Дело № 2-3803/10РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 ноября 2010 года г. Пермь
Ленинский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Алексеева А.А. при секретаре Цилинской Ю.А.,
с участием представителя истца Соларевой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кифель В.Н., Кифель Д.П. к Администрации ... о предоставлении жилого помещения,
установил:
Кифель В.Н., Д.П. обратились с иском к Администрации ... о предоставлении им благоустроенного жилого помещения в черте ..., состоящее из двух комнат общей площадью не менее ... кв.м., ссылаясь на то, что проживают в квартире по адресу ..., предоставленной им в ... году ... Общества Красного Креста. В ... года в доме произошел пожар, после которого квартира восстановлению не подлежит. Другого жилого помещения истцы не имеют. Считают, что в соответствии со ст. 86, 89 ЖК РФ имеют право на предоставление другого благоустроенного жилого помещения.
Впоследствии требования уточнили, просили предоставить благоустроенное жилое помещение в черте ..., состоящее из двух комнат общей площадью не менее ... кв.м. (л.д. 32).
В судебное заседание истцы не явились, просили рассмотреть дело без их участия. Представитель истца на иске настаивала.
Представитель ответчика Администрации ... просила рассмотреть дело в ее отсутствие исковые требования не признала, ссылаясь на то, что жилое помещение по адресу ... находилось на балансе общества «...», межведомственная комиссия по признанию дома непригодным для проживания не проводилась. Считала необоснованным требования истца о предоставлении двухкомнатной квартиры.
Исследовав доказательства, суд пришел к следующим выводам.
Кифель В.Н. и Д.П. проживали и зарегистрированы в квартире по адресу ... (справка л.д. 8, копия домовой книги л.д. 10-13). Согласно техническому паспорту жилая площадь двухкомнатной квартиры составляет ... кв.м, общая площадь ... кв.м (копия технического паспорта л.д. 19-23).
... в жилом помещении по адресу ... произошел пожар (справка л.д. 7).
Согласно акту проверки жилищных условий комиссия пришла к выводу, что квартира по адресу ... после пожара восстановлению не подлежит (л.д. 6).
Других жилых помещений в собственности Кифель В.Н. и Д.П. не имеется (справки л.д. 29-31).
Согласно постановлению Главы города Перми от 20.11.1998 года «О мерах по сносу ветхого жилья» жилое помещение по адресу ... подлежит расселению (л.д. 33-35), однако расселение до настоящего времени не произведено.
Суд приходит к выводу, что квартира по адресу ... является муниципальной собственностью, поскольку является жилым помещением и подлежала передаче в муниципальную собственность в соответствии с Постановлением Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991г. Сведений об иных собственниках в технической документации не имеется (копия технического паспорта л.д. 19-23). Следовательно Кифель В.Н. и Д.П. занимают жилое помещение на условиях договора социального найма.
Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям (п. 3 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.
Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат (п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ).
Суд приходит к выводу, что Кифель В.Н. и Д.П. являются нуждающимися в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, поскольку занимаемое ими жилое помещение восстановлению после пожара не подлежит, а значит непригодно для проживания.
Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (ст. 87 ЖК РФ).
Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (ст. 89 ЖК РФ).
Учитывая, что жилое помещение истцов восстановлению не подлежит, они должны быть выселены с предоставлением другого жилого помещения, отвечающего установленным требованиям.
При этом бездействие администрации ... по выселению граждан из непригодного для проживания жилого помещения является основанием для удовлетворения требований граждан о предоставлении им другого жилого помещения в порядке, предусмотренном для выселения.
Возражения ответчика относительно количества комнат предоставляемого жилого помещения необоснованны, поскольку предоставление в порядке ст. 89 ЖК РФ равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся.
На основании изложенного, Кифель В.Н. и Д.П. имеют право на внеочередное предоставление благоустроенного жилого помещения в черте ... по договору социального найма в виде отдельной двухкомнатной квартиры общей площадью не менее ... кв.м., жилой площадью не менее ... кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
обязать Администрацию ... предоставить Кифель В.Н., Кифель Д.П. благоустроенное жилое помещение в черте ... в виде двухкомнатной квартиры общей площадью не менее ... кв.м. жилой площадью не менее ... кв.м.
Решение суда может быть обжаловано в ...вой суд через Ленинский районный суд ... в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: