Дело № 2-222/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 февраля 2011 года
Ленинский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Гачеговой Е.И.,
при секретаре Ковалевой Н.В.,
истцов Емельянова А.И., Силуяновой Т.Г.,
представителей ответчиков Мухиной Е.А., Носовой Е.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Перми гражданское дело по иску Емельянова АИ, Силуяновой ТГ к Золотко ЕА, Золотко КС, УФМС России по Пермскому краю о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Емельянов А.И., Силуянова Т.Г. обратились в суд с иском к Золотко Е.А., Золотко К.С. о признании последних утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи приобрели у Золотко Е.А., Золотко К.С. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ истцы получили свидетельство о государственной регистрации права. В настоящее время по указанному адресу остаются зарегистрированными Золотко Е.А. и Золотко К.С. С момента приобретения квартиры, ответчики в ней не проживают, каких-либо договорных обязательств между истцами и ответчиками не существует, членами семьи истцов не являются. Местонахождение ответчиков в настоящее время не известно. На основании изложенного истца просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
Истцы в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали в полном объеме. Просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту регистрации (месту жительства).
Представители ответчиков, назначенные судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании относительно удовлетворения заявленных требований возражали.
Представитель УФМС по Пермскому краю в Ленинском районе г.Перми в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Суд считает возможным в соответствии с положениями ст. 50, 167 ГПК РФ рассмотреть настоящее гражданское дело при имеющейся явке и постановить по делу решение.
Исследовав материалы гражданского дела, оценив доводы истцой, представителей ответчиков, суд находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.
Согласно ст. ст. 1, 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», указанный кодекс введен в действие с 01 марта 2005 года. К жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
В судебном заседании установлены следующие обстоятельства дела.
В соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Емельянов А.И., Силуянова Т.Г. приобрели у Золотко С.П., Золотко Е.А., Золотко К.С. квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д.9).
За Емельяновым А.И., Силуяновой Т.Г. зарегистрировано по ? доли в указанной квартире, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10,11).
Согласно справки ТСЖ «Уют», в квартире зарегистрированы: Золотко Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Золотко К.С. с ДД.ММ.ГГГГ, Силуянова Т.Г. с ДД.ММ.ГГГГ, Емельянов А.И. с ДД.ММ.ГГГГ, Емельянова А.А. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).
В настоящее время ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи истцов не являются.
Вышеуказанные обстоятельства сторонами в судебном заседании не оспариваются и объективно подтверждаются материалами дела.
С учетом изложенного суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В судебном заседании установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают.
Доказательств обратного суду не представлено.
Суд считает необходимым удовлетворить требования истцов, поскольку регистрация ответчиков нарушает их жилищные права, возлагает на них обязанность оплачивать коммунальные услуги в повышенном размере.
Суд считает обоснованными требования истца о возложении на Управление ФМС по Пермскому краю обязанности снять ответчика с регистрационного учета на основании следующего.
В соответствии со ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее – Закон) в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.
Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством Российской Федерации.
Контроль за соблюдением гражданами Российской Федерации и должностными лицами правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации возлагается на федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, его территориальные органы и органы внутренних дел.
В соответствии с ч.1 ст. 6 названного Закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. При этом предъявляются:
паспорт или иной заменяющий его документ, удостоверяющий личность гражданина;
документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иной документ), или его надлежаще заверенная копия.
Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов на регистрацию.
Согласно ст.7 Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:
изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства;
призыв на военную службу - на основании сообщения военного комиссариата;
осуждение к лишению свободы - на основании вступившего в законную силу приговора суда;
признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;
смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;
выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;
обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с абз.2 п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 (далее - Правила), граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
В соответствии с ч.1 п. 16 Правил гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию и представить:
документ, удостоверяющий личность;
заявление установленной формы о регистрации по месту жительства;
документ, являющийся основанием для заселения в жилое помещение (ордер, договор, свидетельство о праве на наследство жилого помещения, решение суда о признании права пользования жилым помещением, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, либо иной документ или его надлежаще заверенная копия).
В соответствии с п.п. «а» п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства.
Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, данное жилое помещение не является их постоянным местом жительства, они должны быть сняты с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Емельянова АИ, Силуяновой ТГ к Золотко ЕА, Золотко КС, УФМС России по Пермскому краю о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Золотко ЕА, Золотко КС утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Обязать УФМС России по Пермскому краю снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> Золотко ЕА, Золотко КС.
Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного решения.
Председательствующий - подпись - (Е.И. Гачегова)
Копия верна. Судья: (Е.И. Гачегова)