Дело № 2-1982/11 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 мая 2011 года г. Пермь
Ленинский районный суд г. Перми в составе:
председательствующего судьи Малышевой Н.В.,
при секретаре Носовой О.В.,
с участием представителя истца Трефиловой А.Н., действующей на основании доверенности,
ответчика Скороспешкина А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Ленинского района г. Перми к Скороспешкину А.М. об освобождении земельного участка,
установил:
Администрация Ленинского района г. Перми обратилась в суд с иском к Скороспешкину А.М. о понуждении ответчика освободить земельный участок по адресу: <адрес> от принадлежащего ему металлического гаража, ссылаясь на то, что ответчик использует земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по указанному адресу под установку металлического гаража без оформления правоустанавливающих документов на землю, в связи с чем, привлекался к административной ответственности.
Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик в судебном заседании с исковыми требованиями не согласен, указав, что есть решение Горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ о разрешении установить металлический гараж, выданное отцу ответчика - Скороспешкину М.А., на земельный участок документов нет. Был договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на <данные изъяты> год. Имело место обращение ответчика в Департамент земельных отношений с просьбой о предоставлении земельного участка в аренду, но получил отказ.
Представитель третьего лица - Департамента земельных отношений администрации г.Перми в судебное заседание не явился, представил заявление в котором просит рассмотреть дело без его участия, поддерживает заявленные исковые требования, считает их обоснованными. Из ранее представленного отзыва (л.д.19), следует, что исковые требования администрации Ленинского района г.Перми к Скороспешкину А.М. об освобождении самовольно занимаемого земельного участка поддерживает, пояснил, что в Департаменте отсутствуют сведения о предоставлении ответчику земельного участка по адресу: <адрес>, полагает, что ответчик занимает земельный участок без правоустанавливающих документов, т.е. самовольно.
Суд, выслушав представителя истца и ответчика, оценив доводы истца, изложенные в исковом заявлении, исследовав материалы дела, считает возможным исковые требования Администрации Ленинского района г.Перми удовлетворить в полном объеме в силу следующего.
Согласно п.п.1 п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
На основании п.1 ст.25, п.1 ст.26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Статьей 29 ЗК РФ предусмотрено, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
В силу п.п.2 п.1 ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.
В соответствии с Положением об утверждении положения о порядке освобождения земельных участков, занятых самовольно установленными (размещенными) некапитальными объектами и самовольными постройками, на территории г.Перми, утвержденным решением Пермской городской Думы от 08.11.2005 №192, самовольное размещение некапитальных объектов не допускается, а установленные объекты подлежат перемещению с земельных участков. Территориальный орган администрации города Перми в случае выявления факта самовольной установки (размещения) некапитального объекта или осуществления самовольной постройки принимает меры для привлечения лица, допустившего нарушение, к административной ответственности в установленном порядке. Указанному лицу выдается предписание об устранении нарушения (пункт 10). В случае неисполнения в установленный срок выданного уполномоченным должностным лицом предписания об устранении нарушения действующего законодательства либо при отказе лица устранить последствия совершенного нарушения территориальный орган обращается в суд с соответствующим исковым заявлением (пункт 11).
Судом установлен тот факт, что Скороспешкин А.М. использует земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в границах кадастрового квартала № по адресу: <адрес>, под установку металлического гаража. Занимаемый земельный участок относится к категории земель населенных пунктов и является свободной городской землей.
Вместе с тем, указанный земельный участок под размещение гаража в установленном порядке Скороспешкину А.М. не предоставлялся, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ отделом государственного земельного контроля управления Росреестра по Пермскому краю в отношении Скороспешкина А.М. составлен протокол об административном правонарушении по ст.7.1. КоАП РФ. По результатам рассмотрения дела об административном правонарушении ДД.ММ.ГГГГ производство по делу об административном правонарушении в отношении ответчика было прекращено, и выдано предписание об устранении нарушения земельного законодательства № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлен срок до ДД.ММ.ГГГГ для устранения допущенного нарушения (оформить документы на земельный участок или освободить). Однако, ответчик по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ нарушение земельного законодательства не устранил, предписание уполномоченного органа не исполнил. (л.д.5-6,7-9,10-11,12,13,14-15).
Решением горсиполкома № от ДД.ММ.ГГГГ разрешена в порядке исключения инвалиду труда Скороспешкину М.А. установка металлического гаража для автомашины «<данные изъяты>» № по <адрес> в комплексе существующих гаражей в квартале № Ленинского района (л.д.28-29). Скороспешкиным М.А. произведена оплата за гараж металлический разборный в сумме <данные изъяты> рублей, что подтверждается дубликатом чека от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30). ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Ленинского района г.Перми (Арендодатель) и Скороспешкиным А.М. (Арендатор) заключен договор аренды места для индивидуального автомототранспорта, в соответствии с которым Арендодатель передает, а Арендатор принимает на условиях настоящего договора во временное пользование на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ место временного размещения укрытия-бокса некапитального типа металлического гаража площадью <данные изъяты> кв.м. на муниципальной площадке по адресу: <адрес>, № места <данные изъяты> для размещения автомобиля марки <данные изъяты> гос.номер № (л.д.31-32,33). В соответствии с ответом Департамента земельных отношений администрации г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ Скороспешкину А.М. отказано в предоставлении в аренду на <данные изъяты> года <данные изъяты> месяцев земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на пересечении по <адрес> и <адрес>, под металлический гараж (л.д.35-36).
Проанализировав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд считает, что представленные ответчиком в обоснование своих возражений документы, не свидетельствуют о том, что указанный земельный участок был предоставлен под размещение гаража Скороспешкину А.М. в установленном порядке.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ответчик использует земельный участок под установку металлического гаража без оформления в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, тем самым, нарушает права муниципального образования город Пермь, следовательно, заявленные требования администрации Ленинского района г.Перми обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Администрации Ленинского района г.Перми удовлетворить.
Обязать Скороспешкина А.М. освободить земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, от принадлежащего ему металлического гаража.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми.
Председательствующий: (Н.В.Малышева)