Именем Российской Федерации 19 июля 2011 года г. Пермь Ленинский районный суд г. Перми в составе: председательствующего судьи Ивановой Н.А., при секретаре Козловцевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермаковой Т.М., Ермакова И.Д. к администрации г. Перми о предоставлении жилого помещения, установил: Ермакова Т.М., Ермаков И.Д. обратились в суд с иском к администрации г. Перми о предоставлении жилого помещения вне очереди по договору социального найма, общей площадью не менее 49,6 кв.м, отвечающего установленным требованиям. Требования мотивировали тем, что проживают в неблагоустроенном жилом помещении по адресу <адрес>. В соответствии с заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ дом является непригодным для проживания и подлежит сносу. До настоящего времени жилое помещение взамен ветхого истцам не предоставлено. В судебное заседание истцы не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Ответчик в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие администрации г. Перми, указывает, что исковые требования не признает, приводит доводы о том, что расселение граждан, проживающих в ветхом муниципальном жилищном фонде, осуществляется по ведомственной целевой программе «Переселение граждан города Перми из аварийного жилищного фонда на 2009-2011 года», утвержденной постановлением администрации города Перми от 5 декабря 2008 г. № 1170. Жилой дом по <адрес> внесен в список домов, подлежащих расселению в 2011 году при условии выделения дополнительных средств на закупку жилых помещений. Денежные средства выделены, после проведения мероприятий по закупке жилья приобретенные жилые помещения будут распределены в пользу лиц, проживающих в аварийном жилом фонде. В настоящее время невозможно предоставить истцам жилое помещение, так как свободные жилые помещения отсутствуют. Кроме того, указывает, что истцы не состоят на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, не являются малоимущими, поэтому у них не возникло право на внеочередное получение жилья. Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований. В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. В соответствии со ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма,… признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма. В силу пунктов 1-2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Судом установлено, что Ермакова Т.М., Ермаков И.Д. проживают в муниципальном жилом помещении по адресу: <адрес>, представляющем собой отдельную квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 49, 6 кв. м, в том числе жилой площадью 30 кв.м. (л.д. 50 – справка, л.д. 46 – план строения). Какие либо жилые помещения на праве собственности за истцами не зарегистрированы. Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу <адрес> признан непригодным для проживания. (л.д. 35). Согласно ответу начальника Управления жилищных отношений администрации г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> включен в «Перечень ветхих и аварийных домов, подлежащих расселению» в текущем году, расселение дома планируется в 2010 году (л.д. 23). Указанные обстоятельства ответчиком не оспариваются и подтверждаются материалами дела. Поскольку судом установлено и не оспаривается ответчиком, что жилое помещение, занимаемое истцами, является непригодным для проживания, истцы продолжают проживать в непригодном помещении, предоставление помещения на условиях социального найма осуществляется муниципальными органами, т.е. администрацией г. Перми, следовательно, ответчик обязан предоставить истцам на условиях социального найма равнозначное благоустроенное жилое помещение в черте г. Перми в виде отдельной квартиры. Доказательств, свидетельствующих о том, что указанный жилой дом подлежит реконструкции либо капитальному ремонту, ответчиками суду не представлено. Отсутствие у администрации г. Перми свободных жилых помещений не может ущемлять право истцов на получение другого жилого помещения, отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания, не подлежащего ремонту или реконструкции, в котором истцы проживают до настоящего времени. В соответствии с ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. В силу п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Данная норма закона не ставит право на внеочередное предоставление жилья в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, имеющих право на получение жилой площади вне очереди, от обеспечения жильем других очередников, от времени постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, от включения в список граждан, имеющих право на получение жилого помещения вне очереди (список внеочередников), тем более - от времени включения в список внеочередников. Нет в ней и указаний на предоставление жилья в порядке очередности лиц равной категории. Отсутствие в законодательстве указания на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на его внеочередное предоставление, свидетельствует о том, что жилье указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права - права на получение жилого помещения вне очереди, а не в порядке какой-либо очереди (по списку внеочередников). Поэтому истцы вправе требовать предоставления им другого жилого помещения по договору социального найма во внеочередном порядке в силу п. 1 ч.2 ст. 57 ЖК РФ из муниципального жилищного фонда. Оценивая факт того, что истцы не являются малоимущими, суд считает, что для решения вопроса о предоставлении истцам жилого помещения в связи с непригодностью для проживания занимаемого ими жилого помещения нет необходимости в признании его малоимущим, поскольку, в соответствии с частью 3 ст. 49 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения по договорам социального найма могут предоставляться не только малоимущим, но и иным категориям граждан, определенным федеральным законом. Обязанность по предоставлению жилого помещения истцам должна быть возложена на администрацию г. Перми, как владельца муниципальной собственности. Определяя характеристики предоставляемого жилого помещения, суд исходит из того, что истцам должно быть предоставлено отдельное благоустроенное жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому, то есть состоящее не менее чем из двух комнат жилой площадью не менее 30 кв. м и общей площадью не менее 49,6 кв.м, расположенное в черте г. Перми. Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: возложить на администрацию города Перми обязанность предоставить Ермаковой Т.М., Ермакову И.Д. во внеочередном порядке на семью из двух человек на основании договора социального найма отдельное благоустроенное жилое помещение в черте г. Перми, состоящее не менее чем из двух комнат жилой площадью не менее 30 кв.м, общей площадью не менее 49,6 кв.м. Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение 10 дней с момента принятия решения в окончательной форме. Председательствующий Иванова Н.А.