Дело № 2-5431/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 октября 2010 г.
Ленинский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Бузмаковой О.В.,
при секретаре Васевой С.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в ... гражданское дело по иску Лепешкина О.В., Лепешкиной Д.В., Лепешкиной Н.А. и Гормащука Н.В. к администрации ... о предоставлении жилого помещения,
установил:
Лепешкины О.В., Д.О., Н.А. и Гормащук Н.В. обратились в суд с иском к администрации ... о предоставлении им благоустроенного жилого помещения, равнозначным по общей площади занимаемому – ... кв.м., состоящее не менее чем из двух комнат, отвечающее установленным санитарно-техническим требованиям.
Свои требования истцы обосновали тем, что проживают в двухкомнатной квартире общей площадью ... кв.м. по адресу: ...; дом, находится в муниципальной собственности, неблагоустроенный – центральная канализация и водоснабжение отсутствуют, имеет большой износ; ... межведомственной комиссией, все жилые помещения в этом доме отнесены к категории непригодных для постоянного проживания, ремонту и реконструкции не подлежащих; до настоящего времени собственник мер к расселению жителей дома и сносу дома не предпринимает; у них (истцов) других жилых помещений в собственности нет.
В судебное заседание истцы не явились, просят рассмотреть дело без их участия, на иске настаивают, о чем суду представлены соответствующие заявления (л.д. 23, 25-28, 38, 42-45).
Ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела (л.д. 23, 29), также просит рассмотреть дело без участия своего представителя (л.д. 40), в ранее представленном отзыве иск не признал в связи с тем, что дом, в котором проживают истцы, в перечень домов, подлежащих расселению в рамках городской целевой программы «Переселение граждан ... из ветхого и аварийного жилищного фонда на ... годы», не включен; истцы на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях не состоят и к категории нуждающихся не относятся, в связи с чем истцам не может быть предоставлено жилое помещение в настоящее время; свободные жилые помещения отсутствуют (л.д. 36).
Оценив доводы сторон, исследовав материалы дела и материал по факт пожара, допросив свидетеля, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению в силу следующего.
В соответствии с положениями части 1 статьи 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Согласно пункту 1 части 2 ст. 57 ЖК РФ, вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Судом установлено, что истцы проживают в ... в ... на основании договора социального найма от ... (л.д. 8), зарегистрированы в данной квартире Лепешкин О.В., Лепешкина Н.А. и Гормащук Н.В. – с ..., Лешкина Д.О. – с ... – с рождения (л.д. 9), указанное жилое помещение является муниципальной собственностью, что не оспаривается ответчиком.
ветчиком.
Также судом установлено, что жилые помещения в ... в ... ... на основании акта обследования и заключения межведомственной комиссией, назначенной постановлением администрации ... от ... ..., отнесены к категории непригодных для постоянного проживания, ремонту и реконструкции не подлежащих (л.д. 17-18, 19-20).
Анализ исследованных судом доказательств позволяет сделать суду выводу о том, что ... жилое помещение (...), в котором проживают истцы, является непригодным для постоянного проживания, ремонту или реконструкции не подлежит.
Действительно, указанный дом в рамках реализации городской целевой программы «Переселение граждан ... из ветхого и аварийного жилищного фонда на ... годы» в перечень домов, подлежащих сносу в ... г., не включен. Однако данное обстоятельство не может служить правовым основанием для отказа истцам в удовлетворении иска, поскольку право истцов на получение жилого помещения во внеочередном порядке возникло в связи с тем, что занимаемое ими в настоящее время жилое помещение является непригодным для постоянного проживания, ремонту или реконструкции не подлежит.
Также не является основанием для отказа истцам в удовлетворении иска и то обстоятельство, что они не поставлены на соответствующий учет в администрации ..., поскольку судом достоверно установлено, что жилое помещение является непригодным для постоянного проживания еще в ... году.
С учетом изложенного выше суд приходит к выводу о том, истцы относятся к категории граждан, указанных в п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, и должны быть обеспечены жилым помещением во внеочередном порядке вне зависимости от сноса дома, в котором находится занимаемая ими квартира, или от постановки истцов на соответствующий жилищный учет.
Определяя характеристики предоставляемого жилого помещения, суд исходит из следующего.
Согласно части 1 статьи 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Статья 87 ЖК РФ предусматривает, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Из технического паспорта на ... в ... следует, что общая площадь квартиры составляет ... кв.м.; сама квартира состоит из двух смежных комнат, жилая площадь которых составляет ... кв.м. (л.д. 46-48). Данное доказательство является объективным, составленным организацией, действующей в области инвентаризационного учета жилых помещений, оснований не доверять данному доказательству у суда не имеется.
При таких обстоятельствах истцам должно быть предоставлено в черте ... по договору социального найма другое отдельное благоустроенное жилое помещение, соответствующее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее ... кв.м., жилой площадью не менее ... кв.м. и состоящую из двух комнат, как равнозначного занимаемому.
Обязанность ответчика по предоставлению жилого помещения вытекает из положений ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, п. 4 ст. 59 Устава ..., утвержденного решением Пермской городской Думы от ...
Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
возложить обязанность на администрацию ... предоставить Лепешкину О.В., Лепешкиной Д.О., Лепешкиной Н.А. и Гормащуку Н.В. в черте ... по договору социального найма другое отдельное благоустроенное жилое помещение, соответствующее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее ... кв.м., жилой площадью не менее ... кв.м. и состоящую из двух комнат.
Решение может быть обжаловано в ...вой суд через Ленинский районный суд ... в течение 10 дней со дня изготовления судом решения в окончательной форме.
Председательствующий: (О.В. Бузмакова)