Именем Российской Федерации 25 июля 2011 года Ленинский районный суд г. Перми в составе: председательствующего судьи Гачеговой Е.И., с участием прокурора Ченцовой Ю.П., при секретаре Раевой А.С.., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми исковое заявление администрации г.Перми, третье лицо - МБУ «»Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» к Зятикову В.А. о выселении с предоставлением другого жилого помещения, установил: Администрации г.Перми обратилась в суд с иском к Зятикову В.А. о выселении его из жилой комнаты общей площадью 22,8 кв. метров, в том числе жилой площадью 16,9 кв. метров, расположенной в пятикомнатной квартире по адресу: <адрес> с последующим вселением в комнату жилой площадью 18,8 кв. метров, общей площадью 29 кв. метров, расположенную в квартире по адресу: <адрес>. В обоснование своих доводов администрация г.Перми указала, что в комнате общей площадью 22,8 кв.м, в том числе жилой площадью 16,9 кв.м, в пятикомнатной <адрес> в г.Перми по месту жительства зарегистрирован и проживает на условиях договора социального найма Зятиков В.А. На основании акта обследования жилого дома <адрес> в г.Перми и заключения межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ данный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу. Ответчику должно быть предоставлено другое жилое помещение. Предоставляемое администрацией г.Перми жилое помещение представляет собой комнату общей площадью 29 кв.м, в том числе жилой площадью 18,8 кв.м, в четырехкомнатной квартире <адрес> Указанное жилое помещение отвечает всем требованиям, установленным в ст.89 ЖК РФ, является благоустроенным: квартира оснащена центральным отоплением, центральным водоснабжением, электроплитой, квартира расположена на 3 этаже 17-ти этажного жилого дома 2009 года постройки. Письмом Управления жилищных отношений администрации г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ за № ответчику было предложено указанное жилое помещение по договору социального найма и предоставлен срок для принятия решения до ДД.ММ.ГГГГ Однако ответчик не обратился в Управление жилищных отношений администрации г.Перми по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения. В связи с чем, администрация г.Перми вынуждена требовать переселения Зятикова В.А. в судебном порядке. Представитель истца в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен судом надлежащим образом. Ответчик Зятиков В.А. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался судом по последнему известному месту жительства, об отложении дела, о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просил, о причинах неявки суд не известил, письменные возражения суду не представил. Третье лицо – МБУ «»Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» - в судебное заседание своего представителя не направило, о причинах неявки суд не уведомило, об отложении дела, о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя не просило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом. Учитывая наличие надлежащего извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела, отсутствие от него ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие, отсутствии его представителя, несообщение суду ответчиком об уважительных причинах своей неявки, суд считает возможным в соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства и постановить по делу заочное решение. Оценив доводы истца, а также представленные суду доказательства, с учетом заключения прокурора, согласно которого исковые требования являются обоснованными, суд считает, что иск администрации г.Перми подлежит удовлетворению в силу следующего. В соответствии со ст. 84 Жилищного кодекса РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений. В силу ст. 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: 1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; 2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; 3) жилое помещение признано непригодным для проживания; 4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома, признания его непригодным для проживания определен в ст.ст.86-87 Жилищного кодекса РФ, согласно которых если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу или жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма. При этом предоставление гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с выселением осуществляется в соответствии со ст.89 Жилищного кодекса РФ, согласно которой предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении. Судом установлено, что Зятиков В.А. проживает в комнате общей площадью 22,8 кв.метров, жилой площадью 16,9 кв.метров в квартире по адресу: <адрес> на условиях социального найма (л.д.5). В соответствии с актом обследования многоквартирного дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и заключением от той же даты данный дом признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.7-12). Жилая комната, в которую администрация г.Перми предлагает выселить ответчиков, расположена в 4-комнатной квартире по адресу: <адрес> и находится в муниципальной собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.23). Вновь предоставляемая комната, общая площадь которой составляет 29 кв. метров, жилая – 18,8 кв. метров, является полностью благоустроенной, отвечает всем санитарным нормам и требованиям, свободна от прав третьих лиц (19-22, 24-26). Судом установлено, что жилая комната в 4-комнатной квартире по адресу: <адрес> является благоустроенной применительно к условиям г.Перми, не менее по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечает установленным требованиям и находиться в черте г.Перми, не обременена правами третьих лиц, является муниципальной собственностью. Состояние вновь предоставляемого жилого помещения соответствует Положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47. Иного на момент рассмотрения дела суду не представлено. На основании изложенного выше суд считает требования администрации г.Перми о выселении Зятикова В.А. из комнаты общей площадью 22,8 кв. метров, в том числе жилой площадью 16,9 кв. метров, расположенной в пятикомнатной квартире по адресу: <адрес>, в комнату жилой площадью 18,8 кв. метров, общей площадью 29 кв. метров, расположенную в квартире по адресу: <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Таким образом, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований администрации г.Перми не имеется. Аналогичная позиция изложена в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации". Суд пришел к такому выводу еще и потому, что предоставление жилых помещений по основаниям, указанным в ст.ст.86-88 Жилищного кодекса РФ, производится во внеочередном порядке, так как имеется реальная угроза жизни и здоровью граждан, в том время как предоставление жилых помещений в связи с улучшением жилищных условий осуществляется органами местного самоуправления в порядке общей очереди. Таким образом, Зятиков В.А. подлежат выселению из комнаты общей площадью 22,8 кв. метров, в том числе жилой площадью 16,9 кв. метров, расположенной в пятикомнатной квартире по адресу: <адрес> и вселению в комнату жилой площадью 18,8 кв. метров, общей площадью 29 кв. метров, расположенную в квартире по адресу: <адрес>. Руководствуясь ст.ст. 194-199, гл. 22 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Исковые требования администрации г.Перми, третье лицо - МБУ «»Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» к Зятикову В.А. о выселении с предоставлением другого жилого помещения – удовлетворить. Выселить Зятикова В.А. из комнаты общей площадью 22,8 кв. метров, в том числе жилой площадью 16,9 кв. метров, расположенной в пятикомнатной квартире по адресу: <адрес> Вселить Зятикова В.А. в комнату жилой площадью 18,8 кв. метров, общей площадью 29 кв. метров, расположенную в квартире по адресу: <адрес>. Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения копии решения в Ленинский районный суд г.Перми. Решение суда также может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий (Е.И. Гачегова)