Дело №2-1916/2011 <данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
5 мая 2011 года г. Пермь
Ленинский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Выдриной Ю.Г.,
при секретаре Орабинской Е.К.,
с участием истца – Жукова О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по иску Жукова О.В. к Нежутиной Л.А., Нежутину А.А., Нежутину А.А., Бабушкину И.В., Управлению Федеральной миграционной службы по Пермскому краю о возложении обязанности исполнить обязательства по договору, снятии с регистрационного учета,
установил:
Жуков О.В. обратился в суд с иском к Нежутиной Л.А., Нежутину А.А., Нежутину А.А., Бабушкину И.В., Управлению Федеральной миграционной службы по Пермскому краю о возложении обязанности исполнить обязательства по договору, снятии с регистрационного учета (л.д. 2-3).
В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним, Жуковым, и Нежутиной Л.А., Нежутиным А.А., Бабушкиным И.В. заключен договор купли-продажи жилого помещения, согласно которому он, Жуков, приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; при этом, в соответствии с условиями данного договора, ответчики приняли на себя обязанность сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения, однако, до настоящего времени принятые на себя обязательства не исполнили, с регистрационного учета не снялись, в настоящее время место их нахождения не известно, при этом, ответчики фактически выехали из спорного жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ, вывезли свои вещи, какое-либо принадлежащее им имущество в квартире отсутствует, в связи с чем, в силу положений ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, на ответчиков необходимо возложить обязанность исполнить принятые на себя обязательства по договору купли-продажи и сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу; также, поскольку ответчики выехали из спорного жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ, то, на основании пунктов 16, 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», они подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Истец в судебном заседании на заявленных требованиях настаивает по доводам, изложенным в иске.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялись судом надлежащим образом, в соответствии со ст. 118 ГПК РФ, по последнему известному месту жительства (л.д. 34), о причинах неявки суду не сообщили, каких-либо заявлений или ходатайств не представили.
Представитель ответчика – УФМС России по Пермскому краю – в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом (л.д. 36), о причинах неявки суду не сообщил, каких-либо заявлений или ходатайств не представил.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, постановить по настоящему делу заочное решение в соответствии с частью 1 ст. 233 ГПК РФ.
Заслушав пояснения истца, проанализировав представленные суду доказательства, исследовав материалы дела, суд считает иск Жукова О.В. подлежащим удовлетворению на основании следующего.
На основании ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Жуковым О.В. (Покупатель) и Бабушкиным И.В., Нежутиной Л.А., Нежутиным А.А. (Продавцы) заключен договор купли-продажи квартиры (л.д. 5), находящейся по адресу: <адрес>, расположенной на первом этаже пятиэтажного панельного жилого дома, состоящей из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 44,5 кв.м. (пункт 1 договора).
В соответствии с пунктом 5 договора, на момент заключения договора в продаваемой квартире состояли на регистрационном учете: Нежутина Л.А., Нежутин А.А., Нежутин А.А., Бабушкин И.В., при этом, продавцы приняли на себя обязанность обеспечить снятие с регистрационного учета всех лиц, зарегистрированных в вышеуказанной квартире, в течение двадцати одного дня с момента подписания настоящего договора и освобождение квартиры от личных вещей домашнего обихода.
Из содержания справки расчетно-паспортного отдела ООО «УК «Профи-дом» следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчики с регистрационного учета не снялись (л.д. 6).
Как следует из содержания искового заявления, пояснений истца, данных в судебном заседании, обязательство по снятию с регистрационного учета не исполнено ответчиками до настоящего времени.
Оснований не доверять пояснениям истца у суда не имеется, поскольку они объективно подтверждаются материалами дела (л.д. 28 – справка адресно-справочного отдела УФМС России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ), ответчиками данные обстоятельства ре оспорены. Доказательств надлежащего исполнения принятых по договору купли-продажи обязательств, ответчиками суду также не представлено.
При таких обстоятельствах, с учетом положений ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, суд признает требования истца о возложении на ответчиков Бабушкина И.В., Нежутину Л.А., Нежутина А.А., Нежутина А.А. обязанности по снятию с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Также, на основании пункта 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г. (далее – Правила), гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.
В силу пункта 31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета (подпункт «а»).
Из системного анализа вышеуказанных норм права следует, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи (в том числе, бывших собственников жилья) на постоянное жительство в другое место договор считается расторгнутым со дня выезда; при этом, гражданин, изменивший место жительства, обязан в течение 7 дней зарегистрироваться по новому месту жительства, а регистрирующий орган, при регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, в трехдневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета.
Как следует из содержания искового заявления и не оспаривается ответчиками, они, ответчики, выехали из спорного жилого помещения в ДД.ММ.ГГГГ, вывезли свои вещи, какое-либо имущество, принадлежащее ответчикам, в квартире отсутствует. Доказательств иного суду не представлено.
Таким образом, поскольку ответчики изменили свое место жительства, они подлежат снятию с регистрационного учета. Обязанность по снятию ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, в силу положений пункта 31 Правил, лежит на органе регистрационного учета, т.е. на УФМС России по Пермскому краю.
В силу части 3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по делу по заявленным истцом требованиям.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, гл. 22 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Жукова О.В. к Нежутиной Л.А., Нежутину А.А., Нежутину А.А., Бабушкину И.В., Управлению Федеральной миграционной службы по Пермскому краю о возложении обязанности исполнить обязательства по договору, снятии с регистрационного учета – удовлетворить,
возложить на Нежутину Л.А., Нежутина А.А., Нежутина А.А., Бабушкина И.В. обязанность сняться с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>,
возложить на Управление Федеральной миграционной службы по Пермскому краю обязанность снять Нежутину Л.А., Нежутина А.А., Нежутина А.А., Бабушкина И.В. с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения копии решения в Ленинский районный суд г.Перми. Решение суда также может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: (Ю.Г. Выдрина)