Дело № 2-1772/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 февраля 2011 г. Ленинский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Рубан О.Н.,
при секретаре Кобелевой И.В.,
с участием истца Сиволобовой В.П.,
представителя истца Оглоблиной В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сиволобовой В.П. к администрации г. Перми о признании права пользования земельным участком,
у с т а н о в и л:
Сиволобова В.П. обратилась в суд с иском к администрации г. Перми о признании за ней права пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 8 – 9).
В обоснование заявленных требований истица указала, что ее муж – Сиволобов В.М. в ДД.ММ.ГГГГ по расписке приобрел дом, расположенный по адресу: <адрес>. С момента приобретения дом и земельный участок под ним находятся во владении и пользовании семьи истицы. У Сиволобовой В.П. отсутствует документ, подтверждающий законность пользования земельным участком, но его наличие не является обязательным. Ссылаясь на п. 4 ст. 3 ФЗ № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ», истица указывает, что в соответствии с правилами ст. 36 ЗК РФ имеет право бесплатно приобрести в собственность спорный земельный участок, так как он был ею приобретен в результате сделки, совершенной до вступления в силу Закона СССР № 1305-1 от 06.03.1990 г. «О собственности в СССР».
В судебном заседании истица и ее представитель заявленные требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме.
Администрация г. Перми о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом (л.д. 58). Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просит в удовлетворении иска отказать, и рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представил письменное заявление.
Суд, выслушав доводы истца, его представителя, исследовав материалы дела, не находит оснований для удовлетворения иска в силу следующего.
В силу ч. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
На основании ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч. 1 ст. 209 ГК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 216 ГК РФ вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются:
право пожизненного наследуемого владения земельным участком (статья 265);
право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (статья 268);
сервитуты (статьи 274, 277);
право хозяйственного ведения имуществом (статья 294) и право оперативного управления имуществом (статья 296).
В судебном заседании установлены следующие фактические обстоятельства дела.
09 апреля (без указания года) Булановой А.А. (без указания отчества) составлена расписка в получении от Сиволобова В.М. (без указания имени и отчества) денежных средств в сумме 3000 руб. за дом (без указания адреса) – л.д. 10.
ДД.ММ.ГГГГ составлен кадастровый паспорт на земельный участок по адресу: <адрес>. Разрешенное использование – под жилой дом. Площадь – <данные изъяты> кв.м. Граница земельного участка не установлена (л.д. 11).
Согласно техническому паспорту жилой дом по адресу: <адрес> является самовольной постройкой. <адрес> земельного участка под домом – <данные изъяты> кв.м. (л.д. 21 – 43).
На праве собственности домовладение по адресу: <адрес> не зарегистрировано, является самовольной постройкой (справка ЦТИ Пермского края – л.д. 45).
Из материалов земельного дела следует, что на ДД.ММ.ГГГГ. Сиволобов В.М. является фактическим землепользователем участка, расположенного по адресу: <адрес>, без разрешительных документов (л.д. 51 – 54).
Информация о предоставлении земельного участка по адресу: <адрес> в департаменте земельных отношений администрации <адрес> отсутствует (л.д. 56).
На основании представленных документов, судом установлено, что дом по адресу: <адрес> является самовольной постройкой. Указанный вывод подтверждается данными, содержащимися в перечисленных выше документах. Домом ДД.ММ.ГГГГ фактически владел Сиволобов В.М., в настоящее время – Сиволобова В.П. (технический паспорт – л.д. 36 оборот).
Документов о предоставлении физическому лицу (в том числе истцу) в установленном порядке земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, суду не представлено. Доказательств наличия какого – либо права на спорный земельный участок у лиц, владевших им до истицы суду также не представлено.
Действующим законодательством не предусмотрена возможность признания за физическим лицом права пользования земельным участком. Сиволобовой В.П. не заявлено требование о признании за ней права собственности, права пожизненного наследуемого владения земельным участком, права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (ч. 3 ст. 196 ГПК РФ).
В основание иска Сиволобова В.П. ссылается на положения ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Однако указанная норма закона говорит о праве граждан Российской Федерации на приобретение бесплатно права собственности на земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Речь идет о земельных участках, находящихся в фактическом пользовании с расположенными на них жилыми домами, приобретенными в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР".
Суду не представлено доказательств того, что Сиволобова В.П. приобрела жилой дом по адресу: <адрес> в результате сделки, совершенной ею до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР".
Суд также учитывает, что границы спорного земельного участка не определены, что не позволяет суду признать за истицей право пользования конкретным земельным участком (с указанием площади).
Определение Верховного Суда РФ от 27.10.2009 г. № 11-В09-19, на которое представитель истца ссылается в судебном заседании, не может быть принято судом во внимание, поскольку указанное решение принято по конкретному делу. Кроме того, в данном деле судом первой инстанции было установлено, что истица является собственником домовладения на основании свидетельства о праве на наследство по закону.
Вместе с тем, право Сиволобовой В.П. на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, на каком – либо праве ей не принадлежит, является самовольной постройкой.
При изложенных обстоятельствах суд не находит правовых оснований для признания за истцом права пользования земельным участком.
Таким образом, суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований Сиволобовой В.П..
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
В удовлетворении исковых требований Сиволобовой В.П. отказать в полном объеме.
Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий: /подпись/ (О.Н. Рубан)
<данные изъяты>