Дело №2-4849/2010 Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
22 октября 2010 года г. Пермь
Ленинский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Выдриной Ю.Г.,
при секретаре Цилинской Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по иску Пономарева А.М. к Жилищно-строительному кооперативу «<данные изъяты>» о расторжении договора, взыскании паевых взносов, третье лицо – Общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>»,
установил:
Пономарев А.М. обратился в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу «<данные изъяты>» (далее по тексту – Кооператив) о расторжении договора паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ и взыскании паевых взносов в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
В обоснование предъявленных требований истец указал, что согласно договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Абросимовым В.М., он приобрел право на получение жилого помещения – <данные изъяты>-комнатной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, после сдачи дома в эксплуатацию; согласно данному договору к нему, истцу, перешли все права и обязанности, предусмотренные уставом Кооператива и договором паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ; обязательства по договору, связанные с внесением денежных средств, им, Пономаревым, выполнены в полном объеме, что подтверждается справкой Кооператива от ДД.ММ.ГГГГ, договором уступки пая от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ; при этом, договором паенакопления предусмотрен срок сдачи дома в эксплуатацию – <данные изъяты> квартал ДД.ММ.ГГГГ года; однако, до настоящего времени строительство дома не ведется и, очевидно, что в четвертом квартале ДД.ММ.ГГГГ года дом в эксплуатацию сдан не будет; условиями договора паенакопления предусмотрена возможность его расторжения по инициативе пайщка, а также порядок такого расторжения (пункт 4.3., 4.4. договора); ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с установленным порядком, им, Пономаревым, подано заявление о расторжении договора и выплате суммы взносов в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, однако, до настоящего времени ответ Кооперативом не дан (л.д. 2).
В судебное заседание истец не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, настаивал на удовлетворении предъявленных требований, о чем представил в суд письменное заявление (л.д. 22).
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом (л.д. 25 – почтовое уведомление), о причинах неявки суд не уведомил.
Истец не возражает против постановления по делу в отношении ответчика заочного решения. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом (л.д. 23 – почтовое уведомление).
Оценив доводы Пономарева А.М., изложенные в исковом заявлении, исследовав материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.
В соответствии с пунктом 1, 4 ст. 110 Жилищного кодекса РФ, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.
Жилищные и жилищно-строительные кооперативы (далее также -жилищные кооперативы) являются потребительскими кооперативами.
В соответствии с частью 1 ст. 116 Гражданского кодекса РФ, потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.
На основании части 3 ст. 6 Закона «О кредитных потребительских кооперативах», в редакции закона, действующей на момент возникновения спорных отношений (заключения договора), члены кредитного потребительского кооператива граждан обязаны вносить паевые взносы в порядке, предусмотренном уставом кредитного потребительского кооператива граждан. Размер паевого взноса члена кредитного потребительского кооператива граждан не может превышать десять процентов общей суммы паевых взносов.
В судебном заседании установлено, что Пономарев А.И. являлся членом Кооператива, что следует из содержания искового заявления и объективно подтверждается договором паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ, а также заключенным между Кооперативом и Абросимовым В.М., договором уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Абросимовым В.М. и Пономаревым А.М.
Исходя из характера установленных правоотношений, суд приходит к следующему.
На основании ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно части 2 ст. 6 Закона «О кредитных потребительских кооперативах», действующего на момент возникновения спорных отношений, члены кредитного потребительского кооператива граждан имеют право: передавать на основании договора личные сбережения в фонд финансовой взаимопомощи кредитного потребительского кооператива; получать компенсацию за использование своих личных сбережений в целях осуществления финансовой взаимопомощи; получить при прекращении членства в кредитном потребительском кооперативе граждан денежную стоимость доли имущества кредитного потребительского кооператива граждан, соответствующей доле паевого взноса члена кредитного потребительского кооператива граждан в сумме паевых взносов членов кредитного потребительского кооператива граждан.
Частями 1, 2, 3 ст. 15 Закона «О кредитных потребительских кооперативах», действующего на момент возникновения спорных отношений, предусмотрено, что передача личных сбережений кредитному потребительскому кооперативу граждан осуществляется на основании договора, заключаемого между кредитным потребительским кооперативом граждан и его членом в письменной форме. Несоблюдение письменной формы указанного договора влечет за собой его недействительность.
Договор о передаче кредитному потребительскому кооперативу граждан личных сбережений должен содержать условия о сумме предоставляемых личных сбережений, порядке их передачи, сроке и порядке их возврата кредитным потребительским кооперативом граждан, размере и порядке платы за их использование. Стороны в договоре могут предусматривать иные условия.
Плата кредитного потребительского кооператива граждан членам кредитного потребительского кооператива граждан за использование их личных сбережений включается в сумму расходов кредитного потребительского кооператива граждан.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Кооперативом и Абросимовым В.М. (пайщик) заключен договора паенакопления, согласно которому в целях удовлетворения социально-бытовых потребностей членов Кооператива последний принимает участие в финансировании строительства <данные изъяты>этажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> и имеет право на приобретение в собственность жилого помещения; при этом, пайщик осуществляет паенакопления путем внесения паевых взносов на условиях настоящего договора, получает право приобретения в собственность, а после внесения суммы окончательного пая, приобретает право собственности на жилое помещение с техническим характеристиками, согласно договору (пункт 1.1., 1.2. договора);
ориентировочный срок сдачи жилого дома в эксплуатацию – <данные изъяты> квартал ДД.ММ.ГГГГ года (пункт 1.6. договора),
стоимость пая составила <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (пункт 3.1. договора),
согласно пунктам 4.3., 4.4. договора пайщик вправе заявить о расторжении договора; при этом, пайщик обязан представить председателю Кооператива заявление о расторжении договора, на основании которого заключается соответствующее соглашение; при расторжении договора по инициативе пайщика до предоставления жилого помещения в собственность, Кооператив возвращает сумму паевых взносов пайщику без начисления процентов за вычетом расходов Кооператива, в срок не позднее 6 месяцев со дня расторжения договора (л.д. 3-7).
ДД.ММ.ГГГГ между Абросимовым В.М. и Пономаревым А.М. заключен договор уступки права требования, согласно которому Пономарев А.М. приобрел права пайщика по договору, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с Кооперативом.
Пономарев А.М. свои обязательства перед Кооперативом исполнил в полном объеме, оплатив сумму паевого взноса в полном объеме – <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, что подтверждается справкой Кооператива (л.д. 8) и выпиской из лицевого счета (л.д. 11).
ДД.ММ.ГГГГ Пономарев А.М. обратился в Кооператив с заявлением о досрочном расторжении договора (л.д. 10).
При таких обстоятельствах, с учетом пункта 4.4. договора паенакопления, Кооператив должен был заключить с пайщиком соглашение о расторжении договора и возвратить ему денежные средства в течение 6 месяцев со дня заключения такого соглашения.
Вместе с тем, сведения об исполнении Кооперативом обязательств по договору и возвращении денежных средств, предусмотренных договором, в материалах дела отсутствуют.
Сопоставив предоставленные суду доказательства, проанализировав содержание договора и изложенные выше нормы законодательства, суд приходит к выводу о том, что у ответчика возникла обязанность возвратить денежные средства согласно условиям договора.
Таким образом, ответчик должен возвратить истцу сумму паевого взноса в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
Разрешая предъявленные требования, суд принимает во внимание, что на день рассмотрения дела ответчиком не представлены объективные и бесспорные доказательства, подтверждающие факт несения Кооперативом каких-либо расходов, которые подлежали бы исключению из суммы паевых взносов, подлежащих выплате Пономареву А.М. в случае расторжения договора.
Судом рассмотрен иск Пономарева А.М. в пределах заявленных требований на основании предоставленных суду доказательств, что соответствует требованиям ст. 196 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, главой 22 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Пономарева А.М. к Жилищно-строительному кооперативу «<данные изъяты>» о расторжении договора, взыскании паевых взносов – удовлетворить,
расторгнуть договор паенакопления № от ДД.ММ.ГГГГ,
взыскать с Жилищно-строительного кооператива «<данные изъяты>» в пользу Пономарева А.М. <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.
На решение суда также может быть подана кассационная жалоба в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г.Перми в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: (Ю.Г. Выдрина)