Дело № 2-107/2011 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Ленинск 03 февраля 2011 года
Ленинский районный суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи Беликова Н.М.
при секретаре Крамской А.И.
с участием истца Семененко П.И.
представителя ответчика - администрации Ленинского муниципального района Волгоградской области ФИО4, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, действительной по ДД.ММ.ГГГГ
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семененко П.И. к Администрации Ленинского муниципального района Волгоградской области и ФИО2 об обязании заключить договор купли- продажи земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Семененко П.И. обратился в суд с иском к Администрации Ленинского муниципального района Волгоградской области и ФИО2 об обязании заключить договор купли- продажи земельного участка, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ им приобретено домовладение по договору купли- продажи по адресу: <адрес> у ФИО2 Домовладение расположено на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., правоустанавливающие документы на который отсутствуют.
При его обращении ДД.ММ.ГГГГ в администрацию Ленинского муниципального района Волгоградской области с заявлением о предоставлении в собственность за плату земельного участка, ему было отказано по причине того, что участок находится в пределах особо охраняемой территории - <данные изъяты>. Однако, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане № земельный участок предназначен для индивидуального жилищного строительства из земель населённых пунктов.
Указанным земельным участком он пользуется с ДД.ММ.ГГГГ, производит его значительные улучшения своим трудом и денежными средствами, оплачивает установленные законом налоги. Границы земельного участка он не изменял, ограждение постановлено бывшим владельцем дома. Претензий со стороны третьих лиц не поступало. Просит обязать администрацию Ленинского муниципального района Волгоградской области заключить с ним договор купли- продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании истец Семененко П.И. свои исковые требования поддержал в полном объёме, доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнил тем, что им приобретено домовладение по адресу: <адрес> у ФИО2 Границы земельного участка, на котором расположен данный жилой дом, им не переносились. По результатам межевания площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м. Просит обязать администрацию Ленинского муниципального района Волгоградской области заключить с ним договор купли- продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.
Представитель ответчика- администрации Ленинского муниципального района Волгоградской области ФИО4 в судебном заседании исковые требования Семененко П.И. не признала. Суду пояснила, что спорный земельный участок расположен на территории <адрес>. Однако, сведений по определению точных границ земель населённых пунктов и природного парка не имеется. Просит отказать в удовлетворении искового заявления Семененко П.И.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. В суд поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель третьего лица- Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился. В суд поступило заявление ФИО5, действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. В отношении исковых требований полагаются на усмотрение суда.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика ФИО2 и представителя третьего лица.
Выслушав истца Семененко П.И., представителя ответчика ФИО4, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Семененко П.И. подлежат удовлетворению.
Судом установлено, что индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Семененко П.И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №, выданным на основании договора купли- продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.8).
В силу ч.2 ст. 28 Земельного Кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.
Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.7).
Отказ администрации Ленинского муниципального района Волгоградской области в продаже земельного участка Семененко П.И. не обоснован. В судебном заседании представитель ответчика пояснила, что в настоящее время не имеется сведений о точных границах земель населённых пунктов и природного парка, а согласно справке администрации Покровского сельского поселения земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> относится к землям поселений, данное обстоятельство подтверждается и заключением № отдела архитектуры и градостроительства администрации Ленинского муниципального района Волгоградской области, из которого следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> относится к землям населенных пунктов и предназначен для индивидуального жилищного строительства.
По результатам межевания площадь земельного участка, находящегося в пользовании Семененко П.И. составляет <данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка согласованы с соседями смежниками. Возражений о местоположении границы не поступало (л.д.9-10).
Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Семененко П.И., как владелец недвижимого имущества, вправе приобрести за плату спорный земельный участок.
Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Семененко П.И. удовлетворить.
Обязать администрацию Ленинского муниципального района Волгоградской области заключить с Семененко П.И. договор купли- продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населённых пунктом.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Ленинский районный суд в 10-дневный срок.
Судья Беликов Н.М
Копия верна
Судья Беликов Н.М.