Дело №2-4103/10 Мотивированное заочное решение изготовлено ...РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
(заочное)
24 ноября 2010 года г. Пермь
Ленинский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Выдриной Ю.Г.,
при секретаре Петруниной Д.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарихина А.С. к Обществу с ограниченной ответственностью «...» о взыскании неустойки,
установил:
истец обратился в суд с иском к ООО «...» о взыскании неустойки в размере ... рублей, расходов по оплате юридических услуг в размере ... рублей.
В обоснование иска истец указал, что ... между ним и ООО «...» (далее – Общество) заключен договор участия в долевом строительстве, предметом которого является двухкомнатная квартира, общей площадью ... кв. метра, расположенная по адресу: ... .... Обязательства по финансированию строительства данного жилого дома исполнены истцом в полном объеме, однако, в установленный условиями договора срок – ... – Обществом вышеуказанная квартира истцу передана не была. В нарушение принятых на себя обязательств ответчик до настоящего момента не закончил строительство дома, не ввел его в эксплуатацию, в связи с чем, по мнению истца, с него подлежит взысканию неустойка на основании Федерального закона «О защите прав потребителей», за период с ... по ... в размере цены договора – ... рублей. Также для защиты своих прав он, истец, вынужден был обратиться за юридической помощью, оплатив услуги представителя в сумме ... рублей.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела уведомлен судом надлежащим образом (л.д. 22 – почтовое уведомление), о причинах неявки суду не сообщил, каких-либо заявлений или ходатайств не представил.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлялся судом надлежащим образом, в соответствии со ст. 118 ГПК РФ, по последнему известному суду месту нахождения (л.д. 23, 24 – конверты, л.д. 25 – акт об отсутствии организации).
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Оценив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.
Как установлено в судебном заседании, ... между Макарихиным А.С. (дольщик) и Обществом с ограниченной ответственностью «...» (застройщик) заключен договор участия в долевом строительстве ... (л.д. 5-11), предметом которого является двухкомнатная квартира (строительный номер 44), общей площадью ... кв.м., в том числе общей жилой площадью ... кв.м., без учета балконов, лоджий, остекленных веранд и т.п., и жилой площадью ... кв.м., расположенная на одиннадцатом этаже восемнадцатиэтажного многоквартирного дома, в осях 18-21 и Д-Ж (пункт 2.2).
В соответствии с пунктом 2.3 договора Застройщик обязан передать Дольщику квартиру не позднее ....
Согласно пунктам 3.3.2, 4.1 договора, Дольщик обязан уплатить цену квартиры, которая составляет ... рублей в следующем порядке: ... рублей – при подписании настоящего договора, ... рублей – в срок до ....
Как следует из содержания искового заявления, денежные обязательства по договору исполнены истцом в полном объеме, доказательств обратного суду не представлено, ответчиком данный факт также не оспорен.
... истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием оплатить неустойку в указанном размере (л.д. 13, 14).
Между тем, каких-либо действий, направленных на удовлетворение требований истца либо на устранение допущенных нарушений, ответчиком предпринято не было, доказательств иного суду не представлено.
Сведения о несогласии Общества с требованиями истца, изложенными в претензии либо в исковом заявлении, в материалах дела также отсутствуют.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу части 1 ст. 27 Федерального закона «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.
На основании части 5 ст. 28 Федерального закона «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).
Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).
Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.
Учитывая, что ответчиком нарушен установленный договором срок передачи квартиры, принимая во внимание отсутствие сведений о надлежащем исполнении принятых Обществом на себя обязательств, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика неустойки являются законными и обоснованными.
Расчет неустойки произведен истцом верно, судом проверен, ответчиком не оспаривается.
Вместе с тем, суд, учитывая компенсационную природу процентов, применительно к статье 333 Гражданского кодекса РФ, уменьшает ставку процентов, взыскиваемых с ответчика в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства, поскольку подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, в связи с чем снижает размер подлежащей уплате неустойки до ... рублей.
На основании вышеизложенного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере ... рублей.
В силу части 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
При этом суд учитывает объем оказанных услуг по данному делу, исходит из принципа разумности, сложности дела, степени участия представителя при рассмотрении дела (оказание консультации, составление искового заявления, удовлетворение исковых требований), и считает необходимым взыскать в пользу истца судебные расходы в сумме ... рублей.
В соответствии с частью 1 ст.103 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 ст. 333.19 НК РФ, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в местный бюджет в сумме ... рублей, исходя из следующего расчета: (...) * 1% + ...
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, гл. 22 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Макарихина А.С. к Обществу с ограниченной ответственностью «...» о взыскании неустойки – удовлетворить,
взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Региональные системные инвестиции» в пользу Макарихина А.С. неустойку в размере ... рублей, расходы по оплате юридических услуг в сумме ... рублей,
в удовлетворении остальной части исковых требований Макарихина А.С. о взыскании расходов на оплату услуг представителя – отказать.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «...» государственную пошлину в местный бюджет в размере ... рублей.
Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения копии решения в Ленинский районный суд ....
Решение суда также может быть обжаловано в ...вой суд через Ленинский районный суд ... в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: подпись (Ю.Г. Выдрина)
Копия верна. Судья: (Ю.Г. Выдрина)