Дело № 2-397/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 января 2011 года Ленинский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Рубан О.Н.,
при секретаре Кобелевой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Третьяковой А.И. к администрации г. Перми о возложении обязанности предоставить жилое помещение по договору социального найма,
у с т а н о в и л:
Тертьякова А.И. обратилась в суд с иском о возложении на администрацию г. Перми обязанности предоставить ей жилое помещение по договору социального найма - квартиру, общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м., состоящую из <данные изъяты> жилых комнат (л.д. 4).
В обоснование заявленных требований истица указала, что проживает в <данные изъяты> квартире № общей площадью <данные изъяты> кв.м. в доме № по <адрес>, признанном аварийным, непригодным для проживания. Ссылаясь на ст. 87, 89 ЖК РФ, истец указывает, что ответчик обязан предоставить ей другое благоустроенное жилое помещение равнозначное по площади ранее занимаемому.
В судебное заседание истица не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем представила суду письменное заявление, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить в полном объеме.
Администрация г. Перми о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом (л.д. 37). Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представил суду письменное заявление. Из представленного ранее отзыва следует, что администрация г. Перми просит отказать в удовлетворении иска Тертьяковой А.И., поскольку истцом не представлено доказательств, подтверждающих право пользования спорным жилым помещением. Также ответчик указывает, что расселение граждан, проживающих в ветхом муниципальном жилищном фонде, осуществляется в соответствии с ведомственными целевыми программами. Дом № по <адрес> не входит в перечень домов, подлежащих расселению в рамках программ, утвержденных на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).
Суд, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным, и подлежащим удовлетворению в силу следующего.
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В соответствии со ст. 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
В силу ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (ч. 2 ст. 89 ЖК РФ).
В судебном заседании установлены следующие фактические обстоятельства дела.
Третьякова А.И. в период с ДД.ММ.ГГГГ работала в <данные изъяты> (трудовая книжка – л.д. 32).
В период трудовых отношений с СПК «<данные изъяты>» Третьяковой А.И. предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой работодателя - Сельскохозяйственного производственного кооператива «<данные изъяты>».
В период с ДД.ММ.ГГГГ, и на момент рассмотрения дела истица зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> (справки - л.д. 5, 15).
Жилой дом по адресу: <адрес> включен в Единый реестр муниципальной собственности города Перми, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности (л.д. 30).
Многоквартирный жилой дом № по <адрес> в г. Перми признан аварийным, непригодным для проживания (акт обследования многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ - л.д. 20-22, заключение о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания от ДД.ММ.ГГГГ - л.д. 23 - 24).
По данным регистрационной службы по Пермскому краю в Едином государственном реестре прав не недвижимое имущество и сделок с ним права Третьяковой А.И. на жилые помещения не зарегистрированы (л.д. 6).
По данным ГУП «ЦТИ» Пермского края Третьякова А.И. не имеет в г. Перми квартиры и жилья в частном доме, принадлежащих ей на праве собственности.
Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в совокупности с нормами действующего законодательства, а также законодательства, действовавшего на момент возникновения правоотношений, суд считает, что исковые требования Третьяковой А.И. являются обоснованными, и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах общественного жилищного фонда по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответственно районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения. Данная норма закона действовала до принятия Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ, т.е. до 01 марта 2005 г.
Истица ДД.ММ.ГГГГ вселилась в квартиру по адресу: <адрес> в связи с исполнением трудовых обязанностей. Жилое помещение предоставлено ей по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета. Данное обстоятельство подтверждается пояснениями истицы, материалами дела. До настоящего времени вопрос о выселении истицы из занимаемого жилого помещения никем не поставлен. Доказательств иного суду на день рассмотрения дела не представлено.
Суд также учитывает, что в силу положений ст. 56 ГПК РФ, на администрации г. Перми лежит обязанность представить суду доказательства, подтверждающие, что занимаемое истицей жилое помещение имеет статус служебного. Однако таких доказательств суду ответчиком не представлено.
В установленном законом порядке требования о признании истицы утратившей либо неприобретшей право пользования квартирой № по адресу: <адрес>, администрацией г. Перми не заявлены. То есть на момент рассмотрения дела принадлежащее истице право пользования данным жилым помещением никем не оспорено.
Вместе с тем, ответчиком не оспаривается, что дом по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью города Перми.
Поскольку занимаемое истицей жилое помещение признано аварийным, непригодным для проживания, суд считает, что исковые требования Третьяковой А.И. подлежат удовлетворению.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 89 ЖК РФ поскольку истица имеет право на внеочередное получение жилого помещения в связи с проживанием в аварийном, непригодном для проживания, ей должно быть предоставлено другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Третьякова А.И. занимает квартиру, состоящую из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (технический паспорт - л.д. 7-8).
Таким образом, администрация г. Перми обязана предоставить истице по договору социального найма благоустроенное жилое помещение – квартиру в границах г. Перми, общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м., состоящую из <данные изъяты> жилых комнат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Обязать администрацию г. Перми предоставить Третьяковой А.И. по договору социального найма благоустроенное жилое помещение – квартиру в границах г. Перми, общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м., состоящую из <данные изъяты> жилых комнат.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми.
Председательствующий: /подпись/ (О.Н. Рубан)
<данные изъяты>