Дело № 2-5029/2010 Мотивированное решение изготовлено ...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
12 ноября 2010 года г. Пермь
Ленинский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Выдриной Ю.Г.,
при секретаре Петруниной Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в ... гражданское дело по иску Ереминой В.С., Еремина А.А., Ереминой С.А., Ошевой Ю.А. к администрации ..., третье лицо – Муниципальное бюджетное учреждение «... ...», о предоставлении жилого помещения,
установил:
истцы обратились в суд с иском к администрации ... о предоставлении благоустроенного жилого помещения в пределах ..., жилой площадью не менее установленной нормативными актами и не менее занимаемого жилого помещения в настоящее время.
В обоснование предъявленных требований истцы указали, что проживают и зарегистрированы по месту жительства в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: ..., жилой площадью ... кв. метра; квартиросъемщиком данного жилья является Еремина В.С.; в настоящее время жилой ... является собственностью муниципального образования ... и находится на балансе муниципального бюджетного учреждения «... ...»; данный жилой дом двухэтажный, ... года постройки, двухподъездный, ...-ти квартирный, фундамент бутовый ленточный, стены брусчатые, кровля шиферная по деревянной обрешетке, деревянным стропилом, перегородки дощатые, перекрытия деревянные по балкам, полы дощатые по балкам и лагам, крыльца и лестницы деревянные, отопление – печное, холодное водоснабжение – водоразборная колонка на расстоянии ... метров, канализация – выгреба; согласно акту обследования от ... жилые помещения в указанном доме отнесены к категории непригодных для постоянного проживания, ремонту и реконструкции не подлежат; на момент проведения обследования дома межведомственной комиссией износ дома составил ...; с учетом изложенного, истцы считают, что они лишены возможности использовать дом по назначению, поскольку проживать в квартире не только невозможно, но и опасно; поскольку жилое помещение не пригодно для проживания, считают, что администрация ... должна предоставить им другое благоустроенное жилое помещение; предъявленные требовании истцы обосновывали положениями ст.ст. 51, 57, 85, 87, 89 Жилищного кодекса РФ.
В судебное заседание истцы не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, о чем представили в суд письменные заявление.
Представитель ответчика – администрации ... – в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.
Представитель третьего лица – Муниципального бюджетного учреждения «... ...» - в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд считает, что требования Ереминой В.С., Еремина А.А., Ереминой С.А., Ошевой Ю.А. о возложении на администрацию ... обязанности предоставить жилое помещение подлежат удовлетворению.
Суд приходит к данному выводу на основании следующего.
Согласно ст. ст. 1, 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», указанный кодекс введен в действие с 01 марта 2005 года. К жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
В судебном заседании установлены следующие обстоятельства:
на основании акта от ... межведомственной комиссии, назначенной постановлением администрации ... за ..., и согласно заключению межведомственной комиссии от ..., жилой дом, расположенный по адресу: ..., признан не пригодным для постоянного проживания граждан (л.д. 9, 10, 11, 12).
Данное установленное судом обстоятельства объективно подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами.
Исковые требования Ереминой В.С., Еремина А.А., Ереминой С.А., Ошевой Ю.А. о предоставлении жилого предъявлены в суд после введения в действие Жилищного кодекса РФ.
Проанализировав положения ст. ст. 1, 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», а также, принимая во внимание установленные выше обстоятельства, суд считает, что при рассмотрении настоящего дела к возникшим правоотношениям следует применять нормы Жилищного кодекса РФ, несмотря на то обстоятельство, что данные правоотношения возникли до его введения в действие, поскольку из материалов дела следует, что правоотношения между сторонами по данному делу являются длящимися, при этом, соответствующие исковые требования о предоставлении жилого помещения предъявлены в суд после введения в действие указанного нормативного акта.
Суд также принимает во внимание, что ранее истцом исковые требования о предоставлении жилого помещения не предъявлялись.
Исходя из характера установленных правоотношений, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Согласно ст.57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:
1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;
2) детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных Силах Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы;
3) гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний.
Судом установлено, что Еремина В.С. зарегистрирована по месту жительства и фактически проживает в 3-х комнатной квартире, расположенной по адресу: ...2, является квартиросъемщиком указанного жилого помещения;
вместе с нею по данному адресу зарегистрированы и фактически проживают члены семьи: Еремин А.А. (муж), Еремина С.А. (дочь), Ошева Ю.А. (дочь) (л.д. 14, 15, 19),
жилое помещение состоит из ...-х комнат общей площадью ... кв. метра (л.д. 16, 17 – кадастровый паспорт),
данная квартира включена в реестр муниципальной собственности.
Вышеуказанные обстоятельства объективно подтверждаются материалами дела.
Сведения о том, что истцы имеют на праве собственности какое либо жилое помещение в материалах дела отсутствуют (л.д. 21).
Согласно сообщению Управления ЖКХ администрации ... жилой дома, расположенный по адресу: ..., в перечень объектов, подлежащих капитальному ремонту общего имущества на ... года не включен (л.д. 24).
В соответствии с пунктом 3 ст. 85 Жилищного кодекса РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
В силу ст. ст. 86, 87, 89 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Проанализировав собранные по делу доказательства и указанные нормы закона, суд считает, что исковые требования Ереминой В.С., Еремина А.А., Ереминой С.А., Ошевой Ю.А. о внеочередном предоставлении жилого помещения подлежат удовлетворению в соответствии с вышеназванной нормой Закона, поскольку жилое помещение, расположенное по адресу: ..., где проживают истцы, признан непригодным для проживания и дальнейшей возможности постоянного проживания в указанном жилом помещении нет. Согласно представленных документов капитальный ремонт, ремонт или реконструкция указанного дома в ... году не планируется.
Поэтому истцы вправе требовать предоставления ей с членами семьи другого жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке в силу п. 1 ч.2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ из муниципального жилищного фонда.
Решая вопрос о размере жилого помещения, подлежащего предоставлению истцам, суд исходит из положений ст. ст. 86, 87, 89 Жилищного кодекса РФ.
Исходя из системного толкования положений статей 57, 86-89 Жилищного кодекса РФ следует, что поскольку жилое помещение предоставляется в данном случае не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием дома непригодным для проживания, то предоставляемое жилое помещение должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий.
Суд считает, что предоставление жилого помещения должно осуществляться по указанным нормам.
Обязанность по предоставлению жилого помещения истцам должна быть возложена на администрацию ..., как владельца муниципальной собственности.
Поэтому истцы вправе требовать предоставления им другого жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке в силу п. 1 ч.2 ст. 57 ЖК РФ из муниципального жилищного фонда.
Таким образом, истцам должно быть предоставлено благоустроенное жилое помещение в черте ... общей площадью не менее ... кв. метра, состоящее из того же числа комнат.
На основании изложенного, суд считает, что Администрация ... обязана предоставить истцу и членам его семьи по договору социального найма благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее ... квадратных метров в черте ....
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Ереминой В.С., Еремина А.А., Ереминой С.А., Ошевой Ю.А. к администрации ... о предоставлении жилого помещения – удовлетворить,
возложить на администрацию ... обязанность предоставить Ереминой В.С., Еремина А.А., Ереминой С.А., Ошевой Ю.А. на семью из четырех человек благоустроенное жилое помещение в черте ... общей площадью не менее ... кв. метра, состоящее из трех комнат, по договору социального найма.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в ...вой суд через Ленинский районный суд ....
Председательствующий: подпись (Ю.Г. Выдрина)
Копия верна. Судья: (Ю.Г. Выдрина)