Дело № 2-84/2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Ленинск 12 января 2011 года
Ленинский районный суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи Беликова Н.М.
при секретаре Крамской А.И.
с участием истца Ященко А.И.
представителя ответчика - адвоката Якуничевой И.Г., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ященко А.И. к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Ященко А.И. обратилась в Ленинский районный суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих исковых требований истица указывает, что она является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. При заключении договора купли- продажи в данной квартире на регистрационном учёте состоял ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Со слов продавца квартиры - ФИО4 ответчик взял на себя обязательство сняться с регистрационного учёта до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени данное обязательство не исполнил. В принадлежащей ей квартире ответчик ни одного дня не проживал, его личных вещей в квартире нет, где он находится в настоящее время истице неизвестно. Регистрация ответчика в квартире существенно нарушает её жилищные и имущественные права, так как она вынуждена оплачивать за него коммунальные услуги. Просит суд устранить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета.
В судебном заседании истица Ященко А.И. полностью поддержала заявленные исковые требования, суду пояснила, что она является собственницей двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данную квартиру она купила ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора купли- продажи в квартире были зарегистрированы продавец - ФИО4 и ФИО2, которые взяли на себя обязательство сняться с регистрационного учёта до ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 выполнила своё обязательство, а ответчик до настоящего времени не выписался из принадлежащей ей квартиры. В её квартире ФИО2 ни одного дня не проживал, его личных вещей в доме нет, коммунальные услуги не оплачивал. Где находится ФИО2 в настоящее время ей неизвестно.
Представитель ответчика - адвокат Якуничева И.Г. исковые требования Ященко А.И. не признала, просит вынести решение на усмотрение суда.
Представитель третьего лица - Отделения Управления Федеральной миграционной службы по Волгоградской области в Ленинском районе в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом.
Выслушав истцу Ященко А.И., представителя ответчика ФИО2- адвоката Якуничева И.Г., свидетелей ФИО6, ФИО7, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что требования Ященко А.И. подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 36, 35, 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственностью.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежат Ященко А.И. на праве собственности, что подтверждается договором купли- продажи квартира от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в Управлении Федеральный службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ за № и свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в Управлении Федеральный службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 6, 7).
Из справки ООО «Ленинская управляющая компания» № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.3).
Однако как установлено в судебном заседании ответчик ФИО2 в указанной квартире не проживает. Об этом свидетельствуют показания истицы в судебном заседании и свидетелей ФИО7, ФИО6, которые суду показали, что в квартире приобретённой Ященко А.И. зарегистрирован ФИО2 При покупке квартиры ответчик обязался сняться с регистрационного учёта до ДД.ММ.ГГГГ, но до настоящего времени данное обязательство не выполнил. В квартире ответчик не проживет, его личных вещей там нет. В настоящее время в квартире производятся ремонтные работы.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что следует устранить препятствия в пользовании жилым помещением - квартирой, принадлежащим на праве собственности Ященко А.И., вызванные регистрацией ФИО2 по месту жительства в городе <адрес> считает необходимым обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы по Волгоградской области в Ленинском районе снять ФИО2 с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Устранить препятствия в пользовании жилым помещением, вызванные регистрацией ФИО2 по месту жительства в городе <адрес>.
Обязать Отделение Управления Федеральной миграционной службы по Волгоградской области в Ленинском районе снять ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес> с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано сторонами в Волгоградский областной суд через Ленинский районный суд в 10-дневный срок.
Судья Беликов Н.М.
Копия верна.
Судья Беликов Н.М.