Дело Номер обезличен г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Пермь 24 июня 2010 года
Ленинский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Ивановой Н.А.,
при секретаре Васевой С.А.,
с участием представителей истца Самохваловой Е.Ю., Вощакиной Е.М., действующих на основании доверенностей,
представителя третьего лица ТСЖ «Островского, 30» Вощакиной Е.М., действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петришиной Г.И. к ООО «Камстройсервис» о признании права на получение квартиры в собственность,
у с т а н о в и л :
Петришина Г.И. обратилась в суд с иском к ООО «Камстройсервис» о признании права на получение в собственность квартиры Номер обезличен, расположенной на 11 этаже кирпичного дома Номер обезличен по ... в ... после завершения строительства дома. В обоснование исковых требований указано, что истец заключила с ответчиком договор от Дата обезличена года о долевом участии в совместной инвестиционной деятельности в строительстве жилья. Объектом инвестиций являлась однокомнатная квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ..., общей площадью 46 кв.м в 3 блок-секции. Финансовые обязательства по договору истицей исполнены. Ответчик свои обязательства не исполняет, дом в эксплуатацию не сдан, построены только первые две секции и возведен третий этаж третьей секции.
Истица в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представители истицы в судебном заседании исковые требования поддержали, считают, что действиями ответчика, не исполняющего взятые на себя обязательства, подтверждается нарушение прав истца и необходимость в судебной защите данных прав.
Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, о времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил. При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителей истицы, суд считает возможным постановить в отношении ответчика заочное решение.
Ранее в судебном заседании представители ответчика требования истицы о признании права на получение квартиры после завершения строительства дома признавали, факт заключения договора от Дата обезличена года и факт полного исполнения истицей своих обязательств по договору не оспаривали.
Представитель третьего лица в судебном заседании исковые требования поддержала.
Выслушав представителей истицы, третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Петришиной Г.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме на основании следующего.
Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.
Судом установлено, что Дата обезличена года между ООО «Камстройсервис» (общество) и Петришиной Г.И. (инвестор) заключен договор о долевом участии в совместной инвестиционной деятельности в строительстве жилья л.д. 7). Согласно п. 3.1 договора стоимость вклада инвестора на финансирование его доли в общем имуществе сторонами определена в сумме 529 000 руб. Указанный вклад передается обществу для достижения целей настоящего договора. Согласно п. 3.3 договора при условии надлежащего выполнения инвестором обязательств по договору он после окончания строительства дома получает право на оформление в собственность однокомнатной квартиры строительный Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... на 11 этаже общей площадью 46 кв. м в 3 блок-секции.
В соответствии с п. 1.1 договора окончание строительства (ориентировочно) 4 квартал 2006 года.
Согласно справке ООО «Камстройсервис» от Дата обезличена года финансовые обязательства по договору о совместной инвестиционной деятельности в строительстве жилья от Дата обезличена года по однокомнатной квартире строительный Номер обезличен общей площадью 46 кв. м на 11 этаже в жилом доме Номер обезличен по ... в 3 блок-секции Петришиной Г.И. выполнены полностью л.д. 12).
Строительство дома по адресу: ..., ... до настоящего времени не завершено, квартира в собственность Петришиной Г.И. не предоставлена, что не оспаривается сторонами.
Таким образом судом установлено и не оспаривается сторонами, что между истцом и ответчиком заключен договор, по которому ответчик обязался исполнять функции застройщика и заказчика по строительству жилого дома, и после полной оплаты истцом ее вклада в строительство дома и завершения строительства дома передать истцу в собственность однокомнатную квартиру Номер обезличен общей площадью 46 кв.м на 11 этаже в жилом доме Номер обезличен по ... в 3 блок-секции.
Факт исполнения истцом своих обязательств по договору судом установлен. Ответчик со своей стороны обязательства по передаче истице квартиры в собственность в установленный договором срок не исполнил, предусмотренную договором квартиру истице в собственность не передал, чем нарушены права истицы.
При этом истечение обусловленного договором срока исполнения обязательств в соответствии с законом и договором не является основанием для прекращения данных обязательств, обязанность ответчика предоставить истице квартиру в собственность сохраняется до полного ее исполнения.
При таких обстоятельствах требования истицы о передаче в собственность квартиры Номер обезличен общей площадью 46 кв.м на 11 этаже в жилом доме Номер обезличен по ... в 3 блок-секции после завершения строительства дома являются обоснованными, поскольку такая обязанность взята на себя ответчиком в соответствии с договором и должна быть исполнена.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, Главой 22 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Петришиной Г.И. право на получение в собственность квартиры Номер обезличен, расположенной на одиннадцатом этаже кирпичного дома Номер обезличен по ... в ... после завершения строительства дома.
Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения копии решения в Ленинский районный суд г. Перми.
Решение суда также может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий /подпись/ Иванова Н.А.
Копия верна. Судья Иванова Н.А.