Дело № 2-4109/2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 ноября 2010 года
Ленинский районный суд г. Перми в составе
председательствующего судьи Малышева Н.В.,
при секретаре Носовой О.В.,
с участием прокурора Путиной М.В.,
представителя истца Кудряшовой Л.В., действующей по доверенности,
ответчиков Калашниковой Л.А., Уткина М.С.,
представителя ответчика Воронина В.И., действующего по ордеру,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Перми к Калашниковой Л.А., Уткину М.С. о выселении,
установил:
Администрация г. Перми обратилась в суд с иском к Калашниковой Л.А., Уткину М.С. о выселении ответчиков из <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв. м в <данные изъяты> квартире № дома № по <адрес> г. Перми в <данные изъяты> комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в <данные изъяты> квартире № в доме № по <адрес> г.Перми. В обоснование заявленных требований истец указал, что жилое помещение № в доме № по <адрес> г.Перми является муниципальной собственностью; <данные изъяты> комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв.м (<данные изъяты>+<данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв.м в <данные изъяты> квартире указанного дома занимают на условиях социального найма Калашникова Л.А., Уткин М.С. Согласно акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ № решено о сносе указанного жилого дома. На основании ст. ст. 85, 86, 87, 88, 89 Жилищного кодекса РФ администрация г. Перми просит выселить ответчиков в другое благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, которое отвечает всем необходимым требованиям, является благоустроенным, квартира оснащена центральным отоплением, центральным водоснабжением, электроснабжением, канализацией центральной.
Впоследствии администрация г.Перми неоднократно уточняла требования, просит: выселить ответчиков из <данные изъяты> комнат жилой площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв. м в <данные изъяты> квартире № дома № по <данные изъяты> г. Перми в <данные изъяты> комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в <данные изъяты> квартире № в доме № по <адрес> г.Перми (л.д.41).
В судебном заседании представитель истца на уточненных требованиях настаивает, указал, что жилое помещение по адресу: <адрес> представляет собой: <данные изъяты> комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв.м (<данные изъяты>+<данные изъяты>), общей площадью <данные изъяты> кв.м в <данные изъяты> квартире №, расположенной на <данные изъяты> этаже <данные изъяты>-этажного дома.
Ответчики в судебном заседании исковые требования не признают, с предложенным администрации г. Перми вариантом не согласны, поскольку жили в центре, а жилое помещение предоставляется в отдаленном районе. Кроме того, Калашникова Л.А. является инвалидом <данные изъяты> группы, а поликлиника находится далеко.
Представитель ответчика исковые требования, предъявленные к Калашниковой Л.А., не признает.
Выслушав представителя истца, ответчиков, представителя ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, суд считает исковые требования администрации г. Перми о выселении Калашниковой Л.А., Уткина М.С. в другое благоустроенное жилое помещение обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что на имя Калашниковой Л.А. открыт лицевой счет на квартиру № дома № по <адрес> г.Перми жилой площадью <данные изъяты> кв.м; состав семьи из 2 человек: Устинов М.С. (сын) (финансовый лицевой счет - л.д.10). Вышеуказанные лица до настоящего времени зарегистрированы по месту жительства в указанном жилом помещении (справка МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» - л.д. 10).
Жилое помещение № в доме № по адресу: <адрес> включено в реестр муниципальной собственности г.Перми (л.д.4).
Данные обстоятельства объективно подтверждаются материалами дела и не оспариваются сторонами.
На основании постановления администрации г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ № улица <адрес> в Ленинском и Дзержинском районах города Перми переименована в улицу <адрес> (л.д.5).
Согласно заключения о признании жилого многоквартирного дома пригодным (непригодным) для постоянного проживания от ДД.ММ.ГГГГ № жилой многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.11-12). Администрацией г.Перми принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ № о сносе указанного аварийного жилого дома (л.д.13).
В соответствии со ст.85 Жилищного кодекса РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
На основании ст.86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Частями 1, 2 ст. 89 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Поскольку в судебном заседании установлено, что жилой дом, в котором зарегистрированы ответчики, подлежит сносу, то с учетом положений ст. 85, 86 Жилищного кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчики должны быть выселены в другое жилое помещение.
В связи с тем, что жилое помещение предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с тем, что занимаемое ими жилое помещение подлежит сносу, оно должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий, в соответствии с требованиями ч.1, ч.2 ст. 89 Жилищного кодекса РФ.
При этом, ответчики, которым предоставлено равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, если они не утратили основания состоять на таком учете.
Предоставляемое ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности ( л.д. 16), состоит из <данные изъяты> комнат общей площадью <данные изъяты> кв. метра, в том числе, жилой <данные изъяты> кв.м (<данные изъяты>+<данные изъяты>) в <данные изъяты>-х комнатной квартире №; квартира расположена на <данные изъяты> этаже в <данные изъяты>-этажном многоквартирном доме, наружные и внутренние капитальные стены дома – железобетонные панели, перекрытия - железобетонные плиты, кровля - безрулонная, полы – линолеум, керамическая плитка, оконные проемы – металлопластик, дверные проемы – простые, отделка – обои, керамическая плитка, окраска водно-дисперсионная, имеется центральное отопление, электроснабжение, центральное водоснабжение, центральная канализация, горячее водоснабжение центральное, 4-х конфорочные электроплиты, коллективная антенна, мусоропровод, пассажирский м грузовой лифт, естественная и противодымная вентиляция, крыльца бетонные, износ дома - 0 %, год постройки ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.42,43-44).
Доказательства иного суду на день рассмотрения дела не представлены.
Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что предоставляемое ответчикам жилое помещение является благоустроенным применительно к условиям г. Перми, равнозначно по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечает установленным требованиям и находится в черте г. Перми, то исковые требования администрации г. Перми о выселении Калашниковой Л.А., Уткина М.С. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
При этом, доводы ответчиков об удаленности квартиры от центра города, наличие у Калашниковой Л.А. группы инвалидности, отсутствие поблизости лечебного учреждения правового значения для рассматриваемого спора не имеет, поскольку порядок выселения в соответствии со ст.89 ЖК РФ указанные обстоятельства не предусматривает.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Выселить Калашникову Л.А., Уткина М.С. из <данные изъяты> комнат жилой площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м в <данные изъяты> квартире № дома № по <адрес> г. Перми в <данные изъяты> комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м в <данные изъяты> квартире, по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение 10 дней.
Судья – Н.В.Малышева