Дело № 2-681/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Ленинский районный суд г.Перми в составе:
председательствующего судьи Баксановой Е.З.,
при секретаре Окуловой Т.Т.,
с участием представителя истца – Бойкачевой Ю.А., действующей на основании доверенности,
представителя ответчика – Сабитовой Е.М., действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Перми исковое заявление Федотовой К.С. к жилищному кооперативу «Синица» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ЖК «Синица» о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> руб., а также расходов на оплату госпошлины в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ между Косвинцевым В.А. и ответчиком заключен договор паенакопления №, по условиям которого, согласно п.1.1 ответчик принял участие в финансировании строительства жилого дома по адресу: <адрес>. Согласно п.1.5 договора, ориентировочный срок ввода объекта в эксплуатацию – 4 квартал 2009 года, возможно отступление от указанного срока, но не более чем на 3 месяца. ДД.ММ.ГГГГ истец заключила с Косвинцевым В.В. договор купли-продажи пая, согласовав данную сделку с ответчиком. В соответствии со справкой, финансовые обязательства истца перед ответчиком по оплате 1-комнатной <адрес> по строительному адресу: <адрес>, выполнены полностью в размере <данные изъяты> руб. Жилое помещение передано по акту сдачи-приемки ДД.ММ.ГГГГ, т.е. на 137 дней позже, чем предполагалось. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами оставляет <данные изъяты> руб., указанную сумму истец и просит взыскать с ответчика, а также расходы на оплату госпошлины.
Истец в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, о чем представила в суд соответствующее заявление (л.д.64).
Представитель истца в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала, просила удовлетворить иск в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика с заявленными требованиями не согласна, поддержала доводы, изложенные в отзыве на иск (л.д. 52-53), указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Кооперативом и Косвинцевым В.В. заключен договор паенакопления №, по условиям которого Кооператив принял участие в финансировании строительства жилого дома по адресу: <адрес> и имел право на приобретение в собственность однокомнатной <адрес>. По окончании строительства при заселении объекта Кооператив обязался предоставить пайщику жилое помещение по акту приема-передачи в пользование. Ориентировочный срок ввода объекта в эксплуатацию – 4 квартал 2009 года, возможно отступление от указанного срока, но не более, чем на три месяца. ДД.ММ.ГГГГ Косвинцеву В.В выдали справку об уплате паевого и членского взносов. Согласно договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ последний продал пай Федотовой К.С., которая приняла на себя все обязанности пайщика по договору паенакопления, существующие на момент заключения договора купли-продажи, в т.ч. оплачивать кооперативу расходы, связанные с оформлением права собственности на квартиру. До настоящего времени окончательный пай Федотовой К.С. не внесен, кооператив имел полное право вообще не передавать истцу жилое помещение. Застройщику – ООО «Жилсоцинвест» разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдано ДД.ММ.ГГГГ, объект передан инвестору – ЖСК «Синица» ДД.ММ.ГГГГ, в это же день ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес> передана истцу по акту приема-передачи, т.е. жилое помещение от кооператива передано истцу незамедлительно, без какой-либо просрочки. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ЖСК «Синица». Кроме того, представитель истца указала, что обязательство Кооператива по договору паенакопления не является денежным, в связи с чем, исчисление процентов за пользование чужими денежными средствами в данном случае является неправомерным, в удовлетворении исковых требований истцу следует отказать.
Выслушав мнения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что в удовлетворении заявленных требований следует отказать в силу следующего.
В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму.
Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Жилищным кооперативом «Синица» (Кооператив) и Косвинцевым В.В. (Пайщик) заключен договор паенакопления № (л.д.6-9), по условиям которого в целях удовлетворения социально-бытовых потребностей членов кооператива, кооператив принимает участие в финансировании строительства жилого дома по строительному адресу: <адрес> и имеет право на приобретение в собственность жилого помещения со следующими проектными характеристиками: порядковый номер жилого помещения - 74, этаж – 12; ориентировочная общая площадь 44,65 кв.м.; количеством комнат – 1. Согласно п.1.5 договора ориентировочный срок ввода объекта в эксплуатацию – 4 квартал 2009 года, возможно отступление от указанного срока, но не более, чем на три месяца.
На основании договора № купли-продажи пая от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11), заключенного с разрешения ЖСК «Синица» (л.д.12), Косвинцев В.В. продал, а покупатель Федотова К.С. оплатила и приняла в собственность пай в размере <данные изъяты> руб., соответствующий стоимости 1-комнатной <адрес> общей площадью 44,55 кв.м., расположенной на 12 этаже кирпичного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (п.1). По настоящему договору покупателю передаются обязанности пайщика по договору паенакопления №, не исполненные продавцом на момент заключения договора купли-продажи, а также права пайщика. Покупателю также сообщены сведения, имеющие значение для осуществления прав и исполнения обязанностей как члена кооператива, в том числе, что кооператив обязуется после ввода объекта в эксплуатацию передать квартиру в пользование владельца пая и после государственной регистрации права собственности кооператива на квартиру, при условии полного внесения владельцем пая суммы окончательного пая, выдать справку о полной выплате пая для регистрации его права собственности на квартиру (п.9).
При этом, судом также установлено, что в соответствии с договором инвестирования № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ООО «Жилсоцинвест» (Застройщик) и ЖСК «Синица» (Инвестор), застройщик обязуется силами третьих лиц построить многоквартирный дом по строительному адресу: <адрес>, и после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию передать инвестору объект инвестирования (п.1.1) – (л.д. 55-59).
ДД.ММ.ГГГГ Департаментом планирования и развития территории <адрес> ООО «Жилсоцинвест» выдано разрешение № на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства: жилого дома с помещениями общественного назначения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 48-49).
ДД.ММ.ГГГГ ООО «Жилсоцинвест» передал ЖСК «Синица» квартиры, в том числе и №, расположенные в доме по <адрес> в <адрес>, что подтверждается актом сдачи-приемки квартир в жилом доме (л.д.54).
Согласно акту сдачи-приемки <адрес> жилом доме по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ пайщик принял, а кооператив квартиру передал, взаимные претензии сторон по поводу состоянии квартиры отсутствуют (л.д.15).
Указанные обстоятельства установлены судом и не оспариваются сторонами.
Проанализировав вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о необоснованности исковых требований истца, поскольку, ст. 395 ГК РФ предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которого на должника возлагается обязанность уплатить деньги. Положения данной статьи не применяются к отношениям сторон, если они не связаны с использованием денег в качестве средства платежа, средства погашения денежного долга.
Указанная позиция отражена в Постановлении Пленума ВС РФ № 13, Пленума ВАС № 14 от 08.10.1999г. «О практике применения положений Гражданского кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами», в определении ВАС РФ от 05.08.2010г. № ВАС-1-2-4/10 по делу № А08-2348/2009-15.
Из пояснений представителя ответчика установлено, что ЖСК «Синица» не является коммерческой организацией. Деятельность ЖСК «Синица» связана с инвестированием строительства жилых домов на денежные средства, полученные от пайщиков кооператива. Обязательства ЖСК перед пайщиками не являются денежными.
При таких обстоятельствах суд полагает, что в удовлетворении требований Федотовой К.С. к ЖСК «Синица» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами следует отказать.
Исходя из положения ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд также не находит оснований для взыскания с ответчика судебных расходов на оплату государственной пошлины в сумме 1967 руб.30 коп., поскольку пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Федотовой К.С. к жилищному кооперативу «Синица» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> руб., расходов на оплату государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. – отказать.
Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: п/п Е.З.Баксанова
<данные изъяты>