обезличена года ФИО10, проживающий по адресу: ..., ..., ..., в газифицированном домовладении, задолженность по оплате за природный газ по состоянию на Дата обезличена года не имеет л.д.40).
В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Статья 2 ФИО11«О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Таким образом, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Согласно сообщению Администрации городского поселения ... от Дата обезличена года Номер обезличен, квартира Номер обезличен по ..., ... в городе Ленинске на балансе Администрации городского поселения ... не состоит. В муниципальную собственность городского поселения ... в 2006 году данные жилые дома не передавались л.д.38).
Из сообщения ООО «КХП Заволжье» от Дата обезличена года следует, что домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., ... находится на балансе ООО «КХП Заволжье» л.д.35).
Согласно справке ЗАО «Торговый дом «Гетэкс» от Дата обезличена года Номер обезличен ЗАО «Торговый дом «Гетэкс» не является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., никакого отношения к нему не имеет, и в связи с этим не имеет возможности рассматривать вопросы о передаче дома кому-либо в собственность л.д.37).
В соответствии со ст. 18 ФИО11 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции ФИО11 от Дата обезличена г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Согласно техническому паспорту на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., составленного Ленинским филиалом муниципального унитарного предприятия «Центральное межрайонное бюро технической инвентаризации» по состоянию на Дата обезличена года, изолированная часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., состоит из изолированной части жилого дома, общей площадью 41,2 квадратных метра, жилой площадью 26,2 квадратных метров, кирпичной веранды, кирпичного сарая, деревянной калитки, шиферного забора, деревянного забора, металлического забора, кирпичной уборной, инвентаризационной стоимостью 102182 рубля л.д.16-29).
Оценив собранные по делу доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. За ФИО12 в порядке приватизации следует признать право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, находящийся в городе ... по ....
Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО5 удовлетворить.
Признать за ФИО12, Дата обезличена года рождения, право собственности в порядке приватизации, на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., состоящего из изолированной части жилого дома, общей площадью 41,2 квадратных метра, жилой площадью 26,2 квадратных метров, кирпичной веранды, кирпичного сарая, деревянной калитки, шиферного забора, деревянного забора, металлического забора, кирпичной уборной, инвентаризационной стоимостью 102182 (сто две тысячи сто восемьдесят два) рубля.
Решение подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ....
Решение может быть обжаловано в ... суд через ... суд в 10-дневный срок.
ФИО13 ФИО0
Копия верна.
ФИО13