Дело № 2-4101/10РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 октября 2010 года
Ленинский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Баксановой Е.З.,
при секретаре Окуловой Т.Т.
с участием истца – Ермолаева С.В.,
представителей ответчика – Шишкина Д.А., Фролович В.В., действующих на основании доверенностей,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермолаева С.В. к обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» об обращении взыскания на земельные участки, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Ермолаев С.В. обратился в суд с иском к ООО «<данные изъяты>» об обращении взыскания на принадлежащие ответчику земельные участки.
В обоснование своих доводов истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ решением Кировского районного суда г. Перми с ООО «<данные изъяты>» в пользу Ермолаева С.В. взысканы денежные средства в сумме <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ судом выдан исполнительный лист №. ДД.ММ.ГГГГ отделом ССП по Свердловском району г. Перми возбуждено исполнительное производство № о взыскании с ответчика в пользу истца вышеуказанной суммы. ДД.ММ.ГГГГ постановлением судебного пристава-исполнителя исполнительное производство присоединено к сводному, производство по которому ДД.ММ.ГГГГ окончено в связи с тем, что должник находится на территории Ленинского района г. Перми, исполнительный лист направлен в отдел ССП по Ленинскому району г. Перми. До настоящего времени ответчик не исполнил решение суда ввиду недостаточности средств и имущества. Однако, у ответчика имеются в собственности земельные участки:
земельный участок для жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>.<адрес>, кад№;
земельный участок для жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, кад№;
земельный участок для жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, кад.№;
земельный участок для жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, кад№;
земельный участок для жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, кад№;
земельный участок для жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, кад№;
земельный участок для жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, кад.№;
земельный участок для жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, кад.№;
земельный участок для жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, кад№;
земельный участок для жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, кад.№;
земельный участок для жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> кад.№;
земельный участок для жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, кад№;
земельный участок для жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, кад.№;
земельный участок для жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, кад№;
земельный участок для жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> кад.№, на которые истец просит обратить взыскание. Кроме того, истец просит возместить расходы на оплату услуг специалиста по оценке стоимости земельных участков.
В судебном заседании истец доводы исковых требований поддержал.
Представители ответчиков не возражали против доводов исковых требований, однако, пояснили, что не согласны с оценкой стоимости земельных участков, представленной истцом, полагают, что цена земельных участков выше, поскольку на участках уже имеются инженерные коммуникации.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о проведении судебного заседания без её участия. Ранее в предварительном судебном заседании поясняла, что в её производстве находится сводное исполнительное производство в отношении должника ООО «<данные изъяты>». Денежных средств и иного имущества, на которое можно обратить взыскание, кроме земельных участков у ООО «<данные изъяты>» не имеется.
Выслушав мнения сторон, исследовав материалы дела, суд находит доводы исковых требований Ермолаева С.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно положениям ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве, обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю... Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях… При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
В соответствии со ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству Ермолаева С.В. определением Кировского районного суда г. Перми наложен арест на имущество и денежные средства, принадлежащие ООО «<данные изъяты>» в пределах заявленных требований в размере <данные изъяты> руб. (л.д. 9).
Управлением ФРС по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ проведена государственная регистрация запрета, наложенного на земельные участки для жилищного строительства (л.д. 12-13).
ДД.ММ.ГГГГ решением Кировского районного суда г. Перми с ООО «<данные изъяты>» в пользу Ермолаева С.В. взысканы <данные изъяты> руб. в счёт уплаченной денежной суммы по договору, <данные изъяты> руб. в счёт возмещения убытков, <данные изъяты> руб. – неустойка, <данные изъяты> руб. – судебные издержки, <данные изъяты> руб. в счёт компенсации морального вреда, <данные изъяты> руб. в счёт уплаты государственной пошлины, всего денежные средства в сумме <данные изъяты> руб., а также штраф в доход бюджета в размере <данные изъяты> руб. (л.д. 6-8), о чём выдан исполнительный лист (л.д. 18-20).
ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа судебным приставом-исполнителем Управления ФССП по Пермскому краю возбуждено исполнительное производство № о взыскании с должника в пользу истца <данные изъяты> руб. (л.д. 11), присоединено к сводному исполнительному производству №-СД (л.д. 17).
ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство окончено, в связи с тем, что должник находится на территории Ленинского района г. Перми, исполнительный лист направлен в отдел ССП по Ленинскому району г. Перми (л.д. 15).
Из пояснений судебного пристава-исполнителя и материалов исполнительного производства судом установлено, что у ответчика ООО «<данные изъяты>» отсутствуют денежные средства для исполнения вступившего в законную силу решения суда и отсутствует движимое имущество, на которое возможно обратить взыскание в рамках сводного исполнительного производства.
Вместе с тем, ответчику принадлежат на праве собственности земельные участки:
земельный участок для жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> кад.№;
земельный участок для жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> кад.№;
земельный участок для жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, кад.№;
земельный участок для жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, кад№;
земельный участок для жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> кад.№;
земельный участок для жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, кад.№;
земельный участок для жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> кад.№;
земельный участок для жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, кад№;
земельный участок для жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, кад.№
земельный участок для жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, кад.№;
земельный участок для жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, кад.№;
земельный участок для жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, кад.№;
земельный участок для жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, кад.№;
земельный участок для жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, кад.№;
земельный участок для жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, кад.№, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 31-45).
На данное имущество ответчика в судебном порядке может быть обращено взыскание.
Размер подлежащих взысканию с ООО «<данные изъяты>» в пользу Ермолаева С.В. денежных средств по исполнительному листу составляет <данные изъяты> руб.
Истцом суду представлено заключение специалиста – письменная консультация № о стоимости земельных участков, на которые просит обратить взыскание истец. Согласно указанному документу рыночная стоимость 15-ти земельных участков в сумме составляет <данные изъяты> руб.
Представителями ответчика суду также предоставлено экспертное заключение № о рыночной стоимости земельного участка в <адрес>, согласно которому рыночная стоимость 1 сотки земельного участка равна <данные изъяты> руб., а стоимость земельного участка площадью <данные изъяты> кв. метров равна <данные изъяты> руб. Суд оставляет без внимания указанное заключение эксперта, поскольку в нём отсутствуют сведения о том, какой именно земельный участок являлся объектом исследования специалиста. Кроме того, оценка дана лишь одному земельному участку, тогда как, истец просит обратить взыскание на 15 земельных участков.
Анализируя заключение специалиста, представленное истцом, суд пришёл к выводу, что стоимость земельных участков, на которые просит истец обратить взыскание, соответствует размеру взысканных судом с ответчика денежных средств, в связи с чем, суд находит целесообразным обратить взыскание на 15 земельных участков, указанных истцом.
При этом, суд считает, что в соответствии с положениями ст. 85 ФЗ от 02.10.2007г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» оценку имущества должника, на которое будет обращено взыскание, необходимо произвести судебному приставу-исполнителю по рыночным ценам на момент обращения взыскания.
Кроме того, суд находит обоснованным ходатайство истца о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг специалиста, т.к. для защиты своих гражданских прав, истец воспользовался возмездными услугами эксперта, и за оказанную юридическую помощь уплатил <данные изъяты> руб., что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру.
Также в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные издержки по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ермолаева С.В. к обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» об обращении взыскания на земельные участки, взыскании судебных расходов удовлетворить.
Обратить взыскание на земельные участки:
земельный участок для жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, кад.№;
земельный участок для жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, кад.№;
земельный участок для жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, кад.№;
земельный участок для жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, кад.№;
земельный участок для жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, кад.№;
земельный участок для жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, кад.№;
земельный участок для жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, кад.№;
земельный участок для жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, кад.№;
земельный участок для жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> кад.№;
земельный участок для жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, кад.№;
земельный участок для жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, кад.№;
земельный участок для жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, кад.№;
земельный участок для жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, кад.№;
земельный участок для жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, кад№;
земельный участок для жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, кад.№.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» в пользу Ермолаева С.В. расходы на проведение оценки в сумме <данные изъяты> руб<данные изъяты> коп., а также расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий п/п Е.З.Баксанова
<данные изъяты>а