о включении квартиры в наследственную массу

Дело № 2-422/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 мая 2011 года г.Пермь

в составе председательствующего судьи Малышевой Н.В.

при секретаре Носовой О.В.

с участием истца Шишова А.В.,

третьего лица Морозовой А.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишова А.В. к администрации Ленинского района г. Перми, администрации г. Перми о включении квартиры в наследственную массу,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к администрации Ленинского района г. Перми, администрации г. Перми о включении квартиры в наследственную массу. В обоснование иска указал, что является сыном Шишовой Н.В., скончавшейся ДД.ММ.ГГГГ Шишова Н.В. при жизни начала приватизацию однокомнатной квартиры общей площадью 34,51 кв.м по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>. В связи с болезнью умерла, не успев закончить приватизацию.

В судебном заседании истец на иске настаивает, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении и ранее данные пояснения. Показал, что его мать хотела приватизировать квартиру и передать ее по наследству. ДД.ММ.ГГГГ она написала заявление в администрацию Ленинского района г. Перми на приватизацию жилого помещения, представила паспорт и ордер. ДД.ММ.ГГГГ она умерла. Затем пришел ответ с разрешением на приватизацию. В квартире мама была прописана одна, но он с ней проживал, т.к. та болела.

Представитель ответчика администрации Ленинского района г. Перми в судебное заседание не явился. Ранее в судебном заседании иск не признал. Показал, что документы сначала поступили в отделение Пенсионного фонда, а затем в администрацию. Было написано заявление и приложены копии паспорта и ордера. Согласно штемпелю документы отправлены по почте ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен ответ на заявление с разъяснением информации о приватизации: куда обращаться и часы приема. Для оформления приватизации необходимо написать заявление установленного образца в присутствии специалиста, предоставить ряд документов и сведения, что ранее в приватизации не участвовала. Считает, что порядок обращения и подачи документов не соблюден.

Представитель ответчика администрации г. Перми в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в их отсутствие. Ранее в судебном заседании иск не признала, пояснила, что имеются сомнения в том, что Шишова ввиду ее болезни собственноручно написала заявление, ходатайствовала о назначении по делу судебной почерковедческой экспертизы на предмет установления принадлежности подписи умершей Шишовой Н.В.

Третье лицо поддерживает иск и ранее данные показания. Пояснила, что ее дочь при жизни написала заявление в администрацию для решения вопроса о приватизации жилья. Несмотря на ее состояние, перенесенную операцию, она могла держать ручку, самостоятельно ела, собственноручно написала заявление и поставила свою подпись.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 1110 ч.1 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное

В соответствии со ст. 1111 ч. 2 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности ( ст. 1112 ГК РФ).

Согласно ст. 1142 ч.1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.

Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Ленинского района г. Перми, Шишовой Н.В. на 1 человека предоставлена однокомнатная квартира № в доме № по <адрес> ( л.д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ Шишовой Н.В. было написано заявление в администрацию Ленинского района г. Перми о даче разрешения на приватизацию квартиры, в которой она проживает по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ с приложением копии ордера и копии паспорта ( л.д. 5, 25).

ДД.ММ.ГГГГ Шишова Н.В. умерла (свидетельство о смерти л.д. 8).

Письмом администрации Ленинского района г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ № б\н Шишовой Н.В. разрешено приватизировать квартиру № в доме № по <адрес> ( л.д. 7).

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение № в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> включено в Единый реестр муниципальной собственности г. Перми постановлением администрации г. Перми от 14.10.2005 г. № 2450 (л.д. 4).

Данные обстоятельства установлены судом и объективно подтверждаются материалами дела.

Суд считает, что за умершей Шишовой Н.В. может быть признано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно Решению Пермской городской Думы от 25 мая 1999 г. N 54 «Об утверждении положения о приватизации муниципального жилищного фонда в г.Перми» приватизация муниципального жилищного фонда в г.Перми осуществляется в следующем порядке: гражданин, желающий получить в собственность занимаемое жилое помещение, подает заявление в районную администрацию. Заявление подписывается всеми совершеннолетними гражданами, а также несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет, проживающими в приватизируемом жилом помещении. В заявлении указывается: в чью собственность должно быть передано жилое помещение, кто отказывается от участия в приватизации, но не возражает против приватизации жилого помещения другими членами семьи и гражданами, имеющими право на приватизацию, кто из отсутствующих членов семьи и иных лиц сохранил право на проживание и приватизацию данного жилого помещения. Заявление о приватизации составляется в двух экземплярах, один из которых передается в районную администрацию, другой, с отметкой о дате приема и подписью должностного лица, остается у заявителя. К заявлению прилагается: надлежаще оформленная справка о составе семьи; документ о том, что ранее граждане в приватизации жилых помещений не участвовали; план, экспликация и оценка жилого помещения, оформленная органом технической инвентаризации; ордер, выписка из финансово-лицевого счета, договор социального найма или иной документ, подтверждающий право пользования жилым помещением.

В соответствии с п.8 Постановления № 8 Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Исходя из анализа приведенных выше норм, следует, что для оформления права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, гражданин, желающий получить в собственность занимаемое жилое помещение, должен совершить ряд конклюдентных действий, а именно: оформить заявление, подать его в районную администрацию, приложить к заявлению соответствующие документы.

Судом установлено, что Шишова Н.В. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в администрацию Ленинского района г.Перми с заявлением на приватизацию жилого помещения, что подтверждается ее собственноручно написанным заявлением.

Данные обстоятельства написания заявления именно Шишовой Н.В. подтвердили в судебном заседании допрошенные свидетели И., Х.

Свидетель Я. показала, что является врачом общей практики, приходила домой к больной Шишовой Н.В. Шишова Н.В. не могла передвигаться, но могла сидеть, писать, ела сама, психически была адекватной.

Согласно заключению судебной почерковедческой экспертизы исследуемый текст заявления, написанного ДД.ММ.ГГГГ в адрес администрации Ленинского района г. Перми, от имени Шишовой Н.В. выполнен самой Шишовой Н.В.; исследуемая подпись, расположенная в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ от имени Шишовой Н.В. выполнена самой Шишовой Н.В. ( л.д. 52-55).

Оценив в совокупности, добытые по делу письменные доказательства, показания свидетелей суд находит их непротиворечивыми, согласующимися между собой и дополняющими друг друга. Оснований не доверять данным доказательствам суд оснований не усматривает, таковые стороной ответчиков не представлены.

Имеющееся в материалах дела заявление Шишовой Н.В. в администрацию Ленинского района г. Перми о даче разрешения на приватизацию жилого помещения, расценивается судом как доказательство выражения воли истца при жизни на приватизацию жилья, т.к. данное заявление выполнено самим заявителем до наступления смерти с приложением документов, адресовано в районную администрацию и не отозвано.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что из совокупности исследованных доказательств усматривается волеизъявление Шишовой Н.В. на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, выраженного в обращении в компетентный орган с соответствующим заявлением, следовательно, основания для признания за умершей права собственности на вышеуказанное жилое помещение, а также включения его в наследственную массу, имеются.

Доводы стороны ответчика о том, что Шишовой Н.В. порядок обращения и подачи документов не соблюден, суд находит несостоятельными, поскольку судом установлено и не оспорено ответчиками, что Шишова Н.В. по не зависящим от нее причинам (скоропостижная смерть) была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ей не могло быть отказано.

При таких обстоятельствах исковые требования Шишова А.В. следует удовлетворить.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Шишовой Н.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, включив указанное жилое помещение в наследственную массу.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г.Перми в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий – Н.В.Малышева