Дело № 2-3107/10 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 декабря 2010 года Ленинский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Рубан О.Н.,
при секретаре Кобелевой И.В.,
с участием представителя истца Балтаевой Р.М., действующей на основании доверенности (л.д. 280),
представителей ответчика – Васькиной И.В., Козий О.Е., действующих на основании доверенностей (л.д. 89, 90),
представителей третьего лица – Романовой И.А., Кутового М.С., действующих на основании доверенностей (л.д. 281, 282),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИФНС России по ... к Товариществу собственников жилья «...» о его ликвидации, третье лицо – Товарищество собственников жилья «...»,
у с т а н о в и л:
ИФНС России по ... обратилась в суд с иском о ликвидации Товарищества собственников жилья «...», возложении на председателя правления или иного члена правления ответчика обязанности по его ликвидации (т. 1 л.д. 2 – 4).
В обоснование заявленных требований истец указал, что согласно ч. 2 ст. 141 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем ... % голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Члены ТСЖ «...» обладают менее ... % голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ..., поэтому ответчик должен быть ликвидирован.
В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.
Представители ТСЖ «...» в судебном заседании просили отказать в удовлетворении иска, указывая, что решение о ликвидации товарищества собственников жилья в многоквартирном доме нельзя принимать руководствуясь формальными основаниями. В настоящее время ТСЖ «...» является кредитором ЗАО «...», которое обязано выплатить в пользу ответчика более ... рублей. В случае ликвидации ответчика, ЗАО «...» не будут выплачены денежные средства. В представленном ранее отзыве изложены аналогичные доводы (т. 1 л.д. 91 – 93, 192-195).
Представители третьего лица – ТСЖ «...» в судебном заседании просили удовлетворить заявленные исковые требования, пояснив, что в настоящее время в многоквартирном доме по адресу: ... официально зарегистрированы, и функционируют два товарищества собственников жилья: «...» и «...», что создает значительные неудобства и недоразумения для собственников помещений в многоквартирном доме. Вместе с тем, на момент обращения ИФНС России по ... с настоящим иском в суд, и на момент рассмотрения дела, ТСЖ «...» обладает менее ... % голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, поэтому ответчик должен быть ликвидирован. Аналогичные доводы изложены в представленном ранее письменном отзыве (т. 1 л.д. 235 – 242).
Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным, и подлежащим удовлетворению в силу следующего.
В соответствии с ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
Число членов товарищества собственников жилья, создавших товарищество, должно превышать пятьдесят процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 135 ЖК РФ).
Согласно ч. 1 ст. 136 ЖК РФ собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.
В силу ч. 1 ст. 141 ЖК РФ ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации товарищества собственников жилья в случае, если члены товарищества не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 141 ЖК РФ).
На основании ч. 2 ст. 61 ГК РФ юридическое лицо может быть ликвидировано:
по решению его учредителей (участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами, в том числе в связи с истечением срока, на который создано юридическое лицо, с достижением цели, ради которой оно создано;
по решению суда в случае допущенных при его создании грубых нарушений закона, если эти нарушения носят неустранимый характер, либо осуществления деятельности без надлежащего разрешения (лицензии), либо запрещенной законом, либо с нарушением Конституции Российской Федерации, либо с иными неоднократными или грубыми нарушениями закона или иных правовых актов, либо при систематическом осуществлении некоммерческой организацией, в том числе общественной или религиозной организацией (объединением), благотворительным или иным фондом, деятельности, противоречащей ее уставным целям, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 3 ст. 61 ГК РФ требование о ликвидации юридического лица по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи, может быть предъявлено в суд государственным органом или органом местного самоуправления, которому право на предъявление такого требования предоставлено законом.
Согласно ч. 11 ст. 7 Закона РФ от 21.03.1991 г. № 943-1 «О налоговых органах Российской Федерации» налоговым органам предоставляется право предъявлять в суде и арбитражном суде иски о ликвидации организации любой организационно-правовой формы по основаниям, установленным законодательством Российской Федерации.
В силу ч. 2 ст. 25 Закона РФ от 08.08.2001 г. № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» регистрирующий орган вправе обратиться в суд с требованием о ликвидации юридического лица в случае допущенных при создании такого юридического лица грубых нарушений закона или иных правовых актов, если эти нарушения носят неустранимый характер, а также в случае неоднократных либо грубых нарушений законов или иных нормативных правовых актов государственной регистрации юридических лиц.
В судебном заседании установлены следующие фактические обстоятельства дела.
Товарищество собственников жилья «...» зарегистрировано ИФНС России по ... ... (т. 1 л.д. 68-71).
ТСЖ «...» действует на основании Устава, утвержденного решением общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., от ... (первоначальная редакция от ...) - т. 1 л.д. 72 – 81.
Предметом деятельности ТСЖ «...» является совместное управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме со встроено – пристроенными административно – торговыми помещениями, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владение, пользование и в установленных законодательством пределах распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме (п. 3.1. Устава ТСЖ «...»).
Членство в ТСЖ «...» возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в Товарищество, и прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов Товарищества или с момента прекращения права собственности члена Товарищества на помещение в многоквартирном доме (п.п. 5.1., 5.2. Устава).
... создано Товарищество собственников жилья «...», которое зарегистрировано ИФНС России по ... (т. 1 л.д. 191, 196, 213-215).
ТСЖ «...» действует на основании Устава, утвержденного решением общего собрания от ... (т. 1 л.д. 174-189).
ТСЖ «...» заключены следующие договоры на оказание коммунальных услуг:
-договор на снабжение электрической энергией от ... (т. 1 л.д. 114-128),
-договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод от ... (т. 1 л.д. 134-139),
-договор снабжения тепловой энергией в сетевой воде от ... (т. 1 л.д. 141-148).
ТСЖ «...» заключены следующие договоры на оказание коммунальных услуг:
-договор на проведение периодического технического освидетельствования и электрических измерений и испытаний ... от ... (т. 3 л.д. 33-35),
-договор на профессиональное обучение ... от ... (т. 3 л.д. 36-37),
-договор на охрану придомовой территории от ... (т. 3 л.д. 38),
-договор об оказании услуг по вывозу и размещению твердых бытовых отходов на полигоне ТБО от ... (т. 3 л.д. 39-40),
-договор сервисного обслуживания шлагбаума от ... (т. 3 л.д. 41-43),
-договор на проведение типового технического обслуживания и текущего ремонта лифтов от ... (т. 3 л.д. 44-46),
-договор на техническое обслуживание средств системы автоматической пожарной сигнализации и системы дымоудаления от ... г. (т. 3 л.д. 47-49),
-договор на обслуживание подъездного домофона от ... (т. 3 л.д. 50-51),
-договор возмездного оказания услуг по проведению санитарно – профилактических мероприятий от ... (т. 3 л.д. 52-55),
-договор об оказании услуг внутризоновой телефонной связи ... (т. 3 л.д. 56-60),
-договор на оказание услуг междугородной и международной телефонной связи от ... (т. 3 л.д. 61-64).
Общая площадь помещений в многоквартирном доме по адресу: ... составляет ... кв.м., что подтверждается данными технического паспорта домовладения (т. 1 л.д. 247 – 279).
Из показаний свидетелей М.., О. следует, что после сдачи жилого дома по адресу: ... в эксплуатацию выявлен ряд недостатков. Денежные средства, необходимые для устранения данных недостатков, взысканы в пользу ответчика с застройщика – ЗАО «...». В настоящее время ЗАО «...» решение суда не исполнено. Третье лицо заинтересовано в ликвидации ответчика, так как в состав ТСЖ «...» входят бывшие и настоящие сотрудники ЗАО «...». ТСЖ «...» под различными предлогами уговаривает собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ... вступить в него. Между двумя товариществами существует непримиримый конфликт (т. 3 л.д. 25-26).
Свидетель А.. пояснила суду, что она и ее мать Полушкина Н.Н. вышли из состава ТСЖ «...», и являются членами ТСЖ «...» (т. 3 л.д. 92-93).
На основании показаний свидетелей и исследованных в судебном заседании материалов дела судом установлено, что
членами ТСЖ «...» являются следующие собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: ...:
• ООО «...» (... кв.м.), заявление – т. 2 л.д. 172, выписка из ЕГРП – т. 1 л.д. 31,
• ООО «...» (... кв.м.), заявление – т. 2 л.д. 173, выписка из ЕГРП – т. 1 л.д. 31
• Краузе Л.Е. (... кв.м.), заявление – т. 2 л.д. 174, выписка из ЕГРП – т. 1 л.д. 32
• Гельфенбуйм С.Б., Анохин Д.В. (... кв.м.), заявления – т. 2 л.д. 176, 177, выписка из ЕГРП – т. 1 л.д. 33,
• Охрименко С.И. (... кв.м.), заявление – т. 2 л.д. 179, выписка из ЕГРП – т. 1 л.д. 34
• Воженников В.А. (... кв.м.), заявление – т. 2 л.д. 180, выписка из ЕГРП – т. 1 л.д. 35
• Куцевалов А.Ю. (... кв.м.), заявление – т. 2 л.д. 181, выписка из ЕГРП – т. 1 л.д. 35
• Куцевалова Ю.Р. (... кв.м.), заявление – т. 2 л.д. 182, выписка из ЕГРП – т. 1 л.д. 35,
• Ощепков О.Е. (... кв.м.), заявление – т. 2 л.д. 183, выписка из ЕГРП – т. 1 л.д. 36,
• ООО «...» (... кв.м. + ... кв.м.), заявление – т. 2 л.д. 184, выписка из ЕГРП – т. 1 л.д. 36,38
• Выборнов О.В. (... кв.м. + ... кв.м.), заявление – т. 2 л.д. 185, выписка из ЕГРП – т. 1 л.д. 37,
• Мушегян А.Р. (... кв.м.), заявление – т. 2 л.д. 187, выписка из ЕГРП – т. 1 л.д. 38,
• АКБ «...» (... кв.м.), заявление – т. 2 л.д. 188-190,191, выписка из ЕГРП – т. 1 л.д. 39,
• Левин А.Б. (... кв.м.), заявление – т. 2 л.д. 193, выписка из ЕГРП – т. 1 л.д. 39,
• Левина В.М. (... кв.м.), заявление – т. 2 л.д. 195, выписка из ЕГРП – т. 1 л.д. 43,
• Полев А.В. (... кв.м.), заявление – т. 2 л.д. 198, выписка из ЕГРП – т. 1 л.д. 48,
• Полева Л.П. (... кв.м.), заявление – т. 2 л.д. 199, выписка из ЕГРП – т. 1 л.д. 49,
• Белых Н.Ю. (... кв.м.), заявление – т. 2 л.д. 201, выписка из ЕГРП – т. 1 л.д. 54,
• Шатохина О.В., Пылева Л.И. (... кв.м.), заявления – т. 2 л.д. 206, 207, выписка из ЕГРП – т. 1 л.д. 58,
• ООО «...», Белых Э.Ю., Коробкина В.И., Ушатова Е.Л. (... кв.м.), заявления – т. 2 л.д. 208 - 212, выписка из ЕГРП – т. 1 л.д. 59,
• ООО «...» (... кв.м.), заявление – т. 2 л.д. 192, выписка из ЕГРП – т. 1 л.д. 60,
• ООО «...» (... кв.м.), заявление – т. 2 л.д. 213-215, выписка из ЕГРП – т. 1 л.д. 61,
• Репин А.А. (... кв.м.), заявление – т. 2 л.д. 200, выписка из ЕГРП – т. 1 л.д. 53, свидетельство – т. 2 л.д. 67,
• Степанов И.И. (... кв.м.), заявление – т. 2 л.д. 178, выписка из ЕГРП – т. 1 л.д. 34,
• ООО «...» (... кв.м.), заявление – т. 2 л.д. 186, выписка из ЕГРП – т. 1 л.д. 38,
• Уварова М.А. (... кв.м.), заявление – т. 2 л.д. 205, выписка из ЕГРП – т. 1 л.д. 57,
• Потанин В.А., Потанин В.А., Луненкова В.А., Микляева Л.А., Стаценко С.П., Полев А.В., Салийчук О.И., ООО «... ...», Максимович М.М. (помещение площадью ... кв.м.), заявления – т. 2 л.д. 216, выписка из ЕГРП – т. 1 л.д. 61-65, свидетельства – т. 2 л.д. 147-152.
Таким образом, члены товарищества собственников жилья «...» обладают помещениями общей площадью ... кв.м., что соответствует ... % голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ....
Членами ТСЖ «...» являются следующие собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: ...:
• Попов В.Б. (... кв.м.), заявление – т. 2 л.д. 57, т. 3 л.д. 66, выписка из ЕГРП – т. 1 л.д. 32, свидетельство – т. 2 л.д. 143,
• Романова И.А. (... кв.м.), заявление – т. 2 л.д. 55, выписка из ЕГРП – т. 1 л.д. 32, свидетельство – т. 2 л.д. 140,
• Данилович Л.Я. (... кв.м.), заявление – т. 1 л.д. 243, т. 2 л.д. 58, выписка из ЕГРП – т. 1 л.д. 34, свидетельство – т. 2 л.д. 142,
• Шеин Б.В. (... кв.м.), заявление – т. 2 л.д. 22, свидетельство – т. 3 л.д. 65,
• Давыдов М.Г. (... кв.м.), заявление – т. 2 л.д. 13, выписка из ЕГРП – т. 1 л.д. 39,
• Александрова Н.В. (... кв.м.), заявление – т. 2 л.д. 14, выписка из ЕГРП – т. 1 л.д. 40, свидетельство – т. 2 л.д. 73,
• Рахимкулова Х.С., Рахимкулова А.Р. (... кв.м.), заявление – т. 2 л.д. 15, выписка из ЕГРП – т. 1 л.д. 40, свидетельства – т. 2 л.д. 74, 75,
• Лих О.А. (... кв.м.), заявление – т. 2 л.д. 16, выписка из ЕГРП – т. 1 л.д. 40, свидетельство – т. 2 л.д. 76,
• Пьянков Г.Г., Сайфутдинов Р.А. (... кв.м.), заявления – т. 2 л.д. 17, выписка из ЕГРП – т. 1 л.д. 41, свидетельства – т. 2 л.д. 77-78, 79-80,
• Пьянков Г.А., Пьянков О.Г. (... кв.м.), заявление – т. 2 л.д. 18, выписка из ЕГРП – т. 1 л.д. 41, свидетельство – т. 2 л.д. 81,
• Луненкова В.А. (... кв.м.), заявление – т. 2 л.д. 19, выписка из ЕГРП – т. 1 л.д. 42, свидетельство – т. 2 л.д. 82,
• ООО «...» (... кв.м.), заявление – т. 2 л.д. 20, выписка из ЕГРП – т. 1 л.д. 42, свидетельство – т. 2 л.д. 83,
• Якимова Н.Л., Родыгин В.В. (... кв.м.), выписка из ЕГРП – т. 1 л.д. 42,43, свидетельства – т. 2 л.д. 85-86, 87-88,
• Салийчук О.И. (... кв.м.), заявление – т. 2 л.д. 22, выписка из ЕГРП – т. 1 л.д. 43, свидетельство – т. 2 л.д. 89,
• Лоскутов В.В. (... кв.м.), заявление – т. 2 л.д. 23, выписка из ЕГРП – т. 1 л.д. 43,44, свидетельство – т. 2 л.д. 90-91,
• Чарушникова А.Н. (... кв.м.), заявление – т. 2 л.д. 25, выписка из ЕГРП – т. 1 л.д. 44, свидетельство – т. 2 л.д. 92,
• Орехова Н.Ф., Хабенский В.С. (... кв.м.), заявление – т. 2 л.д. 26, выписка из ЕГРП – т. 1 л.д. 44, свидетельства – т. 2 л.д. 93-94, 95-96,
• Гашков М.А. (... кв.м.), заявление – т. 2 л.д. 27, выписка из ЕГРП – т. 1 л.д. 45, свидетельство – т. 2 л.д. 97,
• Шулятьева Т.Р. (... кв.м.), заявление – т. 2 л.д. 28, выписка из ЕГРП – т. 1 л.д. 45, свидетельство – т. 2 л.д. 98,99
• Микляев В.И., Микляева Л.А. (... кв.м.), заявление – т. 2 л.д. 29, выписка из ЕГРП – т. 1 л.д. 45, свидетельства – т. 2 л.д. 100-101, 102-103,
• Лушпенко Ф.А. (... кв.м.), заявление – т. 2 л.д. 30, выписка из ЕГРП – т. 1 л.д. 46, свидетельство – т. 2 л.д. 104,
• Полушкина Н.Н. (... кв.м.), заявление – т. 2 л.д. 31, т. 3 л.д. 32, выписка из ЕГРП – т. 1 л.д. 46, свидетельство – т. 2 л.д. 105,
• Козлова Т.И. (... кв.м.), заявление – т. 2 л.д. 32, выписка из ЕГРП – т. 1 л.д. 46, свидетельство – т. 2 л.д. 106,
• Попов П.А. (... кв.м.), заявление – т. 2 л.д. 6, выписка из ЕГРП – т. 1 л.д. 47, свидетельство – т. 2 л.д. 65,
• Новоселов П.Ю., Новоселова Е.В. (... кв.м.), заявление – т. 2 л.д. 33, выписка из ЕГРП – т. 1 л.д. 47, свидетельства – т. 2 л.д. 107-108, 109-110,
• Леванов В.Е. (... кв.м.), заявление – т. 2 л.д. 34, выписка из ЕГРП – т. 1 л.д. 48, свидетельство – т. 2 л.д. 111,
• Алексеев А.В. (... кв.м.), заявление – т. 2 л.д. 35, выписка из ЕГРП – т. 1 л.д. 48, свидетельство – т. 2 л.д. 112,
• Саков Ю.Л. (... кв.м.), заявление – т. 2 л.д. 37, выписка из ЕГРП – т. 1 л.д. 49, свидетельство – т. 2 л.д. 114,
• Савичева Ю.В. (... кв.м.), заявление – т. 2 л.д. 40, выписка из ЕГРП – т. 1 л.д. 49, свидетельство – т. 2 л.д. 117,
• Софронова Т.А. (... кв.м.), заявление – т. 2 л.д. 7, выписка из ЕГРП – т. 1 л.д. 50, свидетельство – т. 2 л.д. 66,
• Потанин В.А. (... кв.м.), заявление – т. 2 л.д. 41, выписка из ЕГРП – т. 1 л.д. 50, свидетельство – т. 2 л.д. 118,
• Тимофеева Е.К. (... кв.м.), заявление – т. 2 л.д. 42, выписка из ЕГРП – т. 1 л.д. 50, свидетельство – т. 2 л.д. 119,
• Тезякова В.А., Тезяков Н.А. (... кв.м.), заявление – т. 2 л.д. 43, выписка из ЕГРП – т. 1 л.д. 51, свидетельства – т. 2 л.д. 120-121, 122-123,
• Горин С.В., Горин Р.А., Горина Ю.П. (... кв.м.), заявление – т. 2 л.д. 45, выписка из ЕГРП – т. 1 л.д. 51, свидетельства – т. 2 л.д. 125-130,
• Кремер Г.Ю. (... кв.м. + ... кв.м.), заявление – т. 2 л.д. 46, выписка из ЕГРП – т. 1 л.д. 52, свидетельства – т. 2 л.д. 131,132,
• Максимович М.М. (... кв.м.), заявление – т. 2 л.д. 47, выписка из ЕГРП – т. 1 л.д. 52, свидетельство – т. 2 л.д. 133,
• Шинкевич Т.Д. (... кв.м.), выписка из ЕГРП – т. 1 л.д. 53, свидетельство – т. 2 л.д. 135,
• Килин Л.М. (... кв.м.), заявление – т. 2 л.д. 50, выписка из ЕГРП – т. 1 л.д. 53, свидетельство – т. 2 л.д. 136,
• Султанова О.А. (... кв.м.), заявления – т. 1 л.д. 245, т. 2 л.д. 53, 221-222, выписка из ЕГРП – т. 1 л.д. 54, свидетельство – т. 2 л.д. 138,
• Юношев П.В. (... кв.м.), заявление – т. 2 л.д. 54, выписка из ЕГРП – т. 1 л.д. 54, свидетельство – т. 2 л.д. 139,
• Лахаузов В.В. (... кв.м.), заявление – т. 2 л.д. 10, выписка из ЕГРП – т. 1 л.д. 55, свидетельство – т. 2 л.д. 69,
• Кудымова Т.И. (... кв.м.), заявление – т. 2 л.д. 11, выписка из ЕГРП – т. 1 л.д. 55, свидетельство – т. 2 л.д. 70,
• Надыршина О.А. (... кв.м.), заявление – т. 2 л.д. 12, выписка из ЕГРП – т. 1 л.д. 56, свидетельство – т. 2 л.д. 71,
• ЗАО «...» (... кв.м.), заявление – т. 1 л.д. 226-227, 231 выписка из ЕГРП – т. 1 л.д. 56, свидетельство – т. 2 л.д. 145,
• ООО «...» (... кв.м.), выписка из ЕГРП – т. 1 л.д. 57, свидетельство – т. 2 л.д. 146,
• Романова И.А. (... кв.м.), заявление – т. 2 л.д. 55, выписка из ЕГРП – т. 1 л.д. 60, свидетельство – т. 2 л.д. 141,
• Волкова Л.В. (... кв.м.), заявление – т. 2 л.д. 36, выписка из ЕГРП – т. 1 л.д.65, свидетельство – т. 2 л.д. 113,
• Чернецкая Т.Н. (... кв.м.), заявление – т. 2 л.д. 38, выписка из ЕГРП – т. 1 л.д. 65, свидетельство – т. 2 л.д. 115,
• Пуртов К.С. (... кв.м.), заявление – т. 2 л.д. 44, выписка из ЕГРП – т. 1 л.д. 65, свидетельство – т. 2 л.д. 124,
• Шпачинский Д.И. (... кв.м.), заявление – т. 2 л.д. 48, выписка из ЕГРП – т. 1 л.д. 66, т. 2 л.д. 134,
• Аветисян М.И. (... кв.м.), заявление – т. 1 л.д. 228-229, т. 2 л.д. 52, выписка из ЕГРП – т. 1 л.д. 66, свидетельство – т. 2 л.д. 137,
• Кочарян С.С. (... кв.м.), заявление – т. 2 л.д. 9, выписка из ЕГРП – т. 1 л.д. 66, свидетельство – т. 2 л.д. 68,
• Пестов Л.П. (... кв.м.), заявление – т. 2 л.д. 39, выписка из ЕГРП – т. 1 л.д. 67, свидетельство – т. 2 л.д. 116,
• Шеин В.В. (... кв.м.), заявление – т. 1 л.д. 224-225, 244, т. 2 л.д. 56, выписка из ЕГРП – т. 1 л.д. 36, свидетельство – т. 2 л.д. 144,
• Уразаев Р.А., Каменева Т.Н., Жельвис К.К., Шилов В.С., Осипанов А.А., Лахаузова Т.Н. (площадью ... кв.м.), выписка из ЕГРП – т. 1 л.д. 61-65, свидетельства – т. 2 л.д. 147-152.
Таким образом, члены товарищества собственников жилья «...» обладают более ... % голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ....
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела, показаниями свидетелей, и сторонами фактически не оспариваются.
Судом также установлено, что решением Арбитражного суда ... от ... с ЗАО «...» в пользу ТСЖ «...» взысканы убытки в сумме ... руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере ... руб., расходы на оплату услуг представителя в сумме ... руб. (т. 1 л.д. 149-154). Постановлениями ... Арбитражного Апелляционного суда от ... и Федерального Арбитражного суда ... от ... указанное решение оставлено без изменения (т. 1 л.д. 155-161, 162-165).
Постановлением судебного пристава – исполнителя Отдела судебных приставов по ... ... возбуждено исполнительное производство о взыскании с ЗАО «...» в пользу ТСЖ «...» денежных средств в размере ... руб. (т. 1 л.д. 212).
По данному исполнительному производству в пользу ТСЖ «...» по состоянию на ... ЗАО «...» оплачено ... руб. ... коп. (т. 2 л.д. 163).
Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в совокупности с нормами действующего законодательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ИФНС России по ....
Члены Товарищества собственников жилья «...» не обладают более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, поэтому в силу положений ч. 2 ст. 141 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме обязано принять решение о ликвидации ТСЖ «...». Суд учитывает, что ч. 2 ст. 141 ЖК РФ носит императивный характер.
Поскольку решение о ликвидации ТСЖ «...» общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме не принято, ответчик осуществляет свою деятельность в нарушение закона.
При таких обстоятельствах, на основании ч. 2 ст. 61 ГК РФ ликвидация ТСЖ «...» должна быть произведена по решению суда.
Доводы представителей ответчика о наличии у ЗАО «...» задолженности перед ТСЖ «...» не имеют правового значения для разрешения данного спора, и не являются основанием для принятия решения об отказе в удовлетворении исковых требований. Кроме того, по мнению суда, члены ТСЖ «...», являясь собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: ..., также заинтересованы в устранении строительных недостатков в доме.
Несостоятельными являются ссылки представителей ответчика на предполагаемые тяжелые экологические последствия при ликвидации ТСЖ «Вознесенский», поскольку данное юридическое лицо не является единственным способом управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: ....
В многоквартирном доме по адресу: ... зарегистрировано и функционирует в настоящее время ТСЖ «...», которым наряду с ответчиком осуществляется управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владение, пользование и в установленных законодательством пределах распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме.
С целью обеспечения коммуникаций, эксплуатации и сохранности общего имущества в многоквартирном доме, обеспечения жизнедеятельности дома, ТСЖ «...» заключено ряд договоров, что подтверждается материалами дела, и не оспаривается ответчиком.
В случае ликвидации ТСЖ «...» необходимость в создании другого ТСЖ не возникнет, поскольку таковое уже создано, функционирует, обладает более 50 % голосов собственников помещений в данном доме.
Ликвидация ответчика не повлечет для собственников помещений дома каких – либо неблагоприятных последствий. Необходимые договоры на оказание коммунальных услуг возможно заключить с третьим лицом - ТСЖ «...».
Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд учитывает, что согласно ч. 1 ст. 136 ЖК РФ собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья.
На момент рассмотрения настоящего дела в многоквартирном доме по адресу: ... создано два товарищества собственников жилья: «...» и «...». При этом ТСЖ «...» на момент рассмотрения дела обладает более ... % голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
При таких обстоятельствах исковые требования ИФНС России по ... к Товариществу собственников жилья «...» о его ликвидации являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Оснований для возложения на председателя правления или иного члена правления ТСЖ «...» обязанности по ликвидации ответчика суд не усматривает, поскольку Уставом ТСЖ «...» соответствующие полномочия на председателя и членов правления не возложены, а согласно ч. 3 ст. 61 ГК РФ суд может возложить обязанности по осуществлению ликвидации юридического лица на его учредителей (участников) либо орган, уполномоченный на ликвидацию юридического лица его учредительными документами.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 195-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования ИФНС России по ... удовлетворить, ликвидировать Товарищество собственников жилья «...».
Решение суда может быть обжаловано в ...вой суд через Ленинский районный суд ... в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий: /подпись/ (О.Н. Рубан)
.... Судья – (О.Н. Рубан)