Дело № 2-
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 сентября 2010 года
Ленинский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Баксановой Е.З.,
при секретаре Окуловой Т.Т.,
с участием представителя истца – Гаврилова В.Ю., действующего на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «...» к Кузнецову Ю.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ЗАО «...» (далее по тексту – Банк) обратился в суд с иском к Кузнецову Ю.Н.., в котором просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере 5 руб. 80 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме руб. 28 коп., обратить взыскание на заложенное имущество – 1-комнатную квартиру, установив начальную продажную стоимость имущества в сумме руб. 00 коп
В обоснование заявленных требований истец указал, что 24.04.2007г. между ЗАО «...» и Кузнецовым Ю.Н. (Заемщик) заключён кредитный договор №, в соответствии с которым Банк предоставил заемщику кредит в сумме руб. на приобретение 1-комнатной квартиры, сроком до 15.10.2021 года, с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 11,5 % годовых до 15 числа 60 календарного месяца, и процентная ставка МОСПРАЙМ+5% годовых с 15 числа 60 календарного месяца. Кредит предоставлен ответчику 24.04.2007г. путём перечисления денежных средств на счёт Заёмщика №, открытый у кредитора. Заемщик обязался вносить ежемесячный платеж, включающий часть основного долга и начисленные проценты не позднее 15 числа текущего месяца включительно. Однако, сроки уплаты, установленные договором заемщиком были неоднократно нарушены, что является основанием для досрочного истребования задолженности. Несмотря на то, что ответчику было выставлено требование о досрочном возврате суммы кредита, до настоящего времени оно не исполнено. При нарушении сроков возврата кредита, заемщик платит Банку неустойку в виде пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. Исполнение обязательств заемщика по кредитному договору обеспечено залогом (ипотекой) в силу закона квартиры, приобретенной за счет кредитных средств, рыночная стоимость которой по состоянию на 14.05.2010г. составляет руб. 00 коп.
Истец также указал, что в связи с неисполнением ответчиком своих обязательств по договору образовалась задолженность в сумме руб. 80 коп., из которых: задолженность по уплате основного долга –руб. 75 коп., в том числе: просроченная задолженность по основному долгу –руб. 09 коп., остаток основного долга по кредиту –руб. 66 коп., просроченные проценты за пользование кредитом –руб. 23 коп., пени за неуплату основного долга по кредиту –руб. 58 коп., пени за просрочку оплаты процентов за пользование кредитом –руб. 11 коп., плановые проценты за пользование кредитом –руб. 13 коп. В связи с изложенным выше, истец просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, расходы по уплате государственной пошлины в сумме руб. 28 коп., а также обратить взыскание на заложенное имущество - 1-комнатную квартиру,, установив начальную продажную стоимость имущества в сумме руб. 00 коп.
Представитель истца в судебном заседании на заявленных требованиях настаивает в полном объеме, пояснила, что ответчик допускал нарушения внесения платежей, а с 15.07.2009г. вообще перестал вносить платежи по кредиту, в связи с чем, и образовалась указанная задолженность. Просит удовлетворить требования Банка в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не известил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, письменный отзыв на исковое заявление не представил л.д. 55).
При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным постановить по настоящему делу в отношении ответчика заочное решение в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 233 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Банка подлежат удовлетворению в силу следующего.
Согласно ст. 819 ГК РФ предусмотрено, что к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей глав («Заём и кредит»), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
Ст. 820 ГК РФ предусматривает, что кредитный договор должен быть заключён в письменной форме.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В судебном заседании установлено, что 24.04.2007г. между ЗАО «...» и Кузнецовым Ю.Н. заключён кредитный договор №, в соответствии с п. 1.1. которого Банк предоставил Заемщику кредит в сумме руб. 00 коп. для использования в соответствии с целью кредита на приобретение 1-комнатной квартиры, (п.1.5 Договора), сроком на 180 месяцев, с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 11,5 % годовых до 15 числа 60 календарного месяца, и процентная ставка МОСПРАЙМ увеличенной на 5% годовых с 15 числа 60 календарного месяца (п.1.6). Датой предоставления кредита является дата зачисления денежных средств на счет заемщика № открытый у кредитора (п.1.3,1.4). Заемщик обязался вносить ежемесячный платеж, включающий часть основного долга и начисленные проценты и составляющий на дату подписания договора руб. 93 коп. (п.1.12) - л.д. 10-16).
В соответствии с п.1.7 Договора исполнение обязательств по договору обеспечено, в том числе залогом (ипотекой) недвижимого имущества - 1-комнатной квартиру, (п.1.7.1), приобретенной на основании договора купли-продажи от 24.04.2007г. л.д.26-29). Согласно отчету об оценке №, составленному Пермской торгово-промышленной палатой, исследованному в судебном заседании, итоговая величина рыночной стоимости данного объекта недвижимости на. составляет руб. 00 коп.
Банк свои обязательства перед ответчиком исполнил, предоставив заемщику денежные средства в размере руб. путём перечисления суммы кредита на счёт заёмщика № что подтверждается выпиской по счёту л.д. 17-22).
Ответчик, заключая кредитный договор, принял на себя обязательства по возврату суммы кредита и процентов по данному договору, а также при нарушении сроков возврата кредита, процентов уплатить пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки (п.7.2), а также при нарушении сроков уплаты начисленных по кредиту процентов уплатить неустойку в виде пени в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа, по исполнению обязательств по уплате процентов за каждый календарный день просрочки (п.7.3). Свои обязательства ответчик надлежащим образом не исполнил, неоднократно допускал неполную и несвоевременную уплату задолженности по основному долгу, уплате начисленных процентов, штрафных пени за допущенные просрочки ежемесячных платежей, а с 15.07.2009г. совсем прекратил внесение платежей по кредитному договору, что подтверждается расчётом задолженности л.д.8-9), а также выпиской по счёту заёмщика л.д.17-22). 19.01.2010г. Банком ответчику направлено требование о досрочном возврате заёмных средств л.д. 23, 24). До настоящего времени задолженность по кредитному договору ответчиком не погашена. Указанные обстоятельства установлены судом и не оспорены сторонами.
Согласно представленному истцом расчёту, задолженность ответчика перед Банком на день рассмотрения дела составила руб. 80 коп., из которых: задолженность по уплате основного долга –руб. 75 коп., в том числе: просроченная задолженность по основному долгу –руб. 09 коп., остаток основного долга по кредиту –руб. 66 коп., просроченные проценты за пользование кредитом –руб. 23 коп., пени за неуплату основного долга по кредиту –руб. 58 коп., пени за просрочку оплаты процентов за пользование кредитом –руб. 11 коп., плановые проценты за пользование кредитом –руб. 13 коп.
При таких обстоятельствах исковые требования Банка о взыскании с Кузнецова Ю.Н. задолженности по кредитному договору в указанном размере обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Также суд признаёт обоснованным и подлежащим удовлетворению требование Банка о взыскании штрафа за несвоевременное погашение задолженности в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы просроченного платежа (п.7.2, 7.3).
Оснований для отказа Банку в удовлетворении данного требования судом не усматривается, поскольку выплата неустойки предусмотрена п. 7.2.,7.3 кредитного договора, заключённого с Кузнецовым Ю.Н., следовательно, с ответчика в пользу истца должна быть взыскана неустойка: пени за неуплату основного долга по кредиту –руб. 58 коп., пени за просрочку оплаты процентов за пользование кредитом –руб. 11 коп.
Суд также признаёт обоснованным и подлежащим удовлетворению и требования истца об обращении взыскания на заложенное ответчиком имущество.
Согласно ч. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
Согласно ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.
Из материалов дела следует, что в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору заемщик передал в залог Банку приобретенную на основании договора купли-продажи от 24.04.2007г. 1-комнатную квартиру, (п.1.7.1).
Учитывая тот факт, что ответчиком обязательства по кредитному договору, требование о досрочном возврате заёмных средств не исполнены, суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество. Оснований для отказа истцу в удовлетворении данного требования суд не усматривает, так как нарушение ответчиком своих обязательств крайне незначительным не является, размер требований залогодержателя соразмерен стоимости заложенного имущества, составляет более 5 %, нарушение сроков оплаты кредита носит систематический характер.
При определении начальной продажной стоимости заложенного имущества суд исходит из Отчета об оценке № об определении рыночной стоимости объекта недвижимого имущества: 1-комнатной квартиры, согласно которому, по состоянию на г. рыночная стоимость данного объекта недвижимости составляет руб. 00 коп. л.д. 31-32).
Ответчиком указанный размер стоимости заложенного имущества не оспорен, доказательства иной стоимости квартиры суду не представлены. В связи с изложенным, суд считает возможным установить начальную продажную стоимость заложенного имущества – 1-комнатной квартиры, в размере руб. 00 коп.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в размере руб. 28 коп.
Факт несения истцом расходов по уплате государственной пошлины подтверждается материалами дела л.д. 7).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Кузнецова Ю.Н. в пользу Закрытого акционерного общества «...» задолженность по кредитному договору в сумме руб. 80 коп., из которых: задолженность по уплате основного долга –руб. 75 коп., в том числе: просроченная задолженность по основному долгу –руб. 09 коп., остаток основного долга по кредиту –руб. 66 коп., просроченные проценты за пользование кредитом –руб. 23 коп., пени за неуплату основного долга по кредиту –руб. 58 коп., пени за просрочку оплаты процентов за пользование кредитом –руб. 11 коп., плановые проценты за пользование кредитом –руб. 13 коп.
а также расходы по уплате государственной пошлины в размере руб. 28 коп.
Обратить взыскание путём продажи с публичных торгов на заложенное имущество: 1-комнатную квартиру, установив начальную продажную стоимость имущества в сумме руб. 00 коп.
Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения копии решения в Ленинский районный суд г. Перми.
Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Е.З.Баксанова