Дело №2-345/10 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 октября 2010 года г.Пермь
Ленинский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Палкиной И.А.,
при секретаре Целищевой М.А.,
с участием прокурора Колотовой Л.А.,
представителя истца Глызиной А.С.,
ответчиков Ратановой Т.М., Смирновой М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Перми к Ратановой Т.М.Т.М., Смирновой М.М.М.М., Смирновой К.Б., Вьюжаниной А.В.А.В. о выселении с предоставлением иного жилого помещения, снятии с регистрационного учета и встречному исковому заявлению Ратановой Т.М.Т.М. к администрации г.Перми о признании приобретшей права пользования комнатой и учете данной комнаты при выселении,
у с т а н о в и л :
Администрация г.Перми обратилась в суд с исковым заявлением к Ратановой Т.М., Смирновой М.М., Смирновой К.Б., Вьюжаниной А.В.А.В. о выселении из комнаты жилой площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м. в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г.Перми в комнату жилой площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м. в ... квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... г.Перми, снятии ответчиков с регистрационного учета из комнату жилой площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м. в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г.Перми.
В обоснование заявленных требований истец указал, что жилое помещение общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. в квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... является муниципальной собственностью, вместе с тем, в указанной квартире зарегистрирована Ратанова Т.М., Смирнова М.М., Смирнова К.Б., Вьюжанина А.Б. На основании акта обследования жилого дома от Дата обезличена г. Номер обезличен, жилой дом по адресу: ..., ... признан аварийным и подлежащим сносу, администрацией г.Перми Дата обезличена г. издано постановление Номер обезличен о его сносе. В соответствии со ст.85, 86, 89 ЖК РФ истец просит выселить ответчиков в комнату жилой площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м. в ... квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ..., которая отвечает всем требованиям, установленным в ст.89 ЖК РФ, является благоустроенным: квартира оснащена центральным отоплением, центральным водоснабжением, электроснабжением, канализацией центральной, горячим центральным водоснабжением.
Впоследствии в соответствии со ст.39 ГПК РФ истец уточнил исковые требования, просит выселить ответчиков из комнаты жилой площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м. в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... в комнату жилой площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м. в ... квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ..., снять ответчиков с регистрационного учета из комнаты жилой площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м. в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... л.д.151-152).
Ратановой Т.М. предъявлены встречные исковые требования к администрации г. Перми о возложении обязанности учитывать при выселении две комнаты по ..., Номер обезличен квартиры Номер обезличен, признании приобретшей право пользования комнатой в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ....
В обоснование заявленных требований истец указала, что в начале Дата обезличена г. освободилась комната в ... квартире Номер обезличен, в связи с чем она обратилась в администрацию ... ... с заявлением о предоставлении ей данной комнаты, при этом, основанием для предоставления вышеуказанной комнаты являлось то, что истец с семьей, кроме Вьюжаниной А.В., с Дата обезличена г. стояли в очереди на получение ... квартиры на заводе им...., поскольку дома принадлежали заводу. В Дата обезличена г. дома передали администрации ... ..., в связи с чем по ходатайству руководства завода им.... на основании решения жилищной комиссии администрации ... ... от Дата обезличена г. истцу без открытия лицевого счета разрешено занять освободившуюся комнату в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... .... Данную комнату она занимает по настоящее время, полагает, что приобрела право пользования комнатой, в связи с чем с ней должен быть заключен договор социального найма на комнату в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... л.д.189).
Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Территориальное управление министерства социального развития Пермского края по г.Перми л.д.61 – протокол судебного заседания).
Представитель истца – Администрации г.Перми Глызина А.С. в судебном заседании исковые требования, а также доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, с встречными исковыми требованиям не согласна, указывая, что в связи с тем, что занимаемое ответчиками жилое помещение признано непригодным для постоянного проживания и подлежащим сносу, следовательно, перестало являться жилым помещением. Поскольку жилое помещение непригодно для проживания, следовательно, в установленном законом порядке комната в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... ответчикам предоставлена быть не могла, ордер на вселение в данную комнату ответчикам не выдавался. Таким образом, ответчики подлежат выселению в равнозначное по общей площади жилое помещение без учета площади занимаемой ими комнаты в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ....
Ответчик Ратанова Т.М. в судебном заседании настаивает на удовлетворении встречного искового заявления о возложении на администрацию г. Перми обязанности учесть при выселении площадь двух занимаемых комнат в квартире Номер обезличен и в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., признании ее приобретшей право пользования комнатой в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ...; с иском администрации г. Перми не согласна, указывая, что их выселение в одну комнату нарушает права, т.к. ее дочь с семьей занимает комнату в квартире Номер обезличен с Дата обезличена г., претензий по поводу законности занятия ими данной комнаты не предъявлялось. Полагает, что поскольку данная комната предоставлена им на основании решения жилищной комиссии от Дата обезличена г. администрации ... ..., при этом ссылок на то, что данное жилое помещение предоставлено им во временное пользование не имеется, следовательно, она на законных основаниях приобрела право пользования жилой площадью, расположенной в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ....
Ответчик Смирнова М.М., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Смирновой К.Б., Вьюжаниной А.В., в судебном заседании встречное исковое заявление Ратановой Т.М. поддержала, с иском администрации г.Перми не согласна.
Ответчик Смирнова К.Б. в судебное заседание не явилась, о месте и времени проведения судебного заседания уведомлялась судом надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия л.д.245).
Представитель третьего лица – МБУ «... ...» - в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом л.д. 240).
Представитель третьего лица – Территориальное управление Министерства социального развития Пермского края по г.Перми - в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, считает, что имущественные и жилищные права несовершеннолетнего не ущемляются л.д. 243).
Выслушав представителя администрации г. Перми, Ратанову Т.М., Смирнову М.М., исследовав материалы дела, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования администрации г.Перми подлежат удовлетворению, в удовлетворении встречного искового заявления следует отказать, суд считает исковые требования администрации г. Перми обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд также считает, что встречные исковые требования удовлетворению не подлежат на основании следующего.
В соответствии с пунктом 3 ст. 85 Жилищного кодекса РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
Согласно ст. 87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Частями 1, 2 ст. 89 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
В судебном заседании установлено, что комната жилой площадью ... кв. метра, расположенная в квартире Номер обезличен жилого дома по ..., ... является муниципальной собственностью л.д.20 об.,л.д.133 – выписка из реестра муниципальной собственности),
согласно заключению межведомственной комиссии от Дата обезличена года за Номер обезличен жилой дом по адресу: ..., ..., признан аварийным и подлежащим сносу л.д.16-17 – акт обследования многоквартирного дома,л.д.18- заключение),
постановлением администрации г. Перми от 01 апреля 2009 г. за № 182 собственникам жилых помещений, в том числе в доме Номер обезличен по ..., ... предписано освободить занимаемые помещения в течение 30 дней с момента опубликования постановления и снести аварийные жилые дома, в том числе вышеуказанный дом в течение 30 дней с момента опубликования постановления,
из материалов дела также следует, что Ратанова Т.М., Смирнова М.М., а также несовершеннолетние Смирнова К.Б., Вьюжанина А.В. зарегистрированы постоянно по адресу: ... ... в жилом помещении общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., квартиросъемщиком указанного жилого помещения является Ратанова Т.М. л.д.20-справка ООО «...» от Дата обезличена г.,л.д. 30 –ответ на запрос Отдела адресно-справочной работы УФМС России в г.Перми).
При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 85, 86, 89 Жилищного кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что Ратанова Т.М., Смирнова М.М., Смирнова К.Б., Вьюжанина А.В. должны быть выселены в другое благоустроенное жилое помещение.
В связи с тем, что жилое помещение предоставляется данным гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи тем, что занимаемое ими жилое помещение является аварийным и подлежит сносу, оно должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий, в соответствии с требованиями ч.ч. 1. 2 ст. 89 Жилищного кодекса РФ.
Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: ..., ..., в котором зарегистрированы ответчики, является комнатой жилой площадью ... кв.м., общей площадью ... кв. м., что подтверждается справкой ООО УК «...» от Дата обезличена г., техническим паспортом на вышеуказанный жилой дом л.д.12-15).
Предоставляемое Ратановой Т.М., Смирновой М.М., Смирновой К.Б., Вьюжаниной А.В. жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., находится в муниципальной собственности, представляет собой комнату жилой площадью ... кв. м. и общей площадью ... кв. м.; квартира расположена в ...-этажном многоквартирном доме, наружные стены дома – кирпичные, перегородки – пазогребневые, перекрытия – железобетонные, полы – линолеумовые, плитка керамическая, оконные проемы – стеклопакет, отделка – обои, окраска, плитка, имеется центральное отопление, электроснабжение, центральная канализация, центральное водоснабжение, ванна, износ дома составляет 0 % л.д.153 – свидетельство о государственной регистрации права,л.д. 154-157 – технический паспорт жилого помещения квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ...).
Доказательства иного суду на день рассмотрения дела не представлены.
Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что предоставляемое ответчикам жилое помещение является благоустроенным применительно к условиям г. Перми, равнозначно по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечает установленным требованиям и находится в черте г. Перми, состоит из того же числа комнат, то исковые требования администрации г. Перми о выселении Ратановой Т.М., Смирновой М.М., Смирновой К.Б., Вьюжаниной А.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению, при этом, выселение предполагает не только фактическое выдворение ответчиков из комнаты, но и иные правовые последствия, в том числе, снятие с регистрационного учета по месту жительства, следовательно, исковые требования администрации г. Перми о снятии Ратановой Т.М., Смирновой М.М., Смирновой К.Б., Вьюжаниной А.В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу также подлежат удовлетворению на основании следующего.
Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суд.
В связи с тем, что выше суд пришел к выводу о необходимости выселения ответчиков из занимаемого ими жилого помещения – комнаты жилой площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: ..., ... – ..., на основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995г., следует снять Ратанову Т.М., Смирнову М.М., Смирнову К.Б., Вьюжанину А.В. с регистрационного учета из вышеуказанной комнаты.
Вместе с тем, исковые требования Ратановой Т.М. к администрации г. Перми о возложении обязанности учитывать при выселении две комнаты по ..., Номер обезличен квартиры Номер обезличен, признании приобретшей право пользования комнатой в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... удовлетворению не подлежат. Суд приходит к данному выводу на основании следующего.
В соответствии со ст. ст. 1, 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» указанный кодекс введен в действие с 01 марта 2005 года. К жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, он применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
Правоотношения между сторонами по данному делу возникли до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, т.е. до 01.03.2005г., следовательно, к возникшим правоотношениям следует применять нормы Жилищного кодекса РСФСР.
В соответствии со ст. 47 Жилищного Кодекса РСФСР ордер является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Судом установлено, что ордер на проживание в комнате по адресу: ..., ... Ратановой Т.М. не выдавался.
По сообщению администрации ... ... от Дата обезличена г. Ратановой Т.М. решением жилищной комиссии от Дата обезличена г. разрешено занять освободившуюся жилую площадь в квартире Номер обезличен без открытия лицевого счета, в связи с ветхостью дома л.д.53), что подтверждается также решением жилищной комиссии от Дата обезличена г. л.д.246-248 – протокол Номер обезличен от Дата обезличена г.).
Ратанова Т.М. обратилась в прокуратуру ... ... с заявлением о выселении в административном порядке Козловой Л.В. из освободившейся комнаты в кв. Номер обезличен по ... ..., постановлением от Дата обезличена г. в даче санкции на выселении в административном порядке Козловой Л.М. из освободившейся комнаты в кв. Номер обезличен по ... ... отказано в связи с добровольным выселением Козловой из занятой ею комнаты л.д.56 – постановление,л.д.143 – сообщение прокуратуры).
Согласно справке МБУ «... ...» от Дата обезличена г. Номер обезличен по адресу: ..., ... в квартире Номер обезличен с Дата обезличена г. никто не зарегистрирован, при этом данных о том, что в данном жилом помещении ранее была зарегистрирована Ратанова Т.М., не имеется л.д.161).
Обстоятельства дела установлены судом, подтверждаются материалами дела, не оспариваются участвующими в деле лицами.
Суд считает, что требование Ратановой Т.М. возложении обязанности на администрацию г.Перми учитывать при выселении две комнаты по ..., Номер обезличен в квартире Номер обезличен и в квартире Номер обезличен, признании приобретшей право пользования комнатой в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... удовлетворению не подлежит, поскольку судом установлено, что Ратановой Т.М. в Дата обезличена году жилое помещение – комната в квартире Номер обезличен по ... в ... предоставлена с нарушением действующего в тот период времени законодательства, а именно: Жилищного кодекса РСФСР, поскольку ордер на вселение в указанное жилое помещение ей не выдавался.
Доводы Ратановой Т.М. о том, что основанием для предоставления вышеуказанной комнаты являлось то, что она с семьей, кроме Вьюжаниной А.В. состояли в очереди на получение квартиры по месту работы – на заводе им.... не нашла своего подтверждения в ходе судебного заседания.
Ссылка Ратановой Т.М. в обоснование заявленных требований на показания свидетеля Дюпиной М.Б., которая пояснила, что в Дата обезличена г. Ратанова Т.М. устроилась работать на завод им...., в Дата обезличена г. в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., ... освободилась комната, в которую по ходатайству руководства завода им.... вселилась Смирнова М.М., она проживает там по настоящее время, является несостоятельной, поскольку письменные доказательства, подтверждающие данные обстоятельства Ратановой Т.М. не представлены.
Таким образом, поскольку документы, подтверждающие письменное обращение руководства завода им.... с ходатайством о предоставлении освободившегося жилого помещения в квартире Номер обезличен по ... в ... Ратановой Т.М., а также факт постановки Ратановой Т.М. в список очередности на получение жилья на заводе им...., Ратановой Т.М. не представлены, основания для признания ее приобретшей право пользования комнатой в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... не имеются.
Следовательно, обязанности у администрации г.Перми учитывать при выселении, в том числе Ратановой Т.М. из комнаты в квартире Номер обезличен по ... г.Перми площадь занимаемой семьей Смирновых комнаты в квартире Номер обезличен по ... в г.Перми не возникло.
Таким образом, судом установлено, что семья Смирновых проживает в комнате, расположенной в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... с Дата обезличена г. без законных оснований, лицевой счет на данное жилое помещение не открывался, ордер на вселение в комнату ни Ратановой Т.М., ни Смирновой М.М. не выдавался, следовательно, семья Смирновых занимает указанное жилое помещение неправомерно, оснований для признания Ратановой Т.М. приобретшей право пользования комнатой не имеется.
Не имеют правового значения для дела доводы Ратановой Т.М. о том, что она занимает данную жилую площадь по настоящее время, следовательно, приобрела право пользования ею, поскольку законные основания для вселения Ратановой Т.М. отсутствовали, более того, из пояснений Ратановой Т.М., Смирновой М.М., а также показаний свидетеля Дюпиной М.Б. следует, что в данной комнате проживает семья Смирновых, сама Ратанова Т.М. в данном жилом помещении не проживает.
Таким образом, оснований для предоставления Ратановой Т.М., Смирновой М.М., Смирновой К.Б., Вьюжаниной А.В. жилого помещения с учетом площади занимаемой семьей Смирновых комнаты в квартире Номер обезличен по ... в г.Перми в судебном заседании не установлены, следовательно в удовлетворении встречных исковых требований Ратановой Т.М. следует отказать в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования администрации г.Перми к Ратановой Т.М., Смирновой М.М., Смирновой К.Б., Вьюжаниной А.В. удовлетворить.
Выселить Ратанову Т.М., Смирнову М.М., Смирнову К.Б., Вьюжанину А.В.А.В. из комнаты жилой площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м. в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... в комнату жилой площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м. в ... квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ....
Снять Ратанову Т.М., Смирнову М.М., Смирнову К.Б., Вьюжанину А.В.А.В. с регистрационного учета из комнаты жилой площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м. в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ....
В удовлетворении встречных исковых требований Ратановой Т.М. о возложении обязанности на администрацию г.Перми учитывать при выселении две комнаты по ... ..., признании ее приобретшей право пользоваться комнатой в квартире Номер обезличен ... по ... ... отказать.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: подпись
... (И.А.Палкина)