Дело № 2-1086/11РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 марта 2011 года
Ленинский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Баксановой Е.З.,
при секретаре Окуловой Т.Т.,
с участием истца – Харитоновой О.И.,
представителя ответчика – Щербакова И.В., действующего на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харитоновой О.И. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Пермская модель комфорта» о разделении оплаты по коммунальным платежам,
УСТАНОВИЛ:
Харитонова О.И. обратилась в суд с иском к ответчику, просит, с учетом уточненных требований (л.д. 82) произвести разделение оплаты по коммунальным платежам между истцом и Харитоновой Е.С., Харитоновым А.С., зарегистрированными и проживающими в квартире по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указала, что совместно с детьми – Харитоновой Е.С., Харитоновым А.С. занимает жилое помещение по <адрес> в г.Перми по договору социального найма, однако, несмотря на то, что её дети обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение в равных с ней долях – по одной трети на каждого, последние платежи за коммунальные услуги не вносят, в связи с чем, ей приходится погашать долги за коммунальные услуги. <данные изъяты> истец получила постановление судебного пристава-исполнителя о возбуждении на основании судебного приказа исполнительного производства о взыскании с неё в пользу ООО УК «Пермская модель комфорта» задолженности по оплате за коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Полагает, что для того, чтобы Харитонова Е.С. и Харитонов А.С. надлежащим образом исполняли свои обязанности, необходимо разделить оплату по коммунальным платежам, против чего Харитонова Е.С. и Харитонов А.С. не возражают.
В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивала, просила удовлетворить иск в полном объеме, указав, что вместе с детьми занимает две комнаты в коммунальной квартире, при этом с детьми не проживает одной семьёй, дети совершеннолетние, работают, ведут каждый своё хозяйство, о чём указали в своих ходатайствах в суд, истец и заинтересованные лица являются лишь близкими родственниками.
Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал, пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ Управляющая компания осуществляет организацию технического обслуживания и текущего ремонта многоквартирных жилых домов Ленинского района г.Перми, в том числе, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ и жилого дома по <адрес> и предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающих в нем. Полагает, что основания для разделения оплаты коммунальных платежей имеется, однако в законодательстве не предусмотрен механизм такого разделения.
Третьи лица – Харитонова Е.С., Харитонов А.С. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 91, 92), представили отзывы на иск, в которых указали, что согласны с заявленными требованиями о разделе оплаты по коммунальным платежам.
Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования истца удовлетворению не подлежат на основании следующего.
На основании ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
В судебном заседании установлено, что согласно условиям договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Пермской квартирно-эксплуатационной частью района (Наймодатель) и Харитоновой О.И. (Наниматель), Наймодатель предоставил Нанимателю в бессрочное возмездное владение и пользование жилое помещение, относящееся к государственной собственности, закрепленное за Министерством обороны РФ и состоящее из 2 комнат, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в коммунальной квартире, расположенное по адресу: <адрес>, которое используется для проживания Нанимателем и членами его семьи: Харитоновой Е.С. – дочерью, Харитоновым А.С. – сыном (п.1.1). За указанное жилое помещение Наниматель обязалась вносить плату в установленном порядке ежемесячно, не позднее 10-го числа следующего за прожитым месяца (п.3.1) – (л.д.10-11).
Постановлением судебного пристава-исполнителя Ленинского района г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство о взыскании с Харитоновой О.И. задолженности по коммунальным платежам в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. в связи с неисполнением нанимателем жилого помещения своих обязательств по договору социального найма (л.д.6).
Исследовав материалы дела, проанализировав пояснения и доказательства, представленные истцом, а также вышеуказанные положения законодательства, суд пришёл к выводу о том, что требования истца о разделении оплаты за коммунальные услуги между ней и её детьми не подлежат удовлетворению.
В круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ, согласно которой к ним относятся:
а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним;
б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.
В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др.
При этом, ч. 4 ст. 69 ЖК РФ также установлена и самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. В соответствии с этим, бывший член семьи вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
В соответствии с положениями Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
В судебном заседании из пояснений истца и письменных пояснений третьих лиц (л.д. 85, 86) установлено, а представителем ответчика не оспорено, что истец и её дети ведут отдельное хозяйство, имеют самостоятельные бюджеты, следовательно, не являются членами одной семьи.
В соответствии с требованиями ч. 4 ст. 69 ЖК РФ истец и её дети, как бывшие члены семьи вправе заключить соглашение, определяющее порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Указанный порядок определяется с учётом доли жилого помещения, приходящейся на бывшего члена семьи.
Однако, истец в исковом заявлении и в судебном заседании не указала, в каком порядке она и её дети желают участвовать в расходах по оплате коммунальных платежей, исходя из доли занимаемого жилого помещения. Судом предлагалось истцу уточнить исковые требования в указанной части, однако, от уточнения иска истец отказалась и просила рассмотреть дело с учётом предъявленных ею требований.
С учётом того обстоятельства, что истец не определила доли, из расчёта которых суду необходимо определить порядок оплаты коммунальных услуг, не представила суду доказательства размера общей площади занимаемого ею и её детьми жилого помещения, а также доказательства размера долей, которые занимает она и её дети, суд лишён возможности принять решение о разделении расходов по оплате коммунальных платежей между Харитоновой О.И., Хариьтоновой Е.С., Харитоновым А.С.
С учётом положений ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Кроме того, суд разъяснил истцу, что она вправе, оплатив коммунальные услуги, взыскать с Харитоновой Е.С. и Харитонова А.С. в соответствии с требованиями ч. 2 ст. 69 ЖК РФ расходы на оплату коммунальных услуг в соответствии с занимаемыми ими долями жилого помещения.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Харитоновой О.И. к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Пермская модель комфорта» о разделении оплаты по коммунальным платежам – отказать.
Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий п/п Е.З.Баксанова
<данные изъяты>а